Mam przyjemność zaprezentować obiekt inwestycyjny, z ogromnym potencjałem, oddalony zaledwie 5 km od ścisłego Centrum Rzeszowa. Doskonale skomunikowany, bezpośredni zjazd na DK19 w stronę Boguchwały, tuż przy rondzie ze zjazdem na drogę ekspresową S19.

Do budynku zaprojektowane zostały platformy parkingowe co da ok. 4 miejsca parkingowe więcej.

Budynek z przeznaczeniem mieszkalno - usługowym, o powierzchni całkowitej ok. 400 m2 - z pełnowymiarową piwnicą, która może posłużyć jako archiwum. Idealnie nadaje się na prowadzenie biznesu Contact - Center, medycyny estetycznej, gabinetów dentystycznych, biura księgowego, usługi prawnicze/notarialne i wiele innych.

Numer działki: 1173/32
Obręb: 223
Powierzchnia działki: 362 m2

Stan zaawansowania robót - etap wykończeniowy:
- stan surowy zamknięty z elewacją,
- częściowo wykonana instalacja elektryczna,
- wykonane zewnętrzne gniazdo lądowania pojazdów elektrycznych,
- ślepe wylewki,
- schody betonowe,
- gotowe zagospodarowanie terenu,
- w pełni ogrodzona posesja,
- instalacja wod-kan, elektryczna, grzewcza, wentylacja,
- odwodnienie drenażowe plus zbiornik,
- fotowoltaika 15 kW, która może wygenerować więc ok.kWh prądu rocznie.

Planowane roboty wykończeniowe - po wcześniejszym ustaleniu ze Sprzedającym:
- wylewki,
- ogrzewanie podłogowe,
- hydraulika,
- tynki,
- biały montaż,
- ocieplenie dachu.

Atuty nieruchomości:
- budynek ekonomiczny z pompą ciepła i fotowoltaiką,
- świetnie widoczny z głównej ulicy,
- lokalizacja: zaledwie 5 km od ścisłego Centrum Rzeszowa,
- pierwsza linia zabudowy i zjazd z głównej ul. Podkarpackiej,
- wyjazd prawoskrętny i lewoskrętny,
- 4 miejsca parkingowe na terenie obiektu.

PARAMETRY LOKALU:
- Kubatura: 1087,20 m3
- Powierzchnia użytkowa: 367,52 m2
- Powierzchnia całkowita netto: 392,04 m2,
- Wysokość: 9,00 m,
- Długość: 12,50 m,
- Szerokość: 12,62 m
- Liczba kondygnacji: 3
- Liczba kondygnacji nadziemnych: 2.

*Do podanej ceny należy doliczyć VAT
*Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację.

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem kredytu na powyższą nieruchomość? Pragniemy poinformować, że posiadamy własny dział finansowy świadczący bezpłatną, kompleksową obsługę Klientów. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w wyborze najlepszej formy finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z większością instytucji finansowych i banków.
Każda nieruchomość badana jest pod kątem prawnym i formalnym, aby zapewnić naszym Klientom bezpieczny zakup oraz sprzedaż.
Zapraszamy do kontaktu.

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.