Lokal usługowo-biurowy 435 m² wysoki standard, winda, parking wykończenie pod najemcę.

Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia biurowo-usługowa o metrażu 435 m², zlokalizowana w nowoczesnym obiekcie w dzielnicy przemysłowo-usługowej Rzeszowa.

Opis lokalu: Lokal znajduje się na piętrze, z dostępem przez reprezentacyjną klatkę schodową.
Dostęp dla osób z niepełnosprawnościami budynek wyposażony w windę oraz podjazd.
Możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy (open space / podział na gabinety).
Przygotowana infrastruktura pod nowoczesne systemy IT i telekomunikacyjne.
Nowoczesna wentylacja z rekuperacją oraz klimatyzacja z funkcją grzania.
Instalacja przystosowana pod montaż fotowoltaiki i systemów ładowania pojazdów elektrycznych.
Możliwość zasilania awaryjnego dzięki dwóm niezależnym przyłączom energetycznym.
Wysoki standard techniczny i nowoczesne rozwiązania instalacyjne.

Dodatkowe atuty:

- ogrzewanie - MPC z podlicznikiem dla piętra
- prąd - podlicznik możliwość dołożenia fotowoltaiki oraz magazynów energii w razie potrzeby niewielkim nakładem. Zasilanie z dwóch niezależnych stacji trafo, przyłącza każde 40kW, dzięki temu można zbudować system zasilania awaryjnego w sytuacji braku zasilania na jednym przyłączu.
- woda - MPWiK instalacja przygotowana pod duży pobór wody- podlicznik dla piętra.
- winda wysokie drzwi
- wentylacja z rekuperacją oddzielna centrala dla piętra z nagrzewnicą wtórną 6KW
- przewidujemy montaż klimatyzacji typu SPLIT z funkcją grzania tak by wczesną jesienią i późną wiosną można było ogrzewać piętro.
- przygotowana instalacja do montażu 5 stacji ładowania pojazdów każda 2x22kW AC - GARO LS4
- możliwość wynajęcia kasetonów pod reklamę firm na słupie przy parkingu od strony (kasetony są podświetlane w godzinach porannych i wieczornych - możliwość dowolnego zaprogramowania)
- światłowód z firmy SkyWare
- telefonia VOIP z firmy SkyWare -
- centrala telefoniczna Platan Libra, dowolna ilość linii zewnętrznych i wewnętrznych analogowych i Voip
- aparaty voip systemowe Grandstream GXP2160 z podglądem zajętości lini wewnętrznych.

Atuty lokalizacji i budynku: Duży parking dla klientów i pracowników. Możliwość wygospodarowania ok 20 miejsc parkingowych dedykowanych do tego lokalu.
Możliwość wynajmu podświetlanych kasetonów reklamowych przy ruchliwej drodze.
Elastyczne warunki najmu idealne miejsce na biuro, showroom, klinikę, studio projektowe lub punkt usługowy.

Lokal idealny na siedzibę firmy, biura projektowe, pracownie architektoniczne, firmy technologiczne czy placówki usługowe.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

Sylwia Kwiejda

Tel.  

Agnieszka Sosnowska

Tel.  

Galicja-Nieruchomości
Ul. Rejtana 53A/ lokal 211
35-326 Rzeszów.

Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )