RZESZÓW- WYKOŃCZONY PARTEROWY DOM WOLNOSTOJĄCY

Prezentuję Państwu ofertę wyjątkowego parterowego domu wolnostojącego znajdującego się w Rzeszowie dzielnica Budziwój.

Dom został wybudowany według projektu typowego o nazwie GLX 452 Studio Atrium.

Parter posiada powierzchnię użytkową ( bez garażu i podcieni) 112.90m2 + garaż jednostanowiskowy 19.40m2 + podcienie 21.70m2.
Poddasze posiada powierzchnię użytkową 27m2.

RAZEM powierzchnia budynku z garażem i podcieniami wynosi 181.15m2.

Działka 7.78ar.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

- przedsionek 5.10m2
- hall 12.70m2
- kotłownia 4.85m2
- pokój 11.85m2
- łazienka
( z kabiną i wanną) 8.05m2
- pokój 13.90m2
- pokój 13.35m2
- salon z jadalnią
i komunikacją 31.75m2
- kuchnia 8.95m2
- wc 2.05m2
- spiżarka 2.75m2

- garaż 19.50m2

PODDASZE:

- hall z komunikacją 4.50m2
- pokój rekreacyjny 15.80m2
- łazienka
(z kabiną i wanną ) 8.90m2

- strych ( nad połową powierzchni domu)

Budynek został oddany do użytku w 2010 roku. Znajduje się on na zagospodarowanym i estetycznie wyglądającym osiedlu kilkuletnich domów wolnostojacych ( parterowych oraz piętrowych). Droga osiedlowa asfaltowa, została przekazana na miasto. Jest to tzw. droga " ślepa" , którą dojeżdżają wyłącznie mieszkańcy osiedla. Jest ona bezpieczna-często bawią się na niej dzieci z okolicznych domów. Na osiedlu w przewadze mieszkają młode rodziny z dziećmi. Jest to osiedle tętniące życiem.

Wnętrza domu oraz ogród zostały całkowicie wykończone i zagospodarowane. Budynek nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Nie wymaga remontów koniecznych, a jedynie drobne kosmetyczne według uznania nowego nabywcy. W 2024 roku w kuchni został wymieniony blat kuchenny na granitowy oraz wymieniono fronty mebli kuchennych na nowe. Dokonano także odświeżenia wnętrz.

Nieruchomość ze wszystkich stron ogrodzona, od frontu 2 bramy wjazdowe otwierane automatycznie oraz furtka. Przy furtce domofon.
Podjazd wykończony kostką brukową. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy z bramą otwieraną na pilota. Na podjeździe znajduje się wolnostojące drewniane pomieszczenie techniczne, a w nim wiata na drzewo oraz sauna posiadająca ogrzewanie na prąd piecem elektrycznym Firmy HARVIA o mocy 9 Kw. Na ogrodzie ustawiony został także drewniany domek ogrodowy dla dzieci wraz z piaskownicą.

W lecie życie domowników skupia się głównie na przestronnym tarasie, którego podłoga wyłożona została drewnianymi panelami ogrodowymi.

Zewnętrzne wykończenie domu:

- budynek został wybudowany z czerwonego pustaka ceramicznego
- dach pokryty blachodachówką
- okna PCV wraz z roletami we wszystkich oknach na parterze. Przy dużych oknach tarasowych sterowane mechanicznie, przy pozostałych mniejszych oknach otwierane ręcznie

- w garażu znajduje się wyprowadzenie na ciepłą i zimną wodę

Wnętrze domu:

- we wszystkich pokojach oraz w przedpokoju na parterze i na piętrze drewniane parkiety w bardzo dobrym stanie
- w przedsionku, kuchni, łazienkach ( parter i poddasze) , kotłowni, pralni i garażu płytki posadzkowe.
- z parteru na poddasze drewniane ażurowe schody usytuowane częściowo z boku salonu, co nadaje mu urok, a schody stanowią swoistą dekorację salonu
- szafy wnękowe na wymiar : w przedsionku i w jednym z pokoi na parterze
- drzwi do poszczególnych pomieszczeń fornirowane, dobrej jakości
- obie łazienki posiadają okna oraz wannę i kabinę prysznicową

MEDIA:

- wszystkie media z sieci miejskiej : woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna
- ogrzewanie budynku dwufunkcyjnym piecem gazowym VIESSMANN oraz dodatkowo kominek znajdujący się w salonie rozprowadza ciepło do pokoi na parterze oraz do pokoju na poddaszu.
- w budynku instalacja alarmowa wraz z czujnikami antynapadowymi ( czujniki ruchu) i antywłamaniowymi rozprowadzonymi w całym domu, z funkcją przyjazdu firmy ochroniarskiej.
- w 1 z sypialni zamontowano klimatyzację

Cena 1 450 000zł . W cenie pozostają meble w stałej zabudowie oraz do uzgodnienia meble wolnostojące.

Zbigniew Odój tel.