W sprzedaży działka o powierzchni 7.16ar położona w Rzeszowie dzielnica Biała, ul. Źródlana/Ruczajowa.
Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Lokalizacja: Rzeszów, dzielnica Biała, ul. Źródlana / RuczajowaPowierzchnia: 7,16 ar (z opcją powiększenia do ok. 8,5 ar)Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne (wydane Warunki Zabudowy)Numer działki: 889/10 (obręb 224 Biała II)Oferta: Wyłączność dostępna tylko u mnie.Opis nieruchomości:
Szukasz idealnego miejsca na dom w spokojnej, zielonej części Rzeszowa, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum? Ta działka w dzielnicy Biała to propozycja, która łączy prywatność z potencjałem inwestycyjnym.
Działka o powierzchni 7,16 ar charakteryzuje się płaskim terenem z delikatnym, południowym nachyleniem co gwarantuje doskonałe doświetlenie Twojego przyszłego salonu i ogrodu. Choć obecny kształt zbliżony jest do trapezu, istnieje unikalna możliwość dokupienia ok. 1,5 ara, co pozwoli uzyskać regularny kształt i łączną powierzchnię ok. 8,5 ara.
Gotowe Warunki Zabudowy (WZ z 2022 r.)
Oszczędzasz czas na formalnościach! Dla działki wydano już warunki zabudowy na dom jednorodzinny:
Powierzchnia zabudowy: od 2% do 17%Szerokość elewacji frontowej: 10 m (od strony południowej)Wysokość budynku: od 3 do 9 metró (do kalenicy)Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 20-45 )Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%Media i Dojazd
Prąd i Gaz: w drodze służebnej (ok. 70 m od granicy działki).Woda: tuż przy działce (na terenie możliwym do dokupienia).Kanalizacja: brak (wymagany montaż osadnika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni).Dojazd: zapewniony drogą służebną o szerokości 4 m (utwardzona, końcowy odcinek do własnego utwardzenia). Możliwy również dojazd od strony ul. Ruczajowej.Dlaczego warto?
Działka otoczona jest delikatnym laskiem - ruczajem. W okolicy jest tylko kilkoro, nieco oddalonych sąsiadów.Ekspozycja działki w kierunku południowym pomoże doświetlić strefę dzienną światłem naturalnym.Brak ruchliwych ulic w pobliżu. W odległości do 1 km znajdują się: przystanki MPK przy Al. Sikorskiego, Delikatesy Centrum, Lidl.Aleja Sikorskiego oddalona jest o 600m, co zapewnia spokój i ciszę.Dojazd po niemal płaskim terenie - brak problemów z dojazdem przy niesprzyjającej aurze.
Dzielnica Biała to prestiżowy kierunek na mapie Rzeszowa. Dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, a okolica zapewnia ciszę i spokój, których próżno szukać w centrum miasta. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie poranną kawę z widokiem na zieleń.
Nie szukaj dalej ta oferta jest dostępna wyłącznie u mnie!
Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )