Na sprzedaż wyjątkowe, nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone w świetnie skomunikowanej części Rzeszowa w dzielnicy Przybyszówka, przy ul. Krakowskiej.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego, komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów szukających bezpiecznej nieruchomości pod wynajem.
Największym atutem mieszkania jest prywatny, narożny ogródek o powierzchni aż 65,18 m² z tarasem, który zapewnia wyjątkowy komfort, prywatność i możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku.

Planowany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2026 roku.
Przekazanie kluczy: 2027 rok.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
* Świetna lokalizacja spokojna i zielona okolica, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta
* Parter nowoczesnej zabudowy szeregowej
* Prywatny narożny ogródek z tarasem o powierzchni ok. 65,18 m² ogrodzony, idealny do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu
* Narożna ekspozycja mieszkania i ogródka wschód, południe, zachód bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień
* Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
* Nowoczesna, niska zabudowa szeregowa bez typowego wysokiego czynszu administracyjnego, co przekłada się na niższe koszty utrzymania
* Miejsce postojowe na terenie inwestycji ogólnodostępny parking dla mieszkańców

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Przybyszówka, przy ul. Krakowskiej.
To miejsce łączy zalety spokojnego, kameralnego otoczenia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Boczne uliczki zapewniają ciszę i prywatność, a jednocześnie lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do najważniejszych punktów Rzeszowa.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
* przystanki MPK ok. 100 m linie 1, 3, 22, 26
* Lidl i Biedronka ok. 1400 m
* Galeria Nowy Świat ok. 1800 m
* uczelnia WSIiZ ok. 2000 m
Dojazd do Rynku zajmuje około 10 minut.

MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 43,90 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i wygodzie codziennego użytkowania.

W skład mieszkania wchodzą:
* wiatrołap 1,60 m²
* hall 5,10 m²
* salon z aneksem kuchennym 19,90 m² z bezpośrednim wyjściem na prywatny ogródek o powierzchni 65,18 m²
* sypialnia 10,00 m²
* łazienka 4,60 m²
* pomieszczenie gospodarcze 2,70 m²

Duża ilość okien oraz narożna ekspozycja na wschód, południe i zachód zapewniają bardzo dobre naturalne doświetlenie wnętrza oraz możliwość aranżacji wnętrza pod własne preferencje np. wykonanie II oddzielnych pokoi z osobną kuchnią z oknem.

STANDARD I WYPOSAŻENIE BUDYNKU:
Inwestycja została zaprojektowana w nowoczesnym standardzie, z naciskiem na komfort mieszkańców, funkcjonalność oraz energooszczędność.
W standardzie przewidziano:
* drzwi wejściowe antywłamaniowe, minimum klasy RC2, wyposażone w wizjer oraz zamek wielopunktowy
* okna PCV trzyszybowe, o współczynniku przenikania ciepła zgodnym z obowiązującymi Warunkami Technicznymi
* posadzki wylewki cementowe, przygotowane pod warstwy wykończeniowe
* ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
* ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny, zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym
* instalację kominkową
* podwójną ścianę pomiędzy segmentami, zapewniającą większy komfort akustyczny i prywatność
* chodniki i drogi wewnętrzne wykonane z kostki brukowej i geokraty
* miejsca postojowe na terenie inwestycji (tylko 8 mieszkań w kameralnej inwestycji)

FINANSE:
Cena nieruchomości: 479 000 PLN
Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

Zapraszam na prezentację na budowie!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

________________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale a unique, modern 2-room apartment in developer standard, located in a very well-connected part of Rzeszów in the Przybyszówka district, on Krakowska Street.

This is an excellent proposition both for those looking for their own comfortable place to live and for investors seeking a safe property for rental purposes.
The greatest advantage of the apartment is a private, corner garden of as much as 65.18 m² with a terrace, providing exceptional comfort, privacy and the opportunity to create your own relaxation area.

Planned completion date: Q4 2026.
Handover of the keys: 2027.

KEY PROPERTY FEATURES:
* Great location a quiet and green area, while providing quick access to the city centre
* Ground floor of a modern terraced development
* Private corner garden with a terrace of approx. 65.18 m² fenced, ideal for relaxation and spending time outdoors
* Corner exposure of the apartment and garden east, south, west very good natural lighting throughout the day
* Underfloor heating throughout the apartment
* Modern, low-rise terraced development without a typical high administrative fee, resulting in lower maintenance costs
* Parking space within the development shared parking for residents

LOCATION:
The apartment is located in the Przybyszówka district, on Krakowska Street.
This location combines the advantages of a quiet, intimate surroundings with convenient access to urban infrastructure. Side streets provide peace and privacy, while the location allows quick access to the most important points of Rzeszów.

The immediate vicinity includes, among others:
* MPK bus stops approx. 100 m lines 1, 3, 22, 26
* Lidl and Biedronka approx. 1,400 m
* Galeria Nowy Świat approx. 1,800 m
* WSIiZ university approx. 2,000 m
The journey to the Market Square takes approximately 10 minutes.

APARTMENT:
The 43.90 m² apartment has been designed with maximum use of space and everyday comfort in mind.
The apartment consists of:
* entrance hall 1.60 m²
* hall 5.10 m²
* living room with kitchenette 19.90 m² with direct access to a private garden of 65.18 m²
* bedroom 10.00 m²
* bathroom 4.60 m²
* utility room 2.70 m²

A large number of windows and the corner exposure to the east, south and west provide excellent natural light throughout the interior and allow the space to be arranged according to your individual preferences, e.g. by creating two separate rooms with a separate kitchen with a window.

BUILDING STANDARD AND FEATURES:
The development has been designed to a modern standard, with an emphasis on residents' comfort, functionality and energy efficiency.

The standard includes:
* anti-burglary entrance doors, minimum RC2 class, equipped with a peephole and multi-point locking system
* triple-glazed PVC windows, with a heat transfer coefficient compliant with the applicable Technical Conditions
* floors cement screeds prepared for finishing layers
* underfloor heating throughout the apartment
* gas heating a combi boiler located in the utility room
* fireplace installation
* double wall between the units, providing greater acoustic comfort and privacy
* pavements and internal roads made of paving blocks and geogrid
* parking spaces within the development (only 8 apartments in this intimate development)

FINANCES:
Property price: PLN 479,000
The buyer is exempt from the 2% PCC tax.

I invite you to a viewing at the construction site!
Interested? Contact us at   or send us an email via the contact form available in the listing.

________________________________
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of entrusting the property to us for rental management.

Interested? Ask the listing agent for details.