Biuro Rzeszowskie Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży 6 działek budowlanych położonych w Rzeszowie, w dzielnicy Przybyszówka.

Nieruchomości znajdują się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasu oraz zabudowy jednorodzinnej. To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu, z dogodnym dojazdem do centrum Rzeszowa.

Dostępne działki mają powierzchnie od 8,30 do 11,06 ar, a ceny rozpoczynają się od 357 315 zł brutto. Dla pięciu działek wydano decyzje o warunkach zabudowy, natomiast dla jednej dokumentacja jest w przygotowaniu.

DOSTĘPNE DZIAŁKI

Działka 1 - 8,30 ar | 357 315 zł brutto

- Powierzchnia: 8,30 ar (830 m²)
- Wymiary: około 27 34 m
- Cena netto: 290 500 zł
- Cena brutto: 357 315 zł
- Przeznaczenie: dom jednorodzinny wolnostojący
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 145 m²
- Warunki zabudowy: wydane
- Księga wieczysta: założona
- Dojazd: utwardzona droga osiedlowa o szerokości 7 m, na odcinku prowadzącym do działki 5 m
- Kanalizacja: wykonana
- Woda: doprowadzenie do kwietnia 2027 r. (gwarancja sprzedającego)
- Prąd: doprowadzenie do połowy 2027 r. (gwarancja sprzedającego)
- Prąd budowlany: dostępny od razu

Działka 2 - 8,00 ar | 381 300 zł brutto

- Powierzchnia: 8,00 ar (800 m²) po planowanym podziale geodezyjnym
- Obecna powierzchnia ewidencyjna: 9,12 ar
- Cena działki netto: 280 000 zł
- Projekt budowlany domu: 30 000 zł netto, uwzględniony w cenie całkowitej
- Cena łączna netto: 310 000 zł
- Cena łączna brutto: 381 300 zł
- Przeznaczenie: dom jednorodzinny wolnostojący
- Warunki zabudowy: w przygotowaniu
- Księga wieczysta: założona
- Podział geodezyjny: w trakcie, z nieruchomości wydzielana jest droga o szerokości 5 m
- Dojazd: utwardzona droga osiedlowa o szerokości 7 m, bezpośredni dojazd drogą o szerokości 5 m
- Kanalizacja: wykonana
- Woda: doprowadzenie do kwietnia 2027 r. (gwarancja sprzedającego)
- Prąd: doprowadzenie do połowy 2027 r. (gwarancja sprzedającego)
- Prąd budowlany: dostępny od razu
- Dodatkowo: w cenie projekt budowlany domu jednorodzinnego, wykonywany na zlecenie sprzedającego

Działka 3 - 9,51 ar | 409 406 zł brutto

- Powierzchnia: 9,51 ar (951 m²)
- Wymiary: około 28 39 m
- Cena netto: 332 850 zł
- Cena brutto: 409 406 zł
- Przeznaczenie: dom jednorodzinny wolnostojący
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 142 m²
- Warunki zabudowy: wydane
- Księga wieczysta: założona
- Dojazd: utwardzona droga osiedlowa o szerokości 7 m, na odcinku prowadzącym do działki 5 m
- Kanalizacja: wykonana
- Woda: doprowadzenie do kwietnia 2027 r. (gwarancja sprzedającego)
- Prąd: doprowadzenie do połowy 2027 r. (gwarancja sprzedającego)
- Prąd budowlany: dostępny od razu

Działka 4 - 10,31 ar | 443 846 zł brutto

- Powierzchnia: 10,31 ar (1031 m²)
- Wymiary: około 27 40 m
- Cena netto: 360 850 zł
- Cena brutto: 443 846 zł
- Przeznaczenie: dom jednorodzinny wolnostojący
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 134 m²
- Warunki zabudowy: wydane
- Księga wieczysta: założona
- Dojazd: utwardzona droga osiedlowa o szerokości 7 m, na odcinku prowadzącym do działki 5 m
- Kanalizacja: wykonana
- Woda: doprowadzenie do kwietnia 2027 r. (gwarancja sprzedającego)
- Prąd: doprowadzenie do połowy 2027 r. (gwarancja sprzedającego)
- Prąd budowlany: dostępny od razu

