Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
podkarpackie
Rzeszów
Lokal użytkowy 450 m² - sprzedaż

Biuro, ul. Stwosza

Stwosza, Kmity, Rzeszów, podkarpackie

4 500 000 zł
450 m²
10 000 zł/m²

Zdjęcie

Oskar Tłuczek

Skontaktuj się

Biuro, ul. Stwosza

Stwosza, Kmity, Rzeszów, podkarpackie

zaktualizowane:
21 kwietnia 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 500 000 zł

450 m²

10 000 zł/m²

Biuro, ul. Stwosza

Zaktualizowane: 21 kwietnia 2026

4 500 000 zł 450 m² 10 000 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
21

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 500 000 zł (10 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 450 m², 21 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 4/4
Budynek: biurowiec
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: JOKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 21.04.2026
numer ogłoszenia: 12/13719/OLS

Lokalizacja

Adres: Stwosza, Kmity, Rzeszów, podkarpackie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych
cicho

Opis nieruchomości

Budynek biurowo-usługowy z najemcami | 450 m² | 14 miejsc parkingowych | Rzeszów Kmity

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Rzeszowie na os. Kmity, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii miasta.

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, dochodowego aktywa z możliwością przejęcia obecnych najemców.

Najważniejsze parametry:
powierzchnia użytkowa: ok. 450 m²
powierzchnia działki: 5,75 ar
budynek: 4-kondygnacyjny, wolnostojący,
niepodpiwniczony
liczba lokali: 3-4 niezależne lokale
miejsca postojowe: 14 (w tym 6 zadaszonych)

cena: 4 500 000 PLN

Opis nieruchomości:

Budynek biurowo-usługowy o nowoczesnej bryle, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, rozbudowany i gruntownie zmodernizowany w 2013 roku. Wykończony w wysokim standardzie, przystosowany do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych.
Obiekt jest w pełni skomercjalizowany, a obecni najemcy wyrażają chęć kontynuacji najmu, co daje możliwość generowania przychodu od pierwszego dnia po zakupie.

Układ funkcjonalny:

Budynek został podzielony na 3-4 funkcjonalne lokale:

Lokal I (przyziemie + I piętro)przyziemie: 54,7 m²I piętro: 128,1 m²
Lokal II (II piętro)136,1 m²
Lokal III (poddasze)99,6 m²
Na każdej kondygnacji znajdują się zaplecza sanitarne.

Instalacje i media:

prąd,
gaz,
woda,
kanalizacja
światłowód
niezależne opomiarowanie
(podział na kondygnacje):I + II kondygnacja (wspólne liczniki)
III kondygnacja (oddzielnie)
IV kondygnacja (oddzielnie)

ogrzewanie: kotły gazowe dwufunkcyjne (osobne dla lokali)
panele solarne wspomagające podgrzewanie wody
klimatyzacja
monitoring z rejestratorem

Standard i konstrukcja:

technologia tradycyjna murowana
ściany warstwowe (cegła + styropian + pustak ceramiczny)
stropy gęstożebrowe
schody żelbetowe
dach drewniany pokryty blachą
okna PCV
wykończenie: terakota, wykładziny biurowe, tynki gipsowe i cementowo-wapienne
elewacja: tynk strukturalny + elementy klinkierowe

Działka i otoczenie:

teren płaski, w całości ogrodzony
dwa niezależne wjazdy (bramy na pilota)podjazdy i parking wyłożone kostką
bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej
bardzo dobra ekspozycja i widoczność z ulicy

Najważniejsze atuty:

gotowy produkt inwestycyjny
pełna komercjalizacja dochód od pierwszego dnia
świetna lokalizacja przy ruchliwej ulicy
niezależne lokale i opomiarowanie
duży parking (14 miejsc)
wysoki standard i bardzo dobry stan techniczny
możliwość dalszego rozwoju najmu

Lokalizacja:

Nieruchomość położona na osiedlu Kmity w dobrze skomunikowanej części Rzeszowa, zapewniającej szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i głównych dróg wylotowych.

Cena: 4 500 000 PLN netto - do rozmów.

Osoba prowadząca sprzedaż:
Oskar Tłuczek Doradca ds. nieruchomości
Telefon kontaktowy:
Rzeszów (sprzedaż, zakup, wynajem, najem nieruchomości)

W ramach współpracy oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Z nami możesz sprawdzić swoją zdolność kredytową oraz znaleźć finansowanie na najkorzystniejszych warunkach. Zapytaj o szczegóły.

Agent

Oskar Tłuczek

789 560...

789 560 830

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Tłuczek

789 560...

789 560 830

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Tłuczek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Oskar Tłuczek

789 560...

789 560 830

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości