Wyłącznie w homfi!

Reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy w Olszynki Park | ok. 260 m² pow. użytkowej | 285 m² pow. całkowitej | Lokalizacja PREMIUM

Na wynajem wyjątkowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni brutto 285,35 m² (ok. 260 m² powierzchni użytkowej), zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Olszynki Park najwyższym budynku mieszkalnym w Polsce. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na jego pełną aranżację zgodnie z potrzebami przyszłego Najemcy.

To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby lub przestrzeni usługowej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Rzeszowie.

Prestiżowa lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Rzeszowa, przy ul. Fryderyka Szopena 35C, tuż nad Wisłokiem. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Zamek Lubomirskich, Filharmonia Rzeszowska, Szpital Wojewódzki nr 1, liczne biura, restauracje i punkty usługowe. Olszynki Park to inwestycja o wyjątkowym prestiżu, przyciągająca mieszkańców, inwestorów oraz klientów z segmentu premium z całej Polski.

Lokal

Lokal usytuowany jest na 1. piętrze części usługowej, w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc budynku:

* bezpośrednio przy schodach ruchomych,
* tuż przy windzie,
* obok klatki schodowej,
* z dużymi przeszkleniami i reprezentacyjną witryną od strony ciągu komunikacyjnego,
* z oknami wychodzącymi na ul. Szopena.

Doskonała ekspozycja oraz bardzo duży ruch pieszy sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, jak i handlową. Na tym samym piętrze funkcjonują renomowane marki, m.in. Lux Med.

Idealny pod działalność

Lokal doskonale nadaje się na:

* siedzibę firmy,
* biuro,
* kancelarię,
* centrum medyczne,
* gabinety specjalistyczne,
* showroom,
* salon sprzedaży,
* butik,
* centrum usługowe,
* szkołę językową lub szkoleniową,
* działalność z sektora beauty i wellness.

Standard wykończenia

Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim i obejmuje:

* witryny oraz drzwi wejściowe,
* tynki gipsowe,
* wylewki,
* grzejniki,
* instalację elektryczną (bez licznika, najemca może dopasować ilość KW do swoich potrzeb)
* czujki przeciwpożarowe,
* przygotowaną instalację wentylacji nawiewno-wywiewnej,
* możliwość montażu rekuperacji i klimatyzacji,
* możliwość podłączenia systemu alarmowego.

Najważniejsze atuty
* prestiżowa inwestycja Olszynki Park,
* najwyższy budynek mieszkalny w Polsce,
* około 260 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej,
* lokal na 1. piętrze części usługowej,
* bezpośrednio przy schodach ruchomych, windzie i klatce schodowej,
* doskonała ekspozycja dzięki dużym przeszkleniom i witrynom,
* okna od strony ul. Szopena,
* możliwość prowadzenia praktycznie każdego rodzaju działalności usługowej lub handlowej,
* możliwość wynajęcia dodatkowego lokalu U31 o powierzchni 38,33 m², zwiększając powierzchnię prowadzonej działalności,
* możliwość wynajęcia powierzchni reklamowej na elewacji budynku.

Dodatkowe informacje
* brak instalacji gazowej,
* sanitariat w lokalu,
* lokal do własnej aranżacji,
* wentylacja mechaniczna średniociśnieniowa,
* ogrzewanie centralne, wodne,
* możliwość wykonania klimatyzacji oraz rekuperacji zakres prac i sposób rozliczenia do indywidualnych ustaleń z Właścicielem.
Warunki najmu

Czynsz najmu: 26 000 zł netto / miesiąc

Czynsz administracyjny: 4 459,29 zł / miesiąc + opłaty eksploatacyjne według zużycia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. To unikalna oferta dla firm, które chcą rozwijać swoją działalność w najbardziej prestiżowym kompleksie biznesowo-mieszkalnym w Rzeszowie, zapewniającym doskonałą rozpoznawalność i dostęp do klientów z segmentu premium.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Exclusively at homfi!

this PREMIUM commercial space is available for rent in the newly completed Olszynki Park development, the tallest residential building in Poland, with a gross area of 285.35 m² (approx. 260 m² of usable area).

LOCATION: The building itself is located in the very center of Rzeszów, at 35C Szopena Street, near Wisłok River, with excellent access and close to many important Rzeszów landmarks such as Lubomirski Castle, the Rzeszów Philharmonic, and Provincial Hospital No. 1. The location attracts many investors from all over Poland; apartments here are owned by well-known Poles from the artistic, sports, and political scenes, which is why these commercial spaces attract many premium customers.

LOCATION: Located on the first floor, directly next to the escalator, elevator, and stairwell (see plan).

The property is ideal for:
- an office with f.ex. open space
- a shop,
- a commercial space.

Finishing standard:
- a display window and entrance door
- plaster
- a screed
- radiators
- fire detectors
- ventilation (supply, exhaust)
- heat recovery and central heating available at an additional cost
- power supply with an electricity meter
- connection to an alarm system.

Advantages of the property:
- in the tallest residential building in Poland,
- 1st floor in the commercial section, on the same floor as, for example, Luxmed.
- with windows facing Szopena Street,
- direct access from the escalator,
- next to the elevator and stairwell,
- large glazing and a display window facing the stairs,
- suitable for various businesses,
- can be rented together with the premises next door (U31) - 38.33 m2 of usable area - see my portfolio.
- Possibility of renting advertising space on the building's facade.

Key details:
- no gas,
- on-site toilets,
- customizable,
- medium-pressure mechanical ventilation system,
- central water heating.
- Possibility of connecting heat recovery and air conditioning. Costs to be agreed with the owner.

Finance:
- PLN 26,000 net
- administrative fees - PLN 4,459.29 + utilities.

Please contact us and arrange a viewing. Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management.