Szukasz idealnej działki do inwestycji?
Przedmiotem sprzedaży jest unikalna nieruchomość gruntowa położona w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wilkowyja w Rzeszowie. W skład oferty wchodzą trzy sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 0,3787 ha (37,87 ara).

Parametry techniczne nieruchomości:
Numer obrębu: 0219 (Rzeszów Wilkowyja Południe).
Numery działek: 1810, 1811 oraz 1812/1.
Powierzchnia łączna: 3787 m2.
Działka 1810: 0,0509 ha
Działka 1811: 0,0551 ha
Działka 1812/1: 0,2727 ha
Zabudowa istniejąca: Na terenie znajdują się budynki mieszkalne (rok budowy 1997, konstrukcja drewniana o pow. 96 m2 oraz budynek o pow. 143 m2) oraz budynki gospodarcze/niemieszkalne.
Przeznaczenie (Studium BM.1): Obszary mieszkaniowe z zabudową jednorodzinną.
Intensywność zabudowy: max 0,5 (wolnostojąca/bliźniacza) lub 0,75 (szeregowa).
Powierzchnia biologicznie czynna: min 45%.
Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m.

To idealna propozycja dla inwestora lub dewelopera szukającego terenu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej w granicach miasta. Duża powierzchnia oraz korzystne zapisy w Studium dają szerokie możliwości adaptacji terenu. Nieruchomość łączy w sobie spokój podmiejskiego życia z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja i skomunikowanie:
Miasto: Rzeszów (ul. Jana Olbrachta 100)
Edukacja i usługi: Przystanek MPK, szkoła podstawowa, placówki publiczne oraz sklepy w zasięgu krótkiego spaceru.
Węzły komunikacyjne:
Węzeł drogi ekspresowej S19 (Rzeszów Wschód): ok. 5 km.
Węzeł autostrady A4: ok. 6 km.
Media:
Woda: na działce wo63,
Kanalizacja: na działce śr. 200.
Energia elektryczna: na działce.
Gaz: na działce: gs65 (
(Wszystkie kluczowe media znajdują się bezpośrednio na terenie inwestycji lub w jej bezpośredniej granicy).

Cena: 1 250 000 PLN
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Ze względu na brak MPZP oraz aktualnych WZ, inwestycja wymaga wystąpienia o warunki zabudowy, co przy obecnym Studium (BM.1) stwarza solidne fundamenty dla przyszłego projektu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu.

Złote nieruchomości
 

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 4-GS-ZloteN/3/2