Biuro Stoprocent Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu unikalny, niezwykle funkcjonalny lokal mieszkalny o powierzchni 91,65 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze wolnostojącego, dwukondygnacyjnego budynku przy ulicy Krakusa w Rzeszowie. Do nieruchomości przynależą dwa komfortowe balkony, w tym jeden o powierzchni 6 m² o ekspozycji zachodnio-północnej oraz drugi usytuowany od strony południowej, wolnostojący garaż, w pełni zalegalizowany lokal dodatkowy na parterze o wielkości około 30 m² oraz połowa ogrodu o powierzchni około 290 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej, doskonale doświetlonej przestrzeni życiowej w centrum miasta, połączonej z możliwością prowadzenia własnej działalności lub najmu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie na piętrze zachowane jest w klasycznym stylu i przeznaczone do własnej aranżacji, co daje nowemu nabywcy nieograniczone możliwości dostosowania wnętrz do osobistych potrzeb:- trzy przestronne, ustawne pokoje, z których dwa posiadają wyjścia na niezależne balkony,
- słoneczny balkon od strony południowej zapewniający rewelacyjne doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień,
- drugi, komfortowy balkon o powierzchni 6 m² charakteryzujący się ekspozycją zachodnio-północną,
- jasna, niezależna kuchnia z dużym oknem,
- komfortowa łazienka,
- praktyczna spiżarka gwarantująca dodatkowe miejsce do przechowywania,
- przedpokój oraz przynależna, wygodna klatka schodowa.

Do mieszkania przynależy również osobna piwnica o powierzchni 36 m².

DODATKOWE STUDIO 30 M² - IDEALNA PRZESTRZEŃ NA BIZNES
Ogromnym atutem oferty jest w pełni zalegalizowana powierzchnia dodatkowa zlokalizowana na parterze budynku. Posiada ona całkowicie niezależne wejście z zewnątrz, co pozwala na prowadzenie działalności komercyjnej bez naruszania prywatności strefy mieszkalnej na piętrze. Przestrzeń ta idealnie sprawdzi się jako gabinet lekarski, nowoczesne biuro, studio urody bądź jako osobna kawalerka generująca stały dochód z wynajmu.

STANDARD TECHNICZNY I ATUTY PREMIUM
Lokal charakteryzuje się pełną niezależnością eksploatacyjną, posiada całkowicie osobne liczniki mediów oraz własny piec gazowy. Budynek wzniesiono z solidnej cegły o grubości 56 cm i docieplono styropianem z nową elewacją, co zapewnia doskonałą izolację termiczną o każdej porze roku.

W ramach modernizacji całego budynku zadbano o kluczowe elementy wpływające na komfort mieszkańców:- budynek zyskał pełną hydroizolację fundamentów połączoną z nowoczesną iniekcją przeciwwilgociową,
- wdrożono zaawansowany system alarmowy oraz całodobowy monitoring posesji,
- umownie wydzielony ogród posiada system automatycznego nawadniania zasilany z podziemnego zbiornika retencyjnego o pojemności 5000 litrów, co pozwala bezkosztowo dbać o nienaganny stan trawnika.

Wygodny podjazd wyłożony kostką brukową prowadzi do przynależnego, wolnostojącego garażu na terenie posesji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie niezwykle cenionej i doskonale rozwiniętej dzielnicy Mieszka I w Rzeszowie. Położenie w ścisłym centrum Rzeszowa gwarantuje natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym prestiżowych szkół, sklepów, punktów medycznych oraz przystanków komunikacji. Jednocześnie ulica zapewnia kameralną atmosferę dzielnicy domów jednorodzinnych.

WARUNKI TRANSAKCJI I FORMALNOŚCI- Forma własności: Pełna własność z założoną oddzielną Księgą Wieczystą dla lokalu, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
- Dostępność: Od zaraz,
- Finansowanie: Istnieje możliwość zakupu nieruchomości za pomocą kredytu hipotecznego. Nasz doradca finansowy bezpłatnie pomoże Państwu w doborze najlepszej oferty bankowej.

Informacja: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego; lecz ma charakter wyłącznie informacyjny

Henryk Szymański
tel.  
e-mail:  
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )