Lokal biurowy w zabytkowej kamienicy - ścisłe centrum Rzeszowa!

Na sprzedaż unikalny lokal biurowy o powierzchni użytkowej 70,65 m² (powierzchnia całkowita 95,82 m²), zlokalizowany na II piętrze w zabytkowej kamienicy z 1910 roku przy ul. Szopena - w ścisłym centrum Rzeszowa.

Idealne miejsce na Twoją firmę!

Prestiżowa lokalizacja - kilka minut spacerem do Rynku, Filharmonii i bulwarów nad Wisłokiem,

Zabytkowy charakter - wysokie sufity (ponad 3 m), odrestaurowane oryginalne parkiety i piece kaflowe,

Widok na Wisłok i rzeszowski Rynek,

Prywatne miejsca postojowe,

Brak czynszu administracyjnego - jedyne opłaty to media wg liczników + roczny podatek od nieruchomości (ok. 80 zł).

Rozkład pomieszczeń:

Trzy przestronne pokoje - idealne na biura, gabinety lub sale spotkań,

Aneks kuchenny - wejście z jednego z pokoi, możliwość adaptacji na zaplecze socjalne,

Łazienka,

Pomieszczenie gospodarcze,

Dodatkowo: piwnica i dostęp do strychu - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Stan techniczny:

Lokal po generalnym remoncie w 2014 roku, obejmującym:

Wymianę wszystkich instalacji (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa),

Nowe okna trzyszybowe,

Renowację oryginalnych drewnianych parkietów (obecnie zakryte panelami),

Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny.

Doskonałe miejsce na:

Kancelarię prawną lub notarialną,

Gabinet doradztwa finansowego lub księgowego,

Biuro architektoniczne, IT lub projektowe,

Ekskluzywną przestrzeń coworkingową,

Gabinet psychologiczny, terapeutyczny lub kosmetyczny.

Lokal dostępny od ręki - bez konieczności długotrwałych remontów!

Cena: 875 000
Lokal posiada księgę wieczystą bez obciążeń

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr   .

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.