Oferta dotyczy całej hali.

Opis nieruchomości

Nowo budowany Budynek magazynowo-produkcyjno-biurowy o powierzchni całkowitej 2 173,33m w trakcie budowy z datą oddania na luty 2025 w Strefie Dworzysko która jest doskonałym centrum logistycznym.

Na początku 2025 roku będzie możliwość wynajęcia powierzchni biurowych w projektowanym pięcio-piętrowym budynku obok hali magazynowej o powierzchni od około 230-1150m2 po wystawieniu ofert.

Niewątpliwym atutem ekonomicznym strefy jest możliwość zwolnienia z podatku dochodowego do 10 lat jeśli firma będzie tam zarejestrowana i spełni odpowiednie urzędowe wymogi.

Hala to wolnostojący budynek usytuowany na ogrodzonej działce z trzema niezależnymi wjazdami od ulicy Biznesowej .

Wyposażona w rampę przeładunkową hydrauliczną 200x250cm z dokiem rozładunkowym oraz rękawem i uszczelnieniem fartuchowym rampowym 340x340cm.

Na wyposażeniu sześć bram segmentowych i dziesięć niezależnych wejść do poszczególnych modułów/segmentów.

Składa się z modułów powierzchni/segmentów magazynowo-biurowych do wynajęcia od 361,92 (wymiary modułu 12x30,16m ,wysokość 9-12 m) do 2173,33m2 różnych powierzchni .
Można wynająć całą hale, lub moduł o powierzchni 362,92m2 lub jego wielokrotność np. 725,84m2 lub 1085,76m2 oraz 1447,68m2 itd.

Hala wykonana jest w najwyższej klasie ogniowej 4000MJ, można prowadzić każdą działalność magazynową lub produkcyjną .

Obiekt będzie wykończony w najwyższym standardzie i wyposażony będzie we wszystkie niezbędne instalacje oraz dostęp do mediów.

Budynek z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej.

Planowany termin ukończenia inwestycji to luty 2025 roku.

Hala świetnie sprawdzi się jako magazyn, hala produkcyjna, biuro ,centrum logistyczne czy siedziba firmy.

-dogodna komunikacja
bezpośrednio przy węźle autostrady A4
5 minut od węzła autostradowego
5 minut do centrum Rzeszowa
15 minut do lotniska w Jasionce
1h 30 minut od Krakowa
1h do Korczowej

Dużym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja w specjalnej strefie ekonomicznej Dworzysko dającej zwolnienia podatkowe dla inwestorów.

PNT RZESZÓW DWORZYSKO
Park Naukowo Technologiczny Rzeszów Dworzysko położony jest na terenie Powiatu Rzeszowskiego, który tworzy 14 gmin, położonych wokół miasta Rzeszowa. Powiat leży w południowo wschodniej Polsce, w centralnej części województwa podkarpackiego.
Obecnie zajmuje powierzchnię 1 157 km2, a zamieszkuje go ponad 180 tyś. mieszkańców. Posiada dobrą infrastrukturę techniczną oraz dogodne połączenia komunikacyjne.

Powiat Rzeszowski uznaje się za jeden z najdynamiczniej rozwijających się powiatów ziemskich Podkarpacia.
Od lat koncentruje swoje działania na stworzeniu przyjaznego klimatu gospodarczego, oraz dba o korzystne warunki inwestycyjne dla przedsiębiorców.
Dlatego też wspierając rozwój innowacyjnej przedsiębiorczości,
Powiat Rzeszowski jako jedyny w Polsce, posiadając własny tak duży obszar inwestycyjny (83,42 ha), zdecydował się na jego pełne uzbrojenie i budowę Parku Naukowo Technologicznego Rzeszów Dworzysko.

Inwestorom udostępniono w pełni uzbrojone tereny o powierzchni 83,42 ha.
Każda działka przeznaczona pod inwestycję posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, w tym zapotrzebowanie w energię elektryczną według indywidualnych potrzeb Inwestora.
Dodatkowo na terenie Parku została wybudowana farma ogniw fotowoltaicznych, kompleksowa sieć monitoringu, sieć ciepłownicza, oraz sieć instalacji odgromowych.

Logo Parku Naukowo Technologicznego Park Rzeszów Dworzysko to obecnie największy i najatrakcyjniejszy, kompleksowo uzbrojony teren inwestycyjny w granicach administracyjnych miasta Rzeszowa, jak i całego Podkarpacia.
Jest to miejsce o dużych możliwościach inwestycyjnych i wielkim potencjale ludzkim. Misją Parku jest stworzenie i trwały rozwój liczącego się ośrodka gospodarczego, bazując na przemyśle i nowoczesnych technologiach, w którym przedsiębiorcy znajdą dogodne warunki dla prowadzenia biznesu.
W dniu 02.12.2014 r. obszar PNT został włączony do Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec, dzięki temu Inwestorzy mogą liczyć na znaczne ulgi podatkowe.

Atutem Parku Naukowo Technologicznego Rzeszów Dworzysko jest jego doskonałe położenie na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych. Niedaleko przebiega autostrada A4 i droga ekspresowa S19. Cały teren sąsiaduje z magistralą kolejową E30 Niemcy Polska Ukraina.
W pobliżu Parku funkcjonuje prężnie rozwijające się międzynarodowe lotnisko Rzeszów Jasionka regularnie obsługujące ruch pasażerski i towarowy.
Dla całego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczający obszar pod działalność przemysłowo usługową.
Ulokowanie inwestycji w PNT Rzeszów Dworzysko, daje możliwość realizacji własnych pomysłów, działalności w dynamicznie rozwijającym się mieście i regionie o dużym potencjale gospodarczym.
Jest miejscem dla firm tworzących nowoczesne technologie, prowadzących działalność o charakterze innowacyjnym.

DANE TECHNICZNE

Powierzchnia działki 65,67a
Działka numer - 5964/60 obr.222
Powierzchnia całkowita 2 173,33 m²
Powierzchnia magazynowo-produkcyjna 2 173,33 m²
Ilość miejsc postojowych - 46 szt.
posadzka hali wykonana pod obciążenie 10 T/ m2
hala przystosowana do wszystkich działalności, obciążenie ogniowe do 4000 MJ
Moc elektryczna na cały obiekt 140KW ( z możliwością zwiększenia do 2 MW do 4 miesięcy od zgłoszenia zapotrzebowania)
Indywidualny rozdział instalacji elektrycznej na każdy wynajęty moduł (tablica licznikowa z zabezpieczeniami 40KW) z gniazdem siłowym
Oświetlenie hali z lampami - 300 luksów
Oświetlenie biur z lampami 500 luksów
6 gniazd 230V rozmieszczonych na ścianach hali
oświetlenie części wspólnych lampy z czujką ruchu
Ogrzewanie MPEC, wymiennikownia (każda część hali i biur indywidualnie opomiarowana licznikami ciepła)
Ogrzewanie hali nagrzewnica wodna przemysłowa dla każdej ze stref
Instalacja wodna indywidualnie opomiarowana
Wentylacja hali - urządzenia w cenie
Instalacja hydrantowa na każdy moduł
Bramy segmentowe z uszczelnieniem bramowym

Oddanie luty 2025 r.

Do ceny najmu należy doliczyć koszty eksploatacyjne.

Ceny w ofercie netto plus 23% VAT.