Na sprzedaż wyjątkowe, nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone w świetnie skomunikowanej części Rzeszowa w dzielnicy Przybyszówka, przy ul. Krakowskiej.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego, komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów szukających bezpiecznej nieruchomości pod wynajem.
Największym atutem mieszkania jest świetny narożny układ mieszkania dający możliwość pozostawienia nieruchomości jako czteropokojowe mieszkanie lub powiększenia salonu z kuchnią i pozostawienia układu 3 pokojowego.

Planowany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2026 roku.
Przekazanie kluczy: 2027 rok.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
* Świetna lokalizacja spokojna i zielona okolica, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta
* Piętro nowoczesnej zabudowy szeregowej z poddaszem do przechowywania
* Prywatne wejście do mieszkania
* Narożna ekspozycja mieszkania wschód, południe, zachód bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień
* Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
* Nowoczesna, niska zabudowa szeregowa bez typowego wysokiego czynszu administracyjnego, co przekłada się na niższe koszty utrzymania
* Miejsce postojowe na terenie inwestycji ogólnodostępny parking dla mieszkańców

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Przybyszówka, przy ul. Krakowskiej.
To miejsce łączy zalety spokojnego, kameralnego otoczenia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Boczne uliczki zapewniają ciszę i prywatność, a jednocześnie lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do najważniejszych punktów Rzeszowa.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
* przystanki MPK ok. 100 m linie 1, 3, 22, 26
* Lidl i Biedronka ok. 1400 m
* Galeria Nowy Świat ok. 1800 m
* uczelnia WSIiZ ok. 2000 m
Dojazd do Rynku zajmuje około 10 minut.

MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 52,70 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i wygodzie codziennego użytkowania.

W skład mieszkania wchodzą:
* wiatrołap 2 m²
* hall 6,9 m²
* salon z aneksem kuchennym 16,1 m² z wyjściem na balkon o powierzchni 7,52 m²
* sypialnia 9,6 m²
* łazienka 4,2 m²
* gabinet 5,6 m²

Duża ilość okien oraz narożna ekspozycja na wschód, południe i zachód zapewniają bardzo dobre naturalne doświetlenie wnętrza oraz możliwość aranżacji wnętrza pod własne preferencje np. wykonanie IV oddzielnych pokoi z osobną kuchnią z oknem.

STANDARD I WYPOSAŻENIE BUDYNKU:
Inwestycja została zaprojektowana w nowoczesnym standardzie, z naciskiem na komfort mieszkańców, funkcjonalność oraz energooszczędność.
W standardzie przewidziano:
* drzwi wejściowe antywłamaniowe, minimum klasy RC2, wyposażone w wizjer oraz zamek wielopunktowy
* okna PCV trzyszybowe, o współczynniku przenikania ciepła zgodnym z obowiązującymi Warunkami Technicznymi
* posadzki wylewki cementowe, przygotowane pod warstwy wykończeniowe
* ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
* ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny, zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym
* instalację kominkową
* podwójną ścianę pomiędzy segmentami, zapewniającą większy komfort akustyczny i prywatność
* chodniki i drogi wewnętrzne wykonane z kostki brukowej i geokraty
* miejsca postojowe na terenie inwestycji (tylko 8 mieszkań w kameralnej inwestycji)

FINANSE:
Cena nieruchomości: 499 000 PLN
Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

Zapraszam na prezentację na budowie!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

________________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale: a unique, modern 4-room apartment in developer standard, located in a well-connected part of Rzeszów in the Przybyszówka district, on Krakowska Street.

This is an excellent option both for people looking for their own comfortable home and for investors seeking a secure property for rental purposes.

The apartment s greatest advantage is its excellent corner layout, which allows the property to remain a four-room apartment or be redesigned to create a larger living room with a kitchen, resulting in a 3-room layout.

Planned construction completion: Q4 2026
Handover of keys: 2027

KEY PROPERTY FEATURES
* Excellent location a quiet and green area with quick access to the city centre
* Apartment occupying the upper floor of a modern terraced development, with an attic space for storage
* Private entrance to the apartment
* Corner orientation: east, south and west providing excellent natural light throughout the day
* Underfloor heating throughout the entire apartment
* Modern low-rise terraced development without a typical high administration fee, resulting in lower maintenance costs
* Parking space within the development shared parking available for residents

LOCATION
* The apartment is located in the Przybyszówka district, on Krakowska Street.
* This location combines the advantages of a quiet, intimate surroundings with convenient access to urban infrastructure. Side streets provide peace and privacy, while the location also allows quick access to the most important areas of Rzeszów.

Nearby amenities include:
* MPK bus stops approx. 100 m bus lines 1, 3, 22 and 26
* Lidl and Biedronka supermarkets approx. 1,400 m
* Nowy Świat Shopping Centre approx. 1,800 m
* WSIiZ University approx. 2,000 m

The drive to Rzeszów Market Square takes approximately 10 minutes.

THE APARTMENT
The apartment has a total area of 52.70 m² and has been designed with maximum use of space and everyday comfort in mind.

The apartment comprises:
* entrance vestibule 2 m²
* hallway 6.9 m²
* living room with kitchenette 16.1 m², with access to a 7.52 m² balcony
* bedroom 9.6 m²
* bathroom 4.2 m²
* study/office 5.6 m²

The large number of windows and the corner orientation towards the east, south and west provide excellent natural light throughout the interior and offer plenty of possibilities for arranging the space according to your individual preferences. For example, it is possible to create four separate rooms with a separate kitchen featuring a window.

BUILDING STANDARD AND FEATURES
The development has been designed to a modern standard, with an emphasis on residents comfort, functionality and energy efficiency.

The standard includes:
* anti-burglary entrance doors, minimum RC2 class, equipped with a peephole and multi-point locking system
* triple-glazed PVC windows, with a heat transfer coefficient compliant with the applicable Technical Conditions
* floors cement screeds prepared for the installation of finishing layers
* underfloor heating throughout the entire apartment
* gas heating a dual-function boiler located in the utility room
* fireplace installation
* double wall between the individual building segments, providing greater acoustic comfort and privacy
* pavements and internal roads made of paving blocks and geogrid
* parking spaces within the development only 8 apartments in this intimate development

FINANCIAL DETAILS
Property price: PLN 499,000
The buyer is exempt from the 2% PCC civil law transaction tax.

I invite you to arrange a viewing at the construction site!
Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form available in the listing.

____________________________
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, taking care of everything through one company?
In addition to real estate agents who assist you in finding and purchasing a property, we provide you with experienced mortgage advisors, talented interior designers and resourceful rental management specialists.
This means that with us you can find a property, arrange financing for its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of entrusting the property to us for professional rental management.

Interested? Ask the agent responsible for the listing for more details.