Galicja Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nowoczesną przestrzeń biurowo-usługową o powierzchni 435 m², zlokalizowaną w nowoczesnym obiekcie w dzielnicy przemysłowo-usługowej Rzeszowa.
Lokal dostępny jest od zaraz i stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla dużych firm, jak i przedsiębiorców poszukujących mniejszych, elastycznych przestrzeni istnieje możliwość podziału powierzchni na mniejsze moduły (od ok. 40 m²).

Opis lokalu i możliwości adaptacyjne:

Powierzchnia całkowita: 435 m²
Piętro: 2 (winda, szeroka reprezentacyjna klatka schodowa)
Możliwość wydzielenia odrębnych biur (od 40 do 200 m²), gabinetów, sal konferencyjnych lub przestrzeni coworkingowych
Układ open space z opcją elastycznej adaptacji według potrzeb najemcy
Dostęp do lokalu w pełni przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami

Propozycja podziału powierzchni biurowej 435 m²
Biuro 1 40 m²
Biuro 2 40 m²
Biuro 3 40 m²
Recepcja 30 m²
Sala konferencyjna 50 m²
Kuchnia + jadalnia 25 m²
Magazynek / archiwum 20 m²
Korytarze i ciągi komunikacyjne 80 m²
WC i pomieszczenia socjalne 50 m²
Łączna powierzchnia: 435 m²

Wyposażenie i standard techniczny:

Klimatyzacja typu split z funkcją grzania
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (osobna centrala dla piętra)
Światłowód (SkyWare)
Telefonia VOIP z centralą Platan Libra
Instalacja IT i strukturalna przygotowana pod każde stanowisko pracy
Możliwość montażu fotowoltaiki i magazynów energii
Zasilanie awaryjne dwa niezależne przyłącza (2x40kW)
Instalacja do ładowania pojazdów elektrycznych (do 5 stacji, każda 2x22kW AC GARO LS4)

Media i rozliczenia:
Ogrzewanie z MPC z indywidualnym podlicznikiem
Woda MPWiK, podlicznik dla piętra
Prąd własny podlicznik z możliwością rozbudowy systemu zasilania

Dodatkowe udogodnienia:
Duży, ogólnodostępny parking możliwość wydzielenia 20 miejsc dla najemcy
Winda o zwiększonej szerokości drzwi
Możliwość najmu podświetlanych kasetonów reklamowych
Elastyczne warunki najmu możliwość aranżacji i dostosowania powierzchni do profilu działalności

Lokal idealny dla:
Firm szukających siedziby z przestrzenią typu open space
Pracowni projektowych i architektonicznych
Firm technologicznych, IT, startupów
Gabinetów specjalistycznych (psychologia, dietetyka, terapia)
Działalności szkoleniowej i edukacyjnej
Najemców potrzebujących niewielkiej powierzchni biurowej z dostępem do reprezentacyjnej przestrzeni wspólnej

Lokalizacja:
Rzeszów dzielnica przemysłowo-usługowa,
Świetna komunikacja z centrum i obwodnicą miasta
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej
Doskonała ekspozycja dla działalności usługowej i reklamowej

Warunki najmu:
Możliwość podziału powierzchni
Wykończenie i układ powierzchni do ustalenia z najemcą

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania rzutu lokalu, omówienia wariantów podziału oraz prezentacji na miejscu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

Sylwia Kwiejda

Tel.  

Agnieszka Sosnowska

Tel.  

Galicja-Nieruchomości
Ul. Rejtana 53A/ lokal 211
35-326 Rzeszów.

Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )