Budynek usługowo-biurowy na wynajem | 212,29 m² | 10 miejsc parkingowych | Rzeszów Staromieście!

Biuro Res Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę wynajmu wolnostojącego budynku usługowo-biurowego o powierzchni 212,29 m², położonego w Rzeszowie, na osiedlu Staromieście.

Nieruchomość usytuowana jest na działce z ogrodem, w otoczeniu zieleni. Budynek znajduje się w odsunięciu od drogi głównej, co zapewnia spokojne i komfortowe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, z dala od bezpośredniego hałasu ulicznego.

Dodatkowym atutem jest prywatny parking mieszczący około 10 samochodów, zapewniający wygodę zarówno pracownikom, jak i klientom.
Budynek posiada dwa niezależne wejścia główne oraz dodatkowe od strony ogrodu, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości i daje możliwość wygodnej organizacji przestrzeni w zależności od charakteru prowadzonej działalności.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budynek składa się z trzech kondygnacji, oferujących funkcjonalny podział na przestrzeń biurową oraz zaplecze magazynowe.
Poziom -1 część magazynowa:
- przestrzeń przeznaczona do magazynowania, przechowywania dokumentacji, materiałów lub wyposażenia firmy.
Parter część biurowa:
- 5 niezależnych pokoi/pomieszczeń z możliwością wykorzystania na biura, gabinety lub sale spotkań;
- kuchnia stanowiąca zaplecze socjalne;
- łazienka;
Poddasze część biurowa:
- 3 niezależne pomieszczenia biurowe;
- łazienka;

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek jest wykończony i przygotowany do użytkowania, co pozwala na rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych.
Wnętrza zostały wykończone z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego użytkowania:
- w pomieszczeniach biurowych na ścianach zastosowano tapety, a na podłogach panele;
- w częściach komunikacyjnych, kuchni oraz łazienkach podłogi wykończono płytkami;
- większość pomieszczeń biurowych wyposażona jest w klimatyzację;
- ogrzewanie budynku zapewnia pompa ciepła;
- na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na poddaszu tradycyjne grzejniki.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- 212,29 m² powierzchni funkcjonalna przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej;
- 8 pomieszczeń biurowych rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach;
- dodatkowa kondygnacja magazynowa, stanowiąca praktyczne zaplecze dla firmy;
- dwa wejścia do budynku główne oraz od strony ogrodu;
- parking na około 10 samochodów bezpośrednio przy budynku;
- wykończone wnętrza, gotowe do zagospodarowania;
- energooszczędny system ogrzewania oparty na pompie ciepła;
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki na poddaszu;
- klimatyzacja w większości pomieszczeń biurowych;
- zaplecze socjalne oraz dwie łazienki;
- działka z ogrodem i otoczeniem zieleni;
- lokalizacja w odsunięciu od głównej drogi, zapewniająca większą prywatność i spokojne warunki pracy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na osiedlu Staromieście w Rzeszowie, w lokalizacji umożliwiającej dogodny dojazd do centrum miasta oraz pozostałych dzielnic Rzeszowa.
Położenie budynku stanowi połączenie dobrej dostępności komunikacyjnej z kameralnym charakterem otoczenia.
Duża liczba miejsc parkingowych oraz niezależny charakter budynku sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, zapewniającej wygodę pracownikom i odwiedzającym firmę klientom.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:
Ze względu na funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wydzieloną część magazynową budynek doskonale sprawdzi się jako:
- siedziba firmy lub biuro wielostanowiskowe;
- biuro rachunkowe, kancelaria lub firma doradcza;
- gabinety specjalistyczne lub działalność usługowa;
- firma projektowa, architektoniczna lub informatyczna;
- działalność wymagająca połączenia powierzchni biurowej z zapleczem magazynowym.
Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności zależy od obowiązujących wymogów i przeznaczenia budynku.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 9 500 zł netto/miesiąc + VAT według obowiązującej stawki.
Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne według zużycia i rozliczeń:
- energia elektryczna;
- woda i kanalizacja;
- internet.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Artur Chrobak
tel.  
Iwona Tryczyńska
tel.  
Res Nieruchomości

To doskonała propozycja dla firm poszukujących przestronnej, niezależnej siedziby w Rzeszowie, z własnym parkingiem, zapleczem magazynowym i komfortową przestrzenią biurową.

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.