Wyłącznie w Estaton Nieruchomości prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Rzeszowie przy ul. Cukierniczej, na osiedlu Staroniwa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej.
Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz przygotowana dokumentacja projektowa z koncepcją realizacji 6 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 lokali mieszkalnych.

LOKALIZACJA RZESZÓW, STARONIWA
Działka znajduje się przy ul. Cukierniczej, na osiedlu Staroniwa, w obrębie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej Rzeszowa.
Otoczenie stanowią domy jednorodzinne, zabudowa szeregowa oraz budynki wielorodzinne.
Lokalizacja sprzyja realizacji kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego skierowanego do klientów poszukujących nowoczesnych mieszkań z dostępem do prywatnej przestrzeni zewnętrznej.
Bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi miejskiej jest dodatkowym atutem przy planowaniu obsługi komunikacyjnej inwestycji.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:- Lokalizacja: Rzeszów, ul. Cukiernicza, osiedle Staroniwa
- Powierzchnia: 1 600 m² (16 arów)
- Cena ofertowa: 1 199 000 zł
- Cena za m²: 750 zł
- Kształt: zbliżony do prostokąta
- Wymiary: około 20 m szerokości i 77 m długości
- Ukształtowanie: teren płaski
- Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi miejskiej
- Przeznaczenie: działka budowlana / inwestycyjna
- Numery działek ewidencyjnych według danych ofertowych: 1320, 1327, 1354, 1399, 1400

Dla nieruchomości przygotowano dokumentację architektoniczną i projekt zagospodarowania terenu, zakładające realizację:
6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej- 12 lokali mieszkalnych po 2 w każdym budynku
- Miejsc postojowych dla mieszkańców projekt PZT wskazuje 24 stanowiska
- Wewnętrznych instalacji i przyłączy infrastruktury technicznej
- Zagospodarowania terenu wraz z dojściami, dojazdami i przestrzenią przy budynkach

Koncepcja stanowi konkretny punkt wyjścia do analizy chłonności działki, przygotowania kalkulacji inwestycyjnej oraz dalszego procesu projektowego.
W ramach opracowania dostępne są m.in. rzuty kondygnacji, przekroje budynków, projekt zagospodarowania terenu oraz wizualizacje planowanej zabudowy.
WARUNKI ZABUDOWY I DOKUMENTACJA
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy (WZ).
Przygotowane materiały obejmują:- Projekt zagospodarowania terenu (PZT)
- Koncepcję architektoniczną zabudowy mieszkaniowej
- Rzuty kondygnacji i proponowane układy funkcjonalne
- Przekroje projektowanych budynków
- Analizę urbanistyczną
- Wizualizacje planowanej inwestycji

Dokumentacja umożliwia inwestorowi wstępną ocenę możliwości realizacji przedsięwzięcia bez konieczności rozpoczynania całego procesu koncepcyjnego od podstaw.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
W rejonie nieruchomości dostępna jest infrastruktura techniczna, obejmująca:- Energię elektryczną
- Sieć gazową
- Kanalizację sanitarną
- Infrastrukturę wodociągową

Dokumentacja projektowa uwzględnia rozwiązania w zakresie przyłączy oraz instalacji dla planowanej zabudowy. Szczegółowe warunki techniczne przyłączenia wymagają potwierdzenia u gestorów sieci.

Nieruchomość skierowana jest do deweloperów, inwestorów prywatnych oraz podmiotów zainteresowanych realizacją niewielkiego osiedla mieszkaniowego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją projektową oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )