Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
ZDJĘCIAMI Z DRONA;

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to atrakcyjna działka budowlana położona w Rzeszowie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Miłocin, obręb 226.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 848 m², co daje idealną przestrzeń do realizacji komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą rekreacyjną czy tarasem.
Działka posiada bardzo korzystne wymiary:
szerokość frontu: 23,76 m,
długość: 35,20 m,
co znacząco ułatwia projektowanie budynku, pozwala na swobodę aranżacyjną i daje możliwość wyboru wielu gotowych projektów domów.
Regularny kształt prostokąta to jeden z najbardziej pożądanych parametrów działki maksimum funkcjonalności, minimum kompromisów.

2. DROGA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi prywatnej, co gwarantuje komfortowy dojazd przez cały rok, niezależnie od warunków atmosferycznych.
To rozwiązanie zapewnia spokój, mniejszy ruch samochodowy oraz większe poczucie prywatności, szczególnie cenione przez osoby planujące zabudowę jednorodzinną.

3. MEDIA
Działka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej w bezpośrednim sąsiedztwie, co znacząco obniża koszty i skraca czas uzbrojenia:
woda na działce sąsiedniej, planowana rozbudowa sieci oraz uzbrojenie działki;
prąd na działce sąsiedniej;
gaz na działce sąsiedniej;
kanalizacja na działce sąsiedniej, planowana rozbudowa sieci oraz uzbrojenie działki.
Bliskość mediów to realna oszczędność czasu i pieniędzy oraz komfort przy realizacji inwestycji.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
To ogromny atut brak ryzyka planistycznego i możliwość rozpoczęcia procesu inwestycyjnego bez zbędnych formalności.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób marzących o własnym domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z doskonałym dostępem do centrum miasta.
Front działki usytuowany jest od strony wschodniej, co zapewnia zachodnią ekspozycję ogrodu idealną do wypoczynku po pracy, spotkań rodzinnych oraz relaksu przy zachodzącym słońcu.
To układ, który naturalnie podnosi komfort życia i wartość nieruchomości.

6. OPIS OKOLICY
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje kameralny charakter okolicy oraz stabilne, przyjazne sąsiedztwo.
Po przeciwnej stronie drogi rozpościera się otwarta przestrzeń z widokiem na okoliczne działki i tereny zalesione, zapewniając poczucie przestrzeni, ciszy oraz kontaktu z naturą.
Niezaprzeczalnym atutem jest doskonałe położenie względem Centrum Rzeszowa zaledwie ok. 3,7 km w linii prostej, co czyni tę lokalizację idealnym kompromisem pomiędzy spokojem a miejską wygodą.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Lokalizacja zapewnia świetne połączenia komunikacyjne. W pobliżu znajdują się drogi państwowe, umożliwiające szybki i sprawny dojazd zarówno do Centrum Rzeszowa, jak i autostrady A4.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja publiczna:
przystanek autobusowy w odległości ok. 0,52 km, z bezpośrednimi połączeniami m.in. do Centrum Rzeszowa;
przystanek kolejowy w odległości ok. 0,4 km, oferujący szybkie połączenia zarówno z Centrum Rzeszowa, jak i Lotniskiem Jasionka.
To lokalizacja, która łączy wygodę codziennych dojazdów z komfortem życia poza ścisłym centrum miasta.

Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku współpracując z firmą Phinance S.A.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Marcin Piwko
Specjalista ds. Nieruchomości gruntowych
Tel:  
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Batorego 14/3u
39-200 Dębica

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )