Najważniejsze parametry nieruchomości:
Lokalizacja: Rzeszów, osiedle Pogwizdów Nowy, ul. Pogwizdowska (obręb 229 - Pogwizdów, nr działki 460)
Powierzchnia: 27,9 arów (2799 m²) duży areał daje ogromne możliwości zagospodarowania, a nawet potencjał podziałowy dla inwestora.
Cena: 699 000 zł (ok. 249 zł/m²)
Pełne uzbrojenie (media na działce / w bezpośrednim sąsiedztwie): Działka jest w pełni przygotowana pod kątem infrastruktury technicznej, co znacząco obniża koszty i przyspiesza proces ewentualnej budowy. Dostępne są:
Woda miejska
Kanalizacja sanitarna
Sieć gazowa
Sieć elektroenergetyczna
Przeznaczenie terenu i uwarunkowania prawne: Dla przedmiotowego terenu nie ma obecnie uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), a miasto Rzeszów jest w trakcie procedowania nowego Planu Ogólnego. Kluczowym atutem jest jednak fakt, że w obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego obszar ten wyznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową. Daje to doskonałe perspektywy i bardzo duże prawdopodobieństwo utrzymania tej funkcji w nowym Planie Ogólnym. Stanowi to solidną podstawę do sprawnego uzyskania korzystnych Warunków Zabudowy (WZ) dla inwestycji mieszkaniowej.

Atuty lokalizacji dlaczego Pogwizdów Nowy? Pogwizdów Nowy to jedno z nowszych osiedli Rzeszowa (włączone w 2021 r.), łączące zalety mieszkania w mieście z podmiejskim spokojem. Wybierając tę lokalizację, zyskujesz:
Doskonałą komunikację: Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A4 (Rzeszów Północ) oraz drogi ekspresowej S19. Pozwala to na ominięcie miejskich korków przy wyjazdach w dowolnym kierunku.
Bliskość centrów biznesowych: Zaledwie kilka minut jazdy dzieli działkę od Specjalnej Strefy Ekonomicznej Rzeszów-Dworzysko oraz lotniska Rzeszów-Jasionka i pobliskich parków technologicznych. To idealne miejsce dla osób pracujących w tych rejonach.
Spokojne sąsiedztwo: Otoczenie stanowi luźna, nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Miejsce gwarantuje ciszę, prywatność i czystsze powietrze.
Rozwiniętą infrastrukturę: Sprawny dojazd do centrum Rzeszowa (przez ul. Warszawską lub Krakowską), bliskość przystanków MPK, lokalnych sklepów oraz placówek edukacyjnych (m.in. w pobliskim Miłocinie).
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Opiekun oferty Marzena Bester
e-mail:  
tel.  
Serdecznie zapraszam