Działka 5 - 11,06 ar | 448 925 zł brutto

- Powierzchnia: 11,06 ar (1106 m²)
- Cena netto: 364 980 zł
- Cena brutto: 448 925 zł
- Przeznaczenie: dom jednorodzinny wolnostojący
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 176 m²
- Warunki zabudowy: wydane
- Księga wieczysta: założona
- Dojazd: utwardzona droga osiedlowa o szerokości 7 m, na odcinku prowadzącym do działki 5 m
- Kanalizacja: wykonana
- Woda: doprowadzenie do kwietnia 2027 r. (gwarancja sprzedającego)
- Prąd: doprowadzenie do połowy 2027 r. (gwarancja sprzedającego)
- Prąd budowlany: dostępny od razu

Działka 6 - 10,65 ar | 495 383 zł brutto

- Powierzchnia: 10,65 ar (1065 m²)
- Wymiary: około 28 43 m
- Cena działki netto: 372 750 zł
- Projekt budowlany domu: 30 000 zł netto, uwzględniony w cenie całkowitej
- Cena łączna netto: 402 750 zł
- Cena łączna brutto: 495 383 zł
- Przeznaczenie: dom jednorodzinny wolnostojący
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 138 m²
- Warunki zabudowy: wydane
- Księga wieczysta: założona
- Dojazd: utwardzona droga osiedlowa o szerokości 7 m, na odcinku prowadzącym do działki 5 m
- Kanalizacja: wykonana
- Woda: doprowadzenie do kwietnia 2027 r. (gwarancja sprzedającego)
- Prąd: doprowadzenie do połowy 2027 r. (gwarancja sprzedającego)
- Prąd budowlany: dostępny od razu
- Dodatkowo: w cenie projekt budowlany domu jednorodzinnego, wykonywany na zlecenie sprzedającego

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- 6 działek budowlanych o powierzchniach od 8,00 do 11,06 ar
- Możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej
- Wydane warunki zabudowy dla 5 działek
- Możliwość wyboru działki dopasowanej do planowanej wielkości domu
- Utwardzona droga osiedlowa o szerokości 7 m oraz drogi dojazdowe o szerokości 5 m
- Wykonana kanalizacja
- Dostępny prąd budowlany
- Planowane doprowadzenie wody i energii elektrycznej, zgodnie z gwarancjami sprzedającego
- Księgi wieczyste założone dla nieruchomości
- Sąsiedztwo lasu i zabudowy jednorodzinnej
- Spokojna lokalizacja w granicach Rzeszowa
- Możliwość zakupu więcej niż jednej działki

LOKALIZACJA

Nieruchomości położone są w Rzeszowie, na osiedlu Zielone Wzgórze w Przybyszówce. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie terenów zielonych z dostępem do miejskiej infrastruktury.

- Około 5 km od centrum Rzeszowa
- Dojazd od strony ul. Dębickiej i ul. Staroniwskiej
- W pobliżu zabudowa jednorodzinna i tereny leśne
- Dostęp do szkół, przedszkoli i sklepów w okolicy
- Dogodny dojazd do autostrady A4 i drogi ekspresowej S19
- Niedaleko Strefy Ekonomicznej Dworzysko

DODATKOWE INFORMACJE

- Ceny podane w ogłoszeniu są cenami brutto i uwzględniają 23% VAT
- Sprzedaż na podstawie faktury VAT
- Brak 2% podatku PCC
- Sprzedaż bez prowizji dla kupującego
- W cenach działek o powierzchni 8,00 ar i 10,65 ar uwzględniono projekt budowlany domu o wartości 30 000 zł netto
- Działka o powierzchni 8,00 ar znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, a podana powierzchnia dotyczy stanu po podziale
- Szczegółowe warunki zabudowy oraz dokumentacja nieruchomości dostępne do wglądu

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji wybranej działki.

Rzeszowskie Nieruchomości
Witold Ustijanowski
Tel.