Mieszkanie z klimatyzacją w nowoczesnej bryle z tarasem 28,57m2 i garażem - kameralna lokalizacja ul. Budziwojska

Na sprzedaż oferujemy mieszkanie usytuowane na 1 piętrze budynku w zabudowie bliźniaczej
o powierzchni 86,33 m², wraz z tarasem 28,57m2 oraz garażem 17,79m2

Nieruchomość znajduje się w zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku - idealnej dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
To wyjątkowa oferta skierowana do Klienta, który szuka spokojnej przystani z szybkim dojazdem do miasta i komfortowym standardem.

Rozkład mieszkania:
wiatrołap 9,79m2
korytarz 8,14m2
WC 1,86m2
łazienka 5,08m2
pokój dzienny z aneksem kuchennym 30,55m2
sypialnia 10,34m2
biblioteka 12,75m2
sypialnia 7,82m2
Garaż 17,79m2 - dodatkowo płatny 30 000zł
W cenie mieszkania m. postojowe przed budynkiem

Termin rozpoczęcia budowy - II kwartał 2025r.
Planowany termin zakończenia budowy - II kwartał 2026r.

Standard wykończenia:

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
ławy fundamentowe żelbetowe
ściany fundamentowe wylewane betonowe, ocieplone styrodurem gr. 10 cm
izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych
ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych gr. 18cm i 25cm, ściany działowe z pustaków ceramicznych gr. 6 - 12cm
schody żelbetowe wylewane z parteru na I piętro, surowe
kominy wentylacyjne, spalinowe
stropy żelbetowe, wylewane
rury spustowe i parapety zewnętrzne z blachy w kolorze grafitowym
stolarka zewnętrzna PVC pakiet 3-szybowy, okucia obwiedniowe, kolor jednostronny (kolor/biały) np. firmy SONAROL Perfectherm, profil 6-cio komorowy z szybami niskoemisyjnymi,
drzwi wejściowe np. firmy Martom Arktic gr. 72mm z ciepłym progiem z XPS
przyłącze energetyczne, wodociągowe, gazowe, kanalizacji sanitarnej
izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropianem gr. 20cm i 15cm
elewacja budynku - tynk strukturalny
wentylacja grawitacyjna

STAN DEWELOPERSKI
klimatyzator pokojowy w salonie
dwa miejsca postojowe na lokal mieszkalny(w tym jedno w garażu)
tynki gipsowe lub cementowo-wapienne
wylewki cementowe
instalacja elektryczna: wyposażona w gniazda i łączniki; punkty oświetleniowe zakończone kostką (lampy, kinkiety w zakresie kupującego), trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej, instalacja dzwonkowa
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania + grzejnik drabinkowy na prąd w łazience ( opcja dodatkowa)
podejścia kanalizacyjne (prowadzone po wierzchu ściany) do przyborów sanitarnych
kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania np. Saunier Duval, Viessmann
podjazd i dojście do budynku wykonane z kostki brukowej lub betonu towarowego
media rozprowadzone w budynku (woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód)
ogrodzenie z trzech stron

Lokalizacja: w bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, przedszkole, szkoła podstawowa, sklep spożywczy

Bezpieczna inwestycja - Deweloper działa w oparciu o ustawę deweloperską
Deweloper wystawia fakturę VAT oraz udziela 5 letniej rękojmi
Oferta bez podatku PCC

Zapraszam do kontaktu:

Iwona Majder
tel.