Szukasz gotowego i zyskownego tematu deweloperskiego w granicach Rzeszowa? Ta oferta natychmiast przyciągnie Twoją uwagę. Prezentujemy wyjątkowy grunt inwestycyjny objęty prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy, pozwalającą na realizację kompleksu 9 nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Znakomita lokalizacja łącząca szybki dojazd do centrum z ciszą i zielonym otoczeniem to gwarancja komercyjnego sukcesu tej inwestycji.

Charakterystyka i parametry techniczne nieruchomości:
Lokalizacja: Rzeszów (dokładne współrzędne: 50.037429, 21.921076)
Numer ewidencyjny działki: 4837/2
Numer obrębu: 222 Przybyszówka II
Przeznaczenie w WZ: Budowa 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Konkretne parametry z decyzji WZ:
Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 13.5% do 21.0% (w stosunku do powierzchni terenu objętego wnioskiem)
Szerokość elewacji frontowej (segmenty): Segmenty skrajne: od 6.5 m do 9.5 m, Segmenty środkowe: od 6.0 m do 9.0 m
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 3.0 m do 7.0 m (do okapu/gzymsu)
Geometria dachu (kąt nachylenia): dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20 do 45
Wysokość kalenicy: od 6.5 m do 9.0 m
Media:
Woda: projektowana (na mapie oznaczona linią przerywaną) przez działkę,
Kanalizacja sanitarna: projektowana (na mapie oznaczona linią przerywaną) działkę obok,
Energia elektryczna: w zasięgu
Gaz: brak.

Wizja inwestycji i potencjał nieruchomości:
Rzeszowski rynek nieruchomości nie zwalnia tempa, a zapotrzebowanie na kompaktowe domy z ogródkiem wciąż rośnie. Ta działka to gotowy plan na zysk. Dzięki precyzyjnie określonym warunkom zabudowy na 9 segmentów, możesz optymalnie wykorzystać powierzchnię gruntu i zmaksymalizować PUM.
Lokalizacja idealnie wpisuje się w potrzeby młodych rodzin oraz osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, bez rezygnacji z benefitów stolicy Podkarpacia. Przyszli mieszkańcy docenią prywatne ogródki, nowoczesną architekturę (dopuszczalny szeroki kąt dachu daje ogromne możliwości aranżacji poddaszy) oraz doskonałe skomunikowanie z miastem. Wszystkie kluczowe media są w bezpośrednim zasięgu, a projektowany status sieci wodno-kanalizacyjnej pozwala na sprawne przejście przez proces projektowania przyłączy.
Lokalizacja i skomunikowanie (w punktach):
Miasto Rzeszów: Pełny dostęp do miejskiej infrastruktury, dynamicznie rozwijająca się i bezpieczna okolica.
Przystanek MPK: ok. 750 m (wygodne połączenie z centrum miasta bez konieczności używania samochodu)
Szkoła Podstawowa: ok. 1.2 km
Szpital / Placówki medyczne: ok. 2.8 km
Infrastruktura handlowo-usługowa: Sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz paczkomaty w promieniu 3 km.
Węzły komunikacyjne: * Błyskawiczny dojazd do węzła drogi ekspresowej S19 (Węzeł Rzeszów Południe) ok. 3.5 km.
Szybki dostęp do autostrady A4 (Węzeł Rzeszów Zachód) ok. 9 km, co zapewnia bezproblemowy wyjazd w kierunku Krakowa, Korczowej czy Lublina.

Cena podana jest kwotą netto

Bezpieczny zakup i pełna dokumentacja
Nie zwlekaj grunty z tak precyzyjną WZ na 9 szeregówek w granicach Rzeszowa to rzadkość na rynku.
Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na spotkanie na działce!
Kontakt:
Złote nieruchomości  

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 6-GS-ZloteN/5/2