Mam przyjemność zaprezentować obiekt inwestycyjny, z ogromnym potencjałem, oddalony zaledwie 5 km od ścisłego Centrum Rzeszowa. Doskonale skomunikowany, bezpośredni zjazd na DK19 w stronę Boguchwały, tuż przy rondzie ze zjazdem na drogę ekspresową S19.

Budynek z przeznaczeniem mieszkalno - usługowym, o powierzchni całkowitej ok. 400 m2 - z pełnowymiarową piwnicą, która może posłużyć jako archiwum. Idealnie nadaje się na prowadzenie biznesu Contact - Center, medycyny estetycznej, gabinetów dentystycznych, biura księgowego, usługi prawnicze/notarialne i wiele innych.

Numer działki: 1173/32
Obręb: 223
Powierzchnia działki: 362 m2

Stan zaawansowania robót - etap wykończeniowy:
- stan surowy zamknięty z elewacją,
- częściowo wykonana instalacja elektryczna,
- wykonane zewnętrzne gniazdo lądowania pojazdów elektrycznych,
- ślepe wylewki,
- schody betonowe,
- gotowe zagospodarowanie terenu,
- w pełni ogrodzona posesja,
- instalacja wod-kan, elektryczna, grzewcza, wentylacja,
- odwodnienie drenażowe plus zbiornik,
- fotowoltaika 15 kW, która może wygenerować więc ok.   kWh prądu rocznie.

Planowane roboty wykończeniowe - po wcześniejszym ustaleniu ze Sprzedającym:
- wylewki,
- ogrzewanie podłogowe,
- hydraulika,
- tynki,
- biały montaż,
- ocieplenie dachu.

Atuty nieruchomości:
- budynek ekonomiczny z pompą ciepła i fotowoltaiką,
- świetnie widoczny z głównej ulicy,
- lokalizacja: zaledwie 5 km od ścisłego Centrum Rzeszowa,
- pierwsza linia zabudowy i zjazd z głównej ul. Podkarpackiej,
- wyjazd prawoskrętny i lewoskrętny,
- 4 miejsca parkingowe na terenie obiektu.

PARAMETRY LOKALU:
- Kubatura: 1087,20 m3
- Powierzchnia użytkowa: 367,52 m2
- Powierzchnia całkowita netto: 392,04 m2,
- Wysokość: 9,00 m,
- Długość: 12,50 m,
- Szerokość: 12,62 m
- Liczba kondygnacji: 3
- Liczba kondygnacji nadziemnych: 2.

*Do podanej ceny należy doliczyć VAT
*Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację.