DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM I PIĘKNYM OGRODEM

RZESZÓW ul. Zawiszy Czarnego

DOSKONAŁA LOKALIZACJA DO ZAMIESZKANIA LUB POD DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ

Przedstawiam Państwu do sprzedaży gustownie i nowocześnie wykończony dom wolnostojący, położony na działce o powierzchni 8ar, znajdujący się w Rzeszowie w okolicy osiedla Architektów. Lokalizacja doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak również do prowadzenia w budynku działalności gospodarczej. Odległość do S19 to około 3km, do ul. Podkarpackiej około 290m. Dojazd do centrum miasta zajmuje się około 7 minut samochodem.

W odległości około 2km znajdują się tereny rekreacyjne nad Zalewem, Lisia Góra, ścieżki rowerowe i spacerowe, kilka dużych placów zabaw dla dzieci. Dużo zieleni, cisza, spokój, tereny sprzyjające odpoczynkowi na łonie natury.

Placówki oświatowe znajdują się w odległości około 3km od sprzedawanej nieruchomości:
- Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8
- IV Liceum Ogólnokształcące
- Politechnika Rzeszowska
- Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 11 ( odległość około 0,8km)

Na osiedlu Architektów znajduje się przychodnia Medyk, przedszkole, żłobek, sklepy, Kościół.

Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej przystanek blisko domu 200m i 4 linie autobusowe bezpośrednie lub w bliskiej odległości nr autob.15,28,3,59.

Budynek mieszkalny został oddany do użytku w 2000 roku, zamieszkały od maja 2001 roku:

- w 2014 roku została wykonana modernizacja dachu i elewacji.
- w 2015 roku do części mieszkalnej dobudowano 2-stanowiskowy garaż wkomponowany w bryłę części mieszkalnej
- w 2019 roku przeprowadzono remont generalny pomieszczeń, wykańczając je w stylu nowoczesnym.

CZĘŚĆ MIESZKALNA BUDYNKU posiada powierzchnię użytkową 130m2 ( w powierzchnię nie jest wliczone podpiwniczenie) :

Obiekt parterowy z użytkowym poddaszem, posiadający częściowe podpiwniczenie pod 1/3 powierzchni (2 małe pomieszczenia). Konstrukcja budynku murowana z pustaków, stropy żelbetowe-wylewane, dach kryty blachodachówką. Elewacja wykonana z tynku akrylowego, okna PCV, drzwi wejściowe do budynku drewniane.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

1. Wiatrołap 3,40 m²
2. Korytarz + schody 8,80 m²
3. Pokój dzienny 24,60 m²
4. Jadalnia 10,60 m²
5. Spiżarnia 4,40 m²
6. Kuchnia 11,80 m²
7. Wc 1,50 m²

PODDASZE:

1. Korytarz + schody 9,70 m²
2. Pokój 11,20 m²
3. Pokój 8,90 m²
4. Łazienka 4 m²
5. Pokój 20,50 m²

INSTALACJE W BUDYNKU MIESZKALNYM:

- media z sieci miejskiej: woda, kanalizacja, energia elektryczna. Gaz znajduje się na sąsiedniej działce. W sprzedawanej nieruchomości nie ma instalacji gazowej.
- instalacja fotowoltaiczna - moc 5.7 kW
- instalacja c.o.- pompa ciepła
- światlowód

Pompa ciepła i panele fotowoltaiczne na gwarancji. Montowane w latach 2020-2021.

Wnętrza wykończone w nowoczesnym stylu, nie wymagające remontów, utrzymane w idealnym stanie:

- stolarka drzwiowa drewniana firmy Porta
- podłogi w pokojach: panele o wysokiej klasie ścieralności oraz wysokiej odporności na wilgoć, w kuchni, łazienkach: płytki ceramiczne
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne oraz farby odporne na ścieranie
- schody z parteru na poddasze wyłożone drewnem wraz z barierką drewnianą z prętami metalowymi
- ściana przy schodach wyłożona dekoracyjnym betonem architektonicznym
- 2 pełne łazienki: na parterze z kabiną prysznicową, na piętrze z wanną wolnostojącą
- wysokiej klasy armatura łazienkowa oraz w kuchni
- sprzęty AGD w przewadze firmy Samsung

Meble w stałej zabudowie:

- szafa przesuwna w wiatrołapie przy wejściu
- meble kuchenne
- szafa przesuwna w sypialni małżeńskiej na poddaszu

Wykończenie budynku z zewnątrz:

- podjazd oraz taras wyłożone kostką brukową
- na froncie budynku mini ogródek frontowy
- boki i tył ogrodu pięknie zagospodarowane kompozycją krzewów oraz drzewek niskopiennych i wysokich traw, przy ogrodzeniu z 3 stron wysokie tuje dające prywatność od sąsiednich zabudowań
- cała nieruchomość ogrodzona z bramą wjazdową otwieraną na pilota oraz furtką

CZEŚĆ GARAŻOWA BUDYNKU posiada powierzchnię użytkową 35.20m2:

Garaż posiada dwa stanowiska do parkowania. Jest to obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Mury z pustaków, dach pokryty blachodachówką. Brama garażowa aluminiowa, podnoszona mechanicznie. Dodatkowo z boku garażu drzwi wejściowe oraz okna PCV.

W cenie nieruchomości pozostają stałe elementy zabudowy. Meble wolnostojące do uzgodnienia.

Zbigniew Odój tel.