Oferta dostępna wyłącznie w homfi:

Na sprzedaż nietuzinkowe 3-pokojowe mieszkanie z prywatnym, narożnym ogrodem o powierzchni 400 m², zlokalizowane przy ul. Warneńczyka w kameralnej, zielonej części dzielnicy Wilkowyja w Rzeszowie.
To propozycja dla osób ceniących niezależność, przestrzeń oraz komfort życia w spokojnym otoczeniu, z szybkim dostępem do centrum miasta.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Mieszkanie bezczynszowe opłaty wyłącznie za media
* Prywatny, ogrodzony ogród 400 m² a na nim uporządkowane nasadzenia, drewniana altana, taras, piaskownica - przestrzeń do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu
* Garaż w bryle budynku (25,20 m²) z automatyczną bramą oraz 2 3 miejsca postojowe zewnętrze na prywatnym wykostkowanym podjeździe za bramą
* Duża piwnica z oknem (26,35 m²) z bezpośrednim wejściem z mieszkania lub garażu idealna jako przestrzeń magazynowa lub warsztatowa
* Mieszkanie trzystronne doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień
* Kameralny, dwumieszkaniowy budynek z osobnymi wejściami i odrębnymi księgami wieczystymi
* Indywidualna brama wjazdowa na pilota oraz elektryczna furtka z domofonem

LOKALIZACJA:
* Nieruchomość położona jest we wschodniej części Rzeszów Wilkowyja, ul. Warneńczyka.
* Dojazd do centrum ok. 5 minut
* Liczne przystanki MPK w bezpośrednim sąsiedztwie
* 200 m Delikatesy Centrum, paczkomat InPost, kościół
* 1000 m szpital, przychodnie, apteka, Lidl
* W pobliżu Szkoła Podstawowa, przedszkole, żłobek.
Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej, spokojna i zielona okolica
To lokalizacja łącząca prywatność z pełną infrastrukturą w zasięgu krótkiego spaceru.

BUDYNEK:
* Budynek podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne każdy z osobnym wejściem i ogrodem, co zapewnia wysoki poziom prywatności.
* Dom z lat 70tych
* Ogrzewanie gazowe nowy kocioł dwufunkcyjny (wymiana w 2025 r., na gwarancji)
* Klimatyzacja (montaż w 2025 r.)
* dostępny Światłowód
* Kostka brukowa na podjeździe, wokół budynku oraz na tarasie (wymiana w 2022r.)
* Brama wjazdowa i garażowa oraz furtka elektryczne (modernizacja 2022 r.)
* Remonty w ostatnich latach: ocieplenie piwnicy i garażu, malowanie i czyszczenie dachu

MIESZKANIE:
Powierzchnia 71,30 m² obejmuje:
* wiatrołap 0,93 m²
* hall 4,05 m²
* łazienka 7,13 m²
* WC 1,74 m²
* salon z aneksem kuchennym 24 m²
* sypialnia 18,53 m²
* pokój 14,92 m²

Do mieszkania przynależą:
* Piwnica 26,35 m²
* Garaż 25,20 m² z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej
* Ogród o powierzchni 400 m² w pełni ogrodzony, z tarasem (6 m²), altaną drewnianą, piaskownicą i nasadzeniami tworzy prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.

FINANSE:
Cena: 879 000 PLN
W cenie: garaż, piwnica oraz pełne wyposażenie AGD i meblowe (z wyłączeniem mebli ogrodowych z tarasu, kanapy oraz regału z pokoju biurowego).

Zainteresowany?
Umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

________________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Offer available exclusively at homfi:

For sale, an extraordinary 3-room apartment with a private, corner garden with an area of 400 m², located on Warneńczyka Street in an intimate, green part of the Wilkowyja district in Rzeszów.
This is an offer for people who value independence, space and comfort of living in a მშვიდ environment, with quick access to the city center.

PROPERTY ADVANTAGES:
* Maintenance-free apartment fees only for utilities
* Private, fenced garden 400 m² with orderly plantings, a wooden gazebo, terrace, sandbox a space for relaxation and outdoor activity
* Garage in the body of the building (25.20 m²) with an automatic gate and 2 3 external parking spaces on a private paved driveway behind the gate
* Large basement with a window (26.35 m²) with direct access from the apartment or the garage ideal as storage or workshop space
* Three-sided apartment perfectly illuminated with natural light throughout the day
* Intimate, two-apartment building with separate entrances and separate land and mortgage registers
* Individual entrance gate operated by remote control and electric wicket gate with intercom

LOCATION:
The property is located in the eastern part of Rzeszów Wilkowyja, Warneńczyka Street.
* Access to the center approx. 5 minutes
* Numerous public transport stops in the immediate vicinity
* 200 m Delikatesy Centrum, InPost parcel locker, church
* 1000 m hospital, clinics, pharmacy, Lidl
* Nearby primary school, kindergarten, nursery.
* Surrounded by low-rise single-family housing, peaceful and green neighborhood.
* This location combines privacy with full infrastructure within a short walking distance.

BUILDING:
The building is divided into two independent residential units each with a separate entrance and garden, which ensures a high level of privacy.
* A house from the 1970s.
* Gas heating new dual-function boiler (replacement in 2025, under warranty)
* Air conditioning (installation in 2025)
* Fiber-optic internet available
* Paving stones on the driveway, around the building and on the terrace (replacement in 2022)
* Entrance gate, garage gate and wicket gate electric (modernization 2022)
* Renovations in recent years: insulation of the basement and garage, painting and cleaning of the roof

APARTMENT:
The area of 71.30 m² includes:
* vestibule 0.93 m²
* hall 4.05 m²
* bathroom 7.13 m²
* WC 1.74 m²
* living room with kitchenette 24 m²
* bedroom 18.53 m²
* room 14.92 m²

Belonging to the apartment:
* Basement 26.35 m²
* Garage 25.20 m² with direct passage to the residential part
* Garden with an area of 400 m² fully fenced, with a terrace (6 m²), wooden gazebo, sandbox and plantings creates a private, green space for relaxation.

FINANCES:
Price: 879,000 PLN
Included in the price: garage, basement and full household appliances and furniture equipment (excluding garden furniture from the terrace, sofa and shelving unit from the office room).

Interested?
Arrange a presentation today!
Contact us at   or send us an email via the contact form available in the listing.

____________________________
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, i.e., arranging everything within one company? In addition to real estate agents helping in finding and purchasing a property, we provide you with experienced credit experts, capable interior architects and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of entrusting us with rental management.

Interested? Ask the listing supervisor for details.