Rzeszów / ul. Warszawska działka inwestycyjna 6500 m² z MPZP

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona przy ul. Warszawskiej w Rzeszowie w pierwszym pasie zabudowy, bezpośrednio przy jednej z głównych arterii miasta.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.

Parametry nieruchomości
powierzchnia: 6500 m²
wymiary działki: ok. 44 m x 150 m
teren płaski, o regularnym kształcie
bardzo dobra ekspozycja od strony ul. Warszawskiej
Przeznaczenie w MPZP

Działka objęta jest dwoma miejscowymi planami zagospodarowania:

Teren 2U zabudowa usługowa
zabudowa do 3 kondygnacji
wysokość do 11 m
intensywność zabudowy: 0,3 1,2
dachy płaskie
Teren U/MN usługi + zabudowa mieszkaniowa
zabudowa do 3 kondygnacji
wysokość do 13 m
możliwość zabudowy do 50% powierzchni działki
dachy skośne
Możliwości inwestycyjne

Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod:

obiekt usługowy lub komercyjny
lokalny park handlowy
zabudowę usługowo-mieszkaniową
inwestycję deweloperską
stację paliw (na wydzielonej części działki)
Możliwość realizacji stacji paliw

Dodatkowym atutem jest możliwość budowy stacji paliw na wyznaczonej części nieruchomości zgodnie z zapisami MPZP.

Media
kanalizacja sanitarna na działce
woda na działce
prąd w drodze
gaz w drodze
kanalizacja deszczowa w drodze
Dojazd

Dojazd z ul. Warszawskiej poprzez działki miejskie przewidziane w MPZP pod układ drogowy.

Do realizacji inwestycji konieczne będzie:

wykonanie zjazdu
utwardzenie odcinka drogi dojazdowej
Najważniejsze atuty
lokalizacja przy ruchliwej ulicy
pierwszy pas zabudowy
bardzo dobra widoczność nieruchomości
obowiązujący MPZP
szerokie możliwości inwestycyjne
dostęp do mediów
możliwość realizacji stacji paliw

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz dokumentacji dotyczącej nieruchomości.