Wyłącznie w homfi!

Lokal handlowo-usługowy w prestiżowej inwestycji Olszynki Park | 38,33 m² | Lokalizacja PREMIUM

Na wynajem wyjątkowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 38,33 m² wraz z komórką lokatorską 4,19 m² (w cenie najmu), zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Olszynki Park najwyższym budynku mieszkalnym w Polsce. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu Najemcy możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do charakteru prowadzonej działalności.

Prestiżowa lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w samym sercu Rzeszowa, przy ul. Fryderyka Szopena 35C, tuż nad Wisłokiem. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji biznesowych w mieście, zapewniająca doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Zamek Lubomirskich, Filharmonia Rzeszowska, Szpital Wojewódzki nr 1 oraz liczne punkty usługowe, gastronomiczne i handlowe. Olszynki Park przyciąga mieszkańców oraz inwestorów z całej Polski, a prestiż inwestycji sprawia, że lokale usługowe cieszą się zainteresowaniem klientów z segmentu premium.

Lokal

Lokal usytuowany jest na 1. piętrze części usługowej, w jednym z najlepszych punktów komunikacyjnych budynku:

* bezpośrednio przy schodach ruchomych,
* tuż przy windzie,
* obok klatki schodowej,
* z dużą witryną oraz przeszkleniami od strony ciągu komunikacyjnego,
* z oknami wychodzącymi na ul. Szopena.

To lokalizacja gwarantująca bardzo dobrą widoczność i naturalny ruch klientów. Na tym samym piętrze funkcjonują renomowane firmy i usługi, m.in. Lux Med.

Idealny pod działalność

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

* biuro,
* gabinet,
* kancelaria,
* salon sprzedaży,
* butik,
* punkt usługowy,
* showroom,
* studio projektowe lub inna działalność komercyjna.

Standard wykończenia

Lokal przekazywany jest w stanie deweloperskim i obejmuje:

* witrynę oraz drzwi wejściowe,
* tynki gipsowe,
* wylewki,
* grzejniki,
* instalację elektryczną (bez licznika, najemca może dopasować ilość KW do swoich potrzeb),
* czujki przeciwpożarowe,
* przygotowaną instalację wentylacji nawiewno-wywiewnej,
* możliwość montażu rekuperacji i klimatyzacji,
* możliwość podłączenia systemu alarmowego.

Najważniejsze atuty

* prestiżowa inwestycja Olszynki Park,
* najwyższy budynek mieszkalny w Polsce,
* lokal na 1. piętrze części usługowej,
* bezpośrednio przy schodach ruchomych, windzie i klatce schodowej,
* duża witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję,
* okna od strony ul. Szopena,
* możliwość prowadzenia szerokiego zakresu działalności,
* możliwość wynajęcia sąsiedniego lokalu (U30), uzyskując łącznie ok. 300 m² powierzchni użytkowej przy wynajmie obu lokali właściciel przewiduje atrakcyjniejsze warunki cenowe,
* komórka lokatorska o powierzchni 4,19 m² w cenie najmu,
* możliwość wynajęcia powierzchni reklamowej na elewacji budynku.

Dodatkowe informacje
* brak instalacji gazowej,
* lokal nie posiada sanitariatu,
* ogrzewanie centralne, wodne,
* wentylacja mechaniczna średniociśnieniowa,
* możliwość wykonania klimatyzacji i rekuperacji zakres oraz sposób rozliczenia do indywidualnych ustaleń z Właścicielem.

Warunki najmu

Czynsz najmu: 5 850 zł netto / miesiąc

Czynsz administracyjny: 695,65 zł / miesiąc + opłaty eksploatacyjne według zużycia.

W cenie najmu zawarta jest komórka lokatorska o powierzchni 4,19 m².

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. To wyjątkowa propozycja dla firm, które chcą prowadzić działalność w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w Rzeszowie.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Exclusively at homfi!,

this PREMIUM commercial space is available for rent in the newly completed Olszynki Park development, the tallest residential building in Poland, with an area of 38.33 m² and a 4.19 m² storage unit in developer's standard.

LOCATION: The building itself is located in the very center of Rzeszów, at 35C Szopena Street, near Wisłok River, with excellent access and close to many important Rzeszów landmarks, such as Lubomirski Castle, the Rzeszów Philharmonic, and Provincial Hospital No. 1. The location attracts many investors from all over Poland, and well-known Poles from the art, sports, and political scenes own apartments here, attracting many premium customers.

PREMISES: Located on the first floor, directly next to the escalator, elevator, and stairwell (see floor plan).

The property is ideal as:
- an office,
- a shop,
- a commercial premises.

Finishing standard:
- a display window and entrance door to the premises
- plaster plaster
- a screed
- radiators
- fire detectors
- ventilation (supply, exhaust)
- heat recovery and central unit available at an additional cost
- power supply with an electricity meter
- possibility of connection to an alarm system.

Advantages of the property:
- in the tallest residential building in Poland,
- 1st floor in the commercial section, on the same floor as e.g. Luxmed.
- with windows facing Szopena Street,
- direct access from the escalator,
- next to the elevator and stairwell,
- large glazing and a display window facing the stairs,
- suitable for various businesses,
- can be rented together with the premises next door (U30) - approx. 260 m2 of floor area. Usable space - advertised in my portfolio (then the price for two units will be lower),
- possibility of renting advertising space on the building's facade.

Key information:
- no gas,
- no bathroom facilities in the unit,
- to be arranged individually,
- mechanical, medium-pressure ventilation system,
- central, water heating.
- possibility of connecting heat recovery and air conditioning - costs to be agreed with the owner.

Finance:
- PLN 5,850 net
- administrative rent - PLN 695.65 + service charges.

Please contact me for a viewing.

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the listing.

Did you know that with homfi, you can handle the entire property buying process under one roof? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out with the option of handing over rental management to us.