Mieszkanie w centrum miasta + 2 lokale użytkowe generujące dochód
Rzeszów | ul. ks. Jałowego | 749 000 zł
Są nieruchomości, które służą do mieszkania. Są też takie, które zarabiają.
Przedstawiamy wyjątkową ofertę położoną przy ul. ks. Jałowego - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic śródmieścia Rzeszowa.
W ramach jednej księgi wieczystej nabywasz:
mieszkanie o powierzchni 41,14 m2 po remoncie i w trakcie wykańczania,
lokal użytkowy o powierzchni ok. 19 m2 - obecnie wynajmowany,
lokal użytkowy o powierzchni ok. 9 m2 - przygotowany do wynajęcia lub prowadzenia własnej działalności.
Całość stanowi pełną własność wraz z udziałem w częściach wspólnych zabytkowej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku.
Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?
Już dziś lokale użytkowe generują lub mogą generować przychód na poziomie około:
- lokal nr 1: ok. 1 800 zł/mies.
- lokal nr 2: ok. 800 zł/mies.
Łącznie około 2 600 zł miesięcznie, co oznacza ponad 31 000 zł rocznego przychodu bez wynajmowania części mieszkalnej.
To propozycja dla osób, które chcą:
- mieszkać w centrum miasta i jednocześnie posiadać własne źródło dochodu,
- prowadzić działalność gospodarczą pod własnym adresem,
- ulokować kapitał w nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale,
- połączyć funkcję mieszkalną i inwestycyjną.
Mieszkanie
Lokal mieszkalny o powierzchni 41,14 m2 znajduje się na poziomie 0 i został zaprojektowany w sposób maksymalnie wykorzystujący przestrzeń.
Układ obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym,
- przestronną sypialnię mieszczącą duże łóżko, szafę w zabudowie, komody oraz szafki nocne,
- dodatkowy pokój idealny na gabinet, pokój dziecka lub garderobę,
- łazienkę,
- strefę garderobianą,
- balkon.
Wysokie pomieszczenia charakterystyczne dla kamienic sprawiają, że wnętrza są znacznie bardziej przestronne niż w typowych nowych inwestycjach.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny.
Lokale użytkowe
Dwa niezależne lokale posiadają odrębne wejścia, dzięki czemu mogą funkcjonować całkowicie niezależnie od części mieszkalnej.
Doskonałe przeznaczenie m.in. dla:
- gabinetu kosmetycznego,
- studia stylizacji paznokci,
- biura rachunkowego,
- kancelarii,
- gabinetu terapeutycznego,
- pracowni projektowej,
- punktu usługowego.
W lokalach zastosowano również ogrzewanie podłogowe.
Lokalizacja, której nie trzeba reklamować!
Ul. ks. Jałowego to ścisłe centrum Rzeszowa.
W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:
- Rynek,
- Galeria Rzeszów, Galeria Graffica
- Dworzec PKP i PKS,
- Uniwersytet Rzeszowski,
- liczne restauracje i kawiarnie,
- urzędy,
- szkoły,
- placówki medyczne,
- przystanki komunikacji miejskiej.
Dostępne są miejsca parkingowe przy budynku oraz strefa płatnego parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie.
Dla kogo?
Ta nieruchomość będzie idealnym wyborem dla:
- inwestora poszukującego gotowego produktu generującego dochód,
- lekarza, prawnika, architekta lub przedsiębiorcy chcącego połączyć mieszkanie z działalnością,
- rodziców kupujących nieruchomość dla dziecka studiującego w Rzeszowie,
- osób ceniących klimat historycznych kamienic i lokalizacje, których nie da się już wybudować od nowa.
Cena: 749 000 zł
GRUNTTO Prawo i Nieruchomości
Pomagamy bezpiecznie kupować i sprzedawać nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :