Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
podkarpackie
Rzeszów
Lokal użytkowy 122,92 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Graniczna

Graniczna, Drabinianka, Rzeszów, podkarpackie

2 116 682 zł
122,92 m²
17 220 zł/m²

Zdjęcie

Artur Rysz

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Graniczna

Graniczna, Drabinianka, Rzeszów, podkarpackie

zaktualizowane:
21 października 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 116 682 zł

122,92 m²

17 220 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Graniczna

Zaktualizowane: 21 października 2026

2 116 682 zł 122,92 m² 17 220 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 116 682 zł (17 220 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 122,92 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: deweloperski
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/17
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2025

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Parking: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie komercyjne: Developres Sp. z o.o., zaktualizowane: 21.10.2026
numer ogłoszenia: l3-graniczna

Lokalizacja

Adres: Graniczna 1i, Drabinianka, Rzeszów, podkarpackie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: szkoła podstawowa, restauracja, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, stacja benzynowa, parking, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Duże przeszklone witryny, dwa niezależne wejścia, około 5 metrów wysokości i dwa przypisane miejsca parkingowe to atuty, które zwiększają możliwości wykorzystania lokalu i pozwalają stworzyć atrakcyjną przestrzeń dla klientów oraz pracowników.
Oferujemy lokal użytkowy L3 o powierzchni 122,92 m², położony na parterze gotowego budynku G6 na osiedlu Nova Graniczna, przy ul. Granicznej 1i w Rzeszowie.
Cena 2 116 682,40 zł brutto obejmuje lokal oraz dwa przypisane miejsca postojowe o łącznej wartości 73 800 zł brutto.

CO OTRZYMUJESZ W RAMACH OFERTY?
- Lokal w gotowym budynku mieszkalnym, dostępny do odbioru.
- Główną, otwartą przestrzeń z możliwością indywidualnej aranżacji.
- Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie i możliwość ekspozycji działalności.
- Około 5 m wysokości pomieszczenia.
- Dwa niezależne wejścia z różnych stron budynku.
- Dwa przypisane miejsca postojowe na zewnątrz budynku.
- Wyposażenie techniczne obejmujące m.in. centralę wentylacyjną, kaloryfery, kurtynę powietrzną, oświetlenie podstawowe i ewakuacyjne.

LOKAL POD WŁASNY BIZNES
Funkcjonalny układ i parametry nieruchomości pozwalają rozważyć różne sposoby jej zagospodarowania.
Przestrzeń może zostać zaadaptowana m.in. na showroom mebli lub wyposażenia wnętrz, salon kosmetyczny, studio manicure, barber, studio pilates, salę treningową, punkt handlowy lub działalność biurową.
Duże witryny umożliwiają wyeksponowanie oferty, a dwa wejścia zwiększają elastyczność w organizacji obsługi klientów i zaplecza.
W galerii zamieszczono również przykładowe wizualizacje aranżacji wnętrza, które mają charakter poglądowy

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM HANDLOWO-USŁUGOWYM
Lokal znajduje się przy ul. Granicznej, niedaleko skrzyżowania al. Powstańców Warszawy i al. Tadeusza Rejtana.
W pobliżu znajdują się osiedla mieszkaniowe, domy jednorodzinne oraz liczne obiekty handlowe i usługowe, m.in. Agata Meble, Castorama, Galeria Nova i Plaza Rzeszów.
Takie otoczenie stwarza możliwość pozyskiwania klientów zarówno z najbliższych osiedli, jak i spośród osób korzystających z infrastruktury tej części Rzeszowa.

ALTERNATYWA DLA INWESTORA
Lokal może być również propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości usługowej na rynku pierwotnym, z możliwością przeznaczenia jej na dalszy wynajem.

SKONTAKTUJ SIĘ I POZNAJ MOŻLIWOŚCI LOKALU
Chcesz dowiedzieć się, czy przestrzeń sprawdzi się pod Twój pomysł na biznes?
Zadzwoń lub napisz i umów się na indywidualną prezentacje nieruchomości na miejscu.

Agent

Artur Rysz

882 024...

882 024 690

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Artur Rysz

882 024...

882 024 690

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Artur Rysz

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Artur Rysz

882 024...

882 024 690

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości