Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 716 m², zlokalizowaną w Rzeszowie przy ul. Ruczajowe (dzielnica Biała II). Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym położeniem jej wschodnia granica przylega bezpośrednio do ściany śródleśnego kompleksu zieleni, zapewniając mieszkańcom spokój, prywatność oraz czyste powietrze bez konieczności rezygnacji z zalet życia w mieście.

Dla działki została wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) dla domu jednorodzinnego wolnostojącego o wysokości do 9 metrów w kalenicy oraz dachu dwu- lub wielospadowym. Pozwala to na rozpoczęcie prac projektowych od razu po zakupie nieruchomości. Teren posiada wydane oświadczenia o możliwości przyłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej oraz gazowej.
Usytuowanie w drugiej linii zabudowy chroni teren od hałasu komunikacyjnego, zachowując jednocześnie sprawny dostęp do Alei gen. Wł. Sikorskiego głównej trasy łączącej osiedle z centrum Rzeszowa.
Parametry techniczne- Powierzchnia: 716 m² (0,0716 ha)
- Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (decyzja WZ)
- Wskaźnik zabudowy: Od 2% do 17% powierzchni działki
- Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 30%
- Media:- Woda: sieć miejska MPWiK (ok. 90 m od działki)
- Prąd: wydane warunki przyłączeniowe PGE (moc 14 kW)
- Gaz: wydane oświadczenie PSG
- Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy (szambo)

- Dojazd: Droga wewnętrzna / służebność gruntowa od ul. Źródlanej do Al. Sikorskiego
- Otoczenie: Nowa zabudowa jednorodzinna oraz ściana lasu

Lokalizacja- Rzeszów, ul. Ruczajowa

Najważniejsze atuty- Prawomocne WZ pod dom jednorodzinny
- Działka przylegająca bezpośrednio do lasu
- Zapewnienia dostaw wody, prądu i gazu
- Kameralna, cicha okolica w granicach Rzeszowa
- Brak opłat za wyłączenie z produkcji rolnej

Dla kogo?
Nieruchomość polecana w szczególności:- Rodzinom poszukującym spokojnego miejsca na budowę domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do szkół i centrów handlowych Rzeszowa.
- Osobom ceniącym prywatność, brak sąsiadów od strony ogrodu (granica z lasem) oraz kontakt z naturą.
- Inwestorom poszukującym bezpiecznej lokaty kapitału w grunt budowlany na terenie stolicy podkarpacia.

Cena:- 140 000 PLN

Kontakt:
Jakub Stawicki
tel.:  
e-mail:  

Na Miarę Nieruchomości
ul. Śniadeckich 20c/3
Rzeszów 35-006

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )