Nieruchomość położona jest w śródmiejskiej strefie Rzeszowa, w dzielnicy w której dominującą funkcją jest funkcja handlowo-usługowo-biurowa. Jest to dzielnica bardzo atrakcyjnie położona w strukturze funkcjonalno przestrzennej Rzeszowa- w pobliżu ciągi piesze i komunikacyjne miasta. Nieruchomość sąsiaduje z Centrami Handlowymi a także bezpośrednio z nieruchomością Poczty Polskiej, całodobowego supersamu, hotelu Polonia i dworca PKP i PKS. Stan techniczny budynku: dobry. Budynek trzypiętrowy, podpiwniczony, wykonany w technologi tradycyjnej, konstrukcji murowanej. W budynku znajdują się na 3 piętrach duże powierzchnie biurowe, aktualnie w znacznej części wynajmowane ( 30 pokoi biurowych, węzły sanitarne po remoncie, 3 lokale handlowe z witrynami). Piwnice nieużytkowane, do adaptacji. Budynek w latach powojennych pełnił funkcję hotelu dlatego istnieje możliwość przywrócenia tej funkcji. Zostały wydane warunki zabudowy na nadbudowę o jedno piętro oraz rozbudowę na cele hotelowe. Idealna placówka także dla centrum medycznego, obiektu administracji publicznej itp. Rozważę każdą rozsądną ofertę cenową. Skutecznemu pośrednikowi zapłacę 2% prowizji., 24ha