Działka komercyjna 24,25 ara Rzeszów-Zwięczyca | MPZP KS/U | Pełne media przy granicy

Biuro Domani Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkowo atrakcyjny grunt inwestycyjny na sprzedaż, zlokalizowany w Rzeszowie na dynamicznie rozwijającym się osiedlu Zwięczyca.
Nieruchomość o powierzchni 2425 m² (24,25 ara) charakteryzuje się regularnym kształtem prostokąta. Pochyłe ukształtowanie terenu stwarza unikalne możliwości architektoniczne idealnie sprawdzi się pod budowę obiektu kaskadowego, z podziemnym parkingiem lub niezależnymi wejściami z różnych poziomów, co jest ogromnym atutem przy inwestycjach komercyjnych.

Główne atuty nieruchomości:
1. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren w całości objęty planem miejscowym i oznaczony symbolem KS/U.1 (tereny parkingów z dopuszczeniem usług komercyjnych). Brak problemów z odrolnieniem: Dzięki zapisom w MPZP, grunt jest w pełni przeznaczony pod inwestycje nierolnicze. Klasyfikacja gleby nie blokuje i nie opóźnia procesu budowlanego.
2. Doskonała infrastruktura i media: Wszystkie kluczowe media znajdują się bezpośrednio przy granicy działki w pasie drogowym:
-Kanalizacja miejska
- Sieć wodociągowa
- Miejska sieć ciepłownicza (potężny atut redukujący koszty własnej kotłowni!)
- Sieć elektroenergetyczna (ok. 50 m od granicy działki)
3. Dostęp do drogi publicznej: Działka graniczy bezpośrednio z nowo wydzieloną przestrzenią miejską, co gwarantuje bezproblemowy i czysty prawnie zjazd oraz bezpośredni dostęp do infrastruktury drogowej.
4. Planowana nowa droga miejska: Bezpośrednio przy granicy działki powstanie nowa infrastruktura drogowa realizowana przez miasto, co zapewni idealne warunki dojazdowe dla klientów i samochodów dostawczych.

Potencjał inwestycyjny:
Oznaczenie KS/U.1 stwarza idealne warunki dla przedsiębiorców z branży motoryzacyjnej, usługowej czy logistycznej. Działka doskonale sprawdzi się pod budowę: Autoserwisu, warsztatu samochodowego lub stacji kontroli pojazdów (SKP), myjni bezdotykowej / automatycznej z dużym zapleczem parkingowym, salonu samochodowego, autohandlu lub komisu, bazy logistycznej, kurierskiej, magazynowo-spedycyjnej z placem manewrowym, pawilonu handlowo-usługowego powiązanego z infrastrukturą transportową itp.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, założoną Księgę Wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń uniemożliwiających natychmiastowy zakup.

Cena ofertowa: 890 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Zapraszam do kontaktu agencje, inwestorów oraz przedsiębiorców.

Nasi specjaliści przygotują nieodpłatnie atrakcyjną ofertę kredytową dostosowaną do Państwa potrzeb.

Za sprzedaż nieruchomości pobieramy prowizję.

Opiekun oferty: Anna Wąsacz
455.511.435