Biuro Rzeszowskie Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 86,69 m², położoną na pierwszym piętrze kamienicy z 1930 roku, w Śródmieściu Rzeszowa.

Nieruchomość stanowi jeden lokal w ramach jednej księgi wieczystej, funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem. Jest to doskonała propozycja inwestycyjna pod wynajem, jak również możliwość zamieszkania w jednej części i wynajmowania drugiej.

Oba mieszkania wymagają remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie nr 1 - większe, około 47 m²

- Trzy pomieszczenia do własnej aranżacji
- Osobne, niezależne wejście
- Okna z ekspozycją południową i zachodnią
- Możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb

Mieszkanie nr 2 - mniejsze, około 37 m²

- Dwa pomieszczenia do własnej aranżacji
- Osobne, niezależne wejście
- Okna z ekspozycją południową, z widokiem na park
- Możliwość wykorzystania jako niezależne mieszkanie pod wynajem

Dodatkowo do nieruchomości przynależą dwa osobno zamykane pomieszczenia gospodarcze o wymiarach około 1,5 3,4 m każde.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami
- Łączna powierzchnia 86,69 m²
- Pierwsze piętro w kamienicy
- Budynek z 1930 roku
- Brak czynszu administracyjnego
- Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
- Dwa osobno zamykane pomieszczenia gospodarcze
- Wspólny balkon w kształcie litery L, biegnący wzdłuż budynku
- Parking przy kamienicy, z możliwością zaparkowania około 10 samochodów
- Domofon
- Korzystna ekspozycja okien
- Widok na park z mniejszego mieszkania
- Wyposażenie pozostaje w cenie
- Nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana
- Duży potencjał inwestycyjny

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Śródmieściu Rzeszowa, w kamienicy położonej w centralnej części miasta.

- Centrum Rzeszowa
- Bliskość terenów zielonych i parku
- Dostęp do sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych
- Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej
- W pobliżu szkoły, placówki edukacyjne i urzędy
- Lokalizacja atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem

DODATKOWE INFORMACJE

- Powierzchnia całkowita lokalu według ogłoszenia: 86,69 m²
- Cena: 799 990 zł
- Cena za m²: około 9 195 zł
- Piętro: 1/1
- Rodzaj budynku: kamienica
- Rok budowy: 1930
- Stan techniczny: do remontu
- Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny
- Czynsz administracyjny: brak
- Forma sprzedaży: dwa funkcjonalnie wydzielone mieszkania w ramach jednej nieruchomości
- Lokale obecnie niezamieszkane

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego możliwości uzyskiwania dochodu z dwóch niezależnych mieszkań, a także dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z inwestycyjną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Rzeszowskie Nieruchomości
Witold Ustijanowski
Tel.