Budynek Respan | II piętro | lokal z najemcą | cena: 879 000 zł
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego lokalu usługowo-handlowego o powierzchni 293 m2, położonego na drugim piętrze w budynku Respan przy ul. Rejtana w Rzeszowie.
To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora poszukującego dużej, funkcjonalnej powierzchni w rozpoznawalnym obiekcie handlowo-usługowym. Lokal jest obecnie wynajmowany, co oznacza, że nabywca może przejąć nieruchomość z funkcjonującym najemcą i uzyskiwać przychód od pierwszego dnia po zakupie.
Aktualne odstępne wynosi 6 000 zł miesięcznie.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych arterii Rzeszowa - ul. Rejtana, w otoczeniu licznych punktów handlowych, usługowych i biurowych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Galeria Plaza oraz FullMarket, co zapewnia stały ruch klientów i dobrą rozpoznawalność lokalizacji.
Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania na prywatnym parkingu za szlabanem, przeznaczonym dla właścicieli lokali.
Charakterystyka lokalu
Lokal o powierzchni 293 m2 obejmuje na rzucie lokal nr 2 oraz lokal nr 3.
Obecnie przestrzeń wykorzystywana jest jako salon obuwia, co potwierdza handlowy potencjał nieruchomości. Układ pomieszczeń daje jednak szerokie możliwości adaptacyjne w przyszłości.
W skład lokalu wchodzą:
- przestronna hala sprzedaży,
- drugie pomieszczenie, które może pełnić funkcję zaplecza magazynowego, biura, showroomu lub dodatkowej sali sprzedaży.
Duże witryny zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalne oraz możliwość atrakcyjnej ekspozycji towaru lub usług.
Wysokość pomieszczeń wynosi od 3,47 m do 3,96 m, co daje poczucie przestrzeni i pozwala na elastyczną aranżację wnętrza.
Atut inwestycyjny - lokal z najemcą.
Lokal jest sprzedawany z funkcjonującym najemcą, który prowadzi w nim działalność handlową.
Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości generującej przychód od razu po nabyciu, bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemcy na start.
Miesięczne odstępne: 6 000 zł.
Przy cenie ofertowej 879 000 zł daje to atrakcyjny punkt wyjścia do dalszej analizy inwestycyjnej.
Infrastruktura budynku.
Budynek Respan oferuje:
- monitoring i ochronę,
- całodobowy dostęp,
- światłowód,
- instalację przeciwpożarową,
- możliwość parkowania za szlabanem,
- ugruntowaną pozycję handlowo-usługową na mapie Rzeszowa.
MEDIA:
Lokal wyposażony jest w:
- wodę z sieci miejskiej,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- prąd.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- lokalizacja przy jednej z głównych ulic Rzeszowa,
- powierzchnia aż 293 m2,
- lokal sprzedawany z funkcjonującym najemcą,
- miesięczne odstępne w wysokości 6 000 zł,
- możliwość uzyskiwania przychodu od pierwszego dnia po zakupie,
- duże możliwości aranżacyjne,
- wysokie pomieszczenia do 3,96 m,
- duże witryny i naturalne doświetlenie,
- prywatny parking dla właścicieli lokali,
- budynek z rozpoznawalną funkcją handlowo-usługową,
- idealne miejsce pod handel, usługi, showroom, studio, biuro lub działalność inwestycyjną.
DLA KOGO?
Lokal sprawdzi się m.in. dla:
inwestora szukającego nieruchomości z aktualnym najemcą,
przedsiębiorcy planującego zakup lokalu pod własną działalność w przyszłości,
właściciela firmy handlowej lub usługowej,
osoby szukającej lokalu pod showroom, salon sprzedaży, studio, biuro lub działalność ekspozycyjną.
Cena: 879 000 zł
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, warunków najmu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :