Oferujemy na sprzedaż nowoczesny lokal usługowo-biurowy o wysokim standardzie, zlokalizowany w Rzeszowie (Słocina). Budynek został oddany do użytku w 2020 roku i jest w pełni wynajęty, co czyni go doskonałą inwestycją kapitałową.

Specyfikacja nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 700 m²
Powierzchnia zabudowy: 192,77 m²
Liczba kondygnacji: 3 + pełne podpiwniczenie
Rok budowy: 2020
Wysokość pomieszczeń: 2,70 m (nadziemne), 2,20 m (piwnica)

Dodatkowe atuty:

20 zewnętrznych miejsc parkingowych (wydzielonych dla najemców)
4 niezależne wejścia na parterze (w tym jedno z wjazdem dla samochodów)
Winda osobowo-towarowa (1000 kg, wzmocniona konstrukcja)
Instalacje: klimatyzacja, rekuperacja, ogrzewanie gazowe, światłowód
Media: woda, prąd, gaz (liczniki na każdej kondygnacji)

Układ pomieszczeń:

Piwnica: open space, serwerownia, łazienka z prysznicem, zaplecze socjalne, osobne wejście z zewnątrz
Parter: przestrzeń open space, pokój socjalny, toaleta, 4 wejścia (w tym brama wjazdowa)
I piętro: open space, sala konferencyjna, sala rekrutacyjna, sekretariat, zaplecze socjalne, toaleta
II piętro: dwie sali open space, toaleta, pomieszczenie socjalne

Zalety inwestycyjne:

Nieruchomość generuje stały dochód z najmu
Uniwersalny projekt dostosowany pod różne działalności (biura, medycyna, IT, usługi)
Wysokiej klasy materiały wykończeniowe
Gotowa infrastruktura techniczna pod najemców komercyjnych

Cena sprzedaży: 7 500 000 PLN netto + VAT 23% (wystawiamy fakturę VAT)

Zapraszam na prezentacje już dziś! Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie.

Liza Chebotar
tel.  
mail.  
nr propozycji LC106

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów

Пропонуємо до продажу сучасні офісні приміщення високого стандарту , розташовані в Жешуві (Слочина). Будинок зданий в експлуатацію в 2020 році і повністю зданий в оренду, що робить його відмінним капіталовкладенням.

Технічні характеристики нерухомості:

Корисна площа: 700 м²
Площа забудови: 192,77 м²
Поверховість: 3 + повний підвал
Рік побудови: 2020
Висота приміщення: 2,70 м (над землею), 2,20 м (підвал)

Додаткові переваги:

20 відкритих паркувальних місць (виділені для орендарів)
4 окремих входи на першому поверсі (в т.ч. автомобільний)
Вантажно-пасажирський ліфт (1000 кг, посилена конструкція)
Інсталяції: кондиціонування, рекуперація тепла, газове опалення, оптоволокно
Комунальні послуги: вода, світло, газ (лічильники на кожному поверсі)

Планування приміщення:

Підвал: відкритий простір, серверна, санвузол з душем, соціальні приміщення, окремий вхід ззовні
Перший поверх: відкритий простір, соціальна кімната, туалет, 4 входи (включаючи вхідні ворота)
1 поверх: відкритий простір, конференц-зал, рекрутингова кімната, секретаріат, соціальні приміщення, туалет
2 поверх: дві кімнати open space, туалет, кімната спілкування

Інвестиційні переваги:

Нерухомість приносить постійний дохід від оренди
Універсальний дизайн, адаптований до різних видів діяльності (офіси, медицина, ІТ, послуги)
Оздоблювальні матеріали високого класу
Готова технічна інфраструктура для комерційних орендарів

Ціна продажу: 7 500 000 злотих нетто + ПДВ 23% (ми виставляємо рахунки з ПДВ)

Запрошую сьогодні на презентації! Ми беремо комісію за посередництво.

Ліза Чеботар
тел.  
пропозиція LC106

Офіс нерухомості
Перший поверх
al. Okulickiego 12
35-222 Жешув

We offer for sale a modern, high-standard service and office space located in Rzeszów (Słocina). The building was put into use in 2020 and is fully leased, making it an excellent capital investment.

Property Specifications:

Usable area: 700 m²
Building area: 192.77 m²
Number of floors: 3 + full basement
Year of construction: 2020
Room height: 2.70 m (above ground), 2.20 m (basement)

Additional advantages:

20 outdoor parking spaces (allocated for tenants)
4 independent entrances on the ground floor (including one with a car entrance)
Passenger and goods lift (1000 kg, reinforced structure)
Installations: air conditioning, heat recovery, gas heating, optical fiber
Utilities: water, electricity, gas (meters on each floor)

Room layout:

Basement: open space, server room, bathroom with shower, social facilities, separate entrance from the outside
Ground floor: open space, social room, toilet, 4 entrances (including entrance gate)
1st floor: open space, conference room, recruitment room, secretariat, social facilities, toilet
2nd floor: two open space rooms, toilet, social room

Investment advantages:

The property generates a steady rental income
Universal design adapted to various activities (offices, medicine, IT, services)
High-class finishing materials
Ready technical infrastructure for commercial tenants

Selling price: PLN 7,500,000 net + VAT 23% (we issue VAT invoices)

I invite you to a presentation today! We charge a fee for mediation.

Liza Chebotar
tel.  
mail.  
proposal no. LC106

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego 12
35-222 Rzeszow

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )