Budynek biurowo-usługowy z najemcami | 450 m² | 14 miejsc parkingowych | Rzeszów Kmity

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Rzeszowie na os. Kmity, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii miasta.

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, dochodowego aktywa z możliwością przejęcia obecnych najemców.

Najważniejsze parametry:
powierzchnia użytkowa: ok. 450 m²
powierzchnia działki: 5,75 ar
budynek: 4-kondygnacyjny, wolnostojący,
niepodpiwniczony
liczba lokali: 3-4 niezależne lokale
miejsca postojowe: 14 (w tym 6 zadaszonych)

cena: 4 500 000 PLN

Opis nieruchomości:

Budynek biurowo-usługowy o nowoczesnej bryle, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, rozbudowany i gruntownie zmodernizowany w 2013 roku. Wykończony w wysokim standardzie, przystosowany do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych.
Obiekt jest w pełni skomercjalizowany, a obecni najemcy wyrażają chęć kontynuacji najmu, co daje możliwość generowania przychodu od pierwszego dnia po zakupie.

Układ funkcjonalny:

Budynek został podzielony na 3-4 funkcjonalne lokale:

Lokal I (przyziemie + I piętro)przyziemie: 54,7 m²I piętro: 128,1 m²
Lokal II (II piętro)136,1 m²
Lokal III (poddasze)99,6 m²
Na każdej kondygnacji znajdują się zaplecza sanitarne.

Instalacje i media:

prąd,
gaz,
woda,
kanalizacja
światłowód
niezależne opomiarowanie
(podział na kondygnacje):I + II kondygnacja (wspólne liczniki)
III kondygnacja (oddzielnie)
IV kondygnacja (oddzielnie)

ogrzewanie: kotły gazowe dwufunkcyjne (osobne dla lokali)
panele solarne wspomagające podgrzewanie wody
klimatyzacja
monitoring z rejestratorem

Standard i konstrukcja:

technologia tradycyjna murowana
ściany warstwowe (cegła + styropian + pustak ceramiczny)
stropy gęstożebrowe
schody żelbetowe
dach drewniany pokryty blachą
okna PCV
wykończenie: terakota, wykładziny biurowe, tynki gipsowe i cementowo-wapienne
elewacja: tynk strukturalny + elementy klinkierowe

Działka i otoczenie:

teren płaski, w całości ogrodzony
dwa niezależne wjazdy (bramy na pilota)podjazdy i parking wyłożone kostką
bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej
bardzo dobra ekspozycja i widoczność z ulicy

Najważniejsze atuty:

gotowy produkt inwestycyjny
pełna komercjalizacja dochód od pierwszego dnia
świetna lokalizacja przy ruchliwej ulicy
niezależne lokale i opomiarowanie
duży parking (14 miejsc)
wysoki standard i bardzo dobry stan techniczny
możliwość dalszego rozwoju najmu

Lokalizacja:

Nieruchomość położona na osiedlu Kmity w dobrze skomunikowanej części Rzeszowa, zapewniającej szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i głównych dróg wylotowych.

Cena: 4 500 000 PLN netto - do rozmów.

Osoba prowadząca sprzedaż:
Oskar Tłuczek Doradca ds. nieruchomości
Telefon kontaktowy:  
Rzeszów (sprzedaż, zakup, wynajem, najem nieruchomości)

W ramach współpracy oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Z nami możesz sprawdzić swoją zdolność kredytową oraz znaleźć finansowanie na najkorzystniejszych warunkach. Zapytaj o szczegóły.