W sprzedaży działka o powierzchni 7.16ar położona w Rzeszowie dzielnica Biała, ul. Źródlana/Ruczajowa.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Lokalizacja: Rzeszów, dzielnica Biała, ul. Źródlana / Ruczajowa.
Powierzchnia: 7,16 ar (z opcją powiększenia do ok. 8,5 ar).
Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne (wydane bezterminowe Warunki Zabudowy).
Numer działki: 889/10 (obręb 224 Biała II).
Oferta: Wyłączność dostępna tylko u mnie.

Opis nieruchomości:
Szukasz idealnego miejsca na dom w spokojnej, zielonej części Rzeszowa, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum? Ta działka w dzielnicy Biała to propozycja, która łączy prywatność z potencjałem inwestycyjnym.
Działka o powierzchni 7,16 ar charakteryzuje się płaskim terenem z delikatnym, południowym nachyleniem co gwarantuje doskonałe doświetlenie Twojego przyszłego salonu i ogrodu. Choć obecny kształt zbliżony jest do trapezu, istnieje unikalna możliwość dokupienia ok. 1,5 ara, co pozwoli uzyskać regularny kształt i łączną powierzchnię ok. 8,7 ara.
Gotowe Warunki Zabudowy (WZ z 2022 r.)
Oszczędzasz czas na formalnościach! Dla działki wydano już warunki zabudowy na dom jednorodzinny:
Powierzchnia zabudowy: od 2% do 17%.
Szerokość elewacji frontowej: 10 m (od strony południowej).
Wysokość budynku: od 3 do 9 metrów (do kalenicy).
Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 20-45 ).
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.
Media i Dojazd
Prąd i Gaz: w drodze służebnej (ok. 70 m od granicy działki).
Woda: tuż przy działce (na terenie możliwym do dokupienia).
Kanalizacja: brak (wymagany montaż osadnika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni).
Dojazd: zapewniony drogą służebną o szerokości 4 m (utwardzona, końcowy odcinek do własnego utwardzenia).
Możliwy również dojazd od strony ul. Ruczajowej.
Dlaczego warto?
Działka otoczona jest delikatnym laskiem - ruczajem. W okolicy jest tylko kilku, nieco oddalonych sąsiadów.
Ekspozycja działki w kierunku południowym pomoże doświetlić strefę dzienną światłem naturalnym.
Brak ruchliwych ulic w pobliżu.
W odległości do 1 km znajdują się: przystanki MPK przy Al. Sikorskiego, Delikatesy Centrum, Lidl.
Aleja Sikorskiego oddalona jest o 600m, co zapewnia spokój i ciszę.Dojazd po niemal płaskim terenie - brak problemów z dojazdem przy niesprzyjającej aurze.
Dzielnica Biała to prestiżowy kierunek na mapie Rzeszowa. Dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, a okolica zapewnia ciszę i spokój, których próżno szukać w centrum miasta. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie poranną kawę z widokiem na zieleń.
Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )