Witam,

Do sprzedania piękna działka w Rzeszowie przy ulicy Myśliwskiej o powierzchni 12,65 [ar] (wymiary nieruchomości ok. 22,5 x 56,0 [m]; nr ewid. dz. 217/6 obr. 226). Działka posiada dostęp dojazd z drogi publicznej poprzez służebność przejazdu przez działki prywatne. Właściciel posiada udział w drodze prywatnej do działki. Przez całą długość działki jest ustanowiona służebność przejazdu do działek 217/3, 217/4 obr. 226 i jest wydzielony pas drogi o szerokości 5,0 [m].

Bardzo atrakcyjna lokalizacja, około 4 kilometrów do centrum Rzeszowa, oraz do zjazdu na autostradę A4 i około 7 kilometrów do lotniska!

Droga dojazdowa utwardzona klińcem!

Działka posiada warunki zabudowy:

- wysokość do kalenicy 9,0 [m],

- nachylenie dachu od 25 do 40 [stopni] pokrycie dachówka, blachodachówka, blacha,

- szerokość elewacji frontowej nim. 13,0 [m] max 15,6 [m].

- linia zabudowy 6,0 [m].

Przy planowaniu budowy domu jednorodzinnego niezbędne będzie odrolnienie nieruchomości, w ewidencji gruntów działka jest rolna. 5 [ar] jest zwolnione z opłat. Wysokość opłat za odrolnienie należy ustalić z uprawnionym geodetą oraz architektem bazując na obowiązujących przepisach i prawie.

Działka uzbrojona w media:

- sieć wodociągowa o średnicy dn 90 PE,

- sieć kanalizacyjna o średnicy DN 200 PVC,

- sieć gazowa o średnicy dn 63 PE.

W sąsiedztwie działki są rozpoczęte budowy domów jednorodzinnych, w obrębie działki nie ma zabudowy szeregowej a nieruchomości dookoła otrzymują warunki zabudowy na domki jednorodzinne. W obrębie działki są własnością prywatną. W