Na sprzedaż oferujemy przestronną i widokową działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 1023 (Obręb 224, osiedle Biała II), zlokalizowaną przy ulicy Widnokręgowej w Rzeszowie.
Nieruchomość wyróżnia się wydanymi i prawomocnymi dwoma niezależnymi decyzjami o warunkach zabudowy (WZ), co czyni ją idealną propozycją zarówno dla inwestora szukającego gruntu pod budowę dwóch domów, jak i dla prywatnego nabywcy pragnącego wznieść okazałą rezydencję w cichej, zielonej części Rzeszowa.

POWIERZCHNIE I DANE OGÓLNE:
Powierzchnia działki: 3310 m2 (33,1 ar)
Numer ewidencyjny: 1023, Obręb 224 Rzeszów
Lokalizacja: Rzeszów, os. Biała II, ul. Widnokręgowa
Ukształtowanie terenu: lekko nachylona
Klasa gruntów: RIVa, Lzr-PsV

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY 2 NIEZALEŻNE DECYZJE WZ:

Dla nieruchomości wydano dwie aktualne Decyzje o Warunkach Zabudowy wydane przez Prezydenta Miasta Rzeszowa:

DECYZJA WZ I Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych:- Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące
- Szerokość elewacji frontowej: od 8,00 m do 16,00 m
- Wysokość zabudowy: od 5,50 m do 9,30 m
- Dach: dwuspadowy lub wielospadowy (kąt nachylenia od 15 do 45 stopni) z możliwością dachu płaskiego/tarasu nad częścią budynku (do 30% pow. dachu)
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
- Miejsca postojowe: co najmniej 2 miejsca na lokal

DECYZJA WZ II Budowa jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:- Zamierzenie: Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący Szerokość elewacji frontowej: 13,00 m (+/- 20%)
- Wysokość budynku w kalenicy: od 5,00 m do 9,00 m
- Dach: dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym kącie nachylenia (od 20 do 45 stopni)
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%

UZBROJENIE I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
Prąd: wg warunków PGE Dystrybucja S.A.
Woda: z własnej/planowanej studni (lub z sieci miejskiej na warunkach dysponenta)
Kanalizacja: bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe (szambo) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków
Dojazd: z drogi publicznej Alei Gen. Władysława Sikorskiego poprzez drogi wewnętrzne (ul. Ruczajowa / ul. Wschodnia oraz ul. Widnokręgowa).

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Działka usytuowana jest w prężnie rozwijającej się, kameralnej i bezpiecznej części Rzeszowa (os. Biała II). Otoczenie stanowi niska zabudowa jednorodzinna oraz malownicze tereny zielone, co zapewnia mieszkańcom spokój i prywatność z jednoczesnym szybkim dostępem do głównej arterii komunikacyjnej miasta (Al. Sikorskiego).

W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY (ODLEGŁOŚCI):
Przystanek autobusowy (MPK Rzeszów - Al. Sikorskiego): ok. 750 m
Sklep spożywczy (Zielony Koszyk / Delikatesy): ok. 1200 m
Szkoła Podstawowa i Przedszkole: ok. 1800 m 
Kościół: ok. 1500 m
Restauracje i punkty usługowe: w promieniu 1,5 2 km
Centrum Rzeszowa (Rynek / Galeria Millenium Hall): ok. 6,5 km (ok. 10 12 minut jazdy samochodem)
Wjazd na drogę ekspresową S19 / Autostradę A4: ok. 9,5 km

PODSUMOWANIE I ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Gotowy potencjał inwestycyjny wyeliminowany czas oczekiwania na wydanie warunków zabudowy.
Elastyczność projektu możliwość wybudowania 2 domów jednorodzinnych lub 1 dużej rezydencji z obszernym ogrodem.
Duża powierzchnia (33,1 ar) gwarancja prywatności i swobody aranżacji terenu.
Prestiżowy i spokojny rejon Rzeszowa z bardzo sprawnym dojazdem do centrum miasta.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Jawor
Na Miarę Nieruchomości
Tel:  
E-mail:  

Finansowanie zakupu: Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.

For sale: Land plot of 3310 m² with investment potential!

General information:
Plot area: 3310 m²
Shape: Slightly inclined, irregular form
Dimensions: 50x95 m 

Property description:
This spacious plot offers the possibility of division, allowing for flexible investment or residential projects. The land does not have a local zoning plan in force, giving you plenty of arrangement options within the framework of general land development conditions.

Media and access:
Electricity available on the plot. No gas connection. Access via a country road. The property is not fenced at present.

Additional advantages:
The location outside the urban development zone ensures a peaceful atmosphere and plenty of space for your own arrangements.

Summary:
This land plot of 3310 m² with division option and electricity connection is ideal for people seeking freedom of investment in a tranquil area. Contact us for more details and viewing!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )