Na sprzedaż wyjątkowy, klimatyczny drewniany dom wolnostojący o powierzchni 120 m², położony na 6,5-arowej działce w doskonałej lokalizacji przy głównej drodze w centrum Rzeszowa.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Doskonała widoczność sprawia, że świetnie sprawdzi się jako restauracja, karczma, kawiarnia lub lokal usługowy utrzymany w rustykalnym, wiejskim klimacie wyjątkowe miejsce wyróżniające się na tle miejskiej zabudowy.

Działkę zdobią dojrzałe drzewa, które tworzą niepowtarzalny klimat i naturalny cień. To idealna przestrzeń do urządzenia ogródka gastronomicznego lub strefy relaksu dla gości.

Dodatkowym atutem jest piwnica z szerokim wejściem, którą można zaaranżować jako salę klubową, strefę rozrywki z bilardem, barem, piwniczkę degustacyjną lub inne miejsce sprzyjające spotkaniom i spędzaniu czasu.

Konstrukcja budynku jest w dobrym stanie technicznym i była na bieżąco utrzymywana. Wnętrze wymaga remontu oraz dostosowania do planowanego sposobu użytkowania. W przypadku zachowania rustykalnego charakteru, np. z przeznaczeniem na karczmę, restaurację lub kawiarnię, możliwe jest wykorzystanie wielu oryginalnych elementów budynku, co pozwala ograniczyć zakres prac i zachować jego niepowtarzalny klimat.

Nieruchomość także doskonale sprawdzi się również jako wyjątkowy dom mieszkalny dla osób ceniących klimat tradycyjnej drewnianej zabudowy. To niepowtarzalna okazja, aby stworzyć wiejski dom z duszą w samym centrum Rzeszowa miejsce, które łączy sielski charakter, naturalne materiały i otoczenie zieleni z wygodą życia w mieście oraz szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.

Podstawowe informacje:

- Powierzchnia zabudowy domu: 148 m²

- Powierzchnia użytkowa domu: ok 120 m²

- Powierzchnia działki: 6,4 ar

Technologia i wyposażenie:

- Rok budowy: 1919

- Ogrzewanie gazowe + dwa kominki

- Materiał budowy: drewno

- Pokrycie dachowe: nowe, blacho-dachówka

- Budynek podpiwniczony

- Ocieplone fundamenty

- Działka w całości ogrodzona z bramą na pilota

Media:

- Kanalizacja

- Gaz

- Woda

- Prąd

Lokalizacja i odległości:

- Rzeszów

- Dworzec PKP 700m

- W pobliżu znajdują się: sklep (100m), Rynek (750m), targ (550m), plac zabaw (400m).

- W okolicy wszystkie udogodnienia miejskie.

Zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Anna Słupecka

KLUCZ Nieruchomości

Rzeszów

Pomagamy w uzyskaniu finansowania nieruchomości.

Kupując nieruchomość z Biurem Nieruchomości Klucz, otrzymasz:

- Kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości po bezpieczne przekazanie kluczy po akcie notarialnym.

- Bezpieczeństwo transakcji - dbamy o każdy szczegół, abyś mógł cieszyć się nową nieruchomością bez stresu.

- Doradztwo kredytowe - pomożemy Ci znaleźć najlepszą ofertę kredytową.

Standardy pracy:

- Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji przekazanych przez klienta. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

- Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie - nie dotyczy ofert z rynku pierwotnego.

- Z uwagi na bezpieczeństwo właścicieli oraz standardy pracy naszego biura, przed prezentacją nieruchomości wymagamy podania danych identyfikacyjnych klienta (imię, nazwisko oraz numer dokumentu tożsamości). To powszechna i niezbędna praktyka, która pozwala nam na odpowiedzialne i transparentne przeprowadzanie prezentacji oraz ochronę interesów obu stron. Dziękujemy za zrozumienie i profesjonalne podejście.

- Pośrednik działa w ramach umowy pośrednictwa i reprezentuje interesy zarówno sprzedającego, jak i kupującego, dbając o bezpieczeństwo i transparentność całego procesu.

Właścicielem ogłoszenia oraz jego elementów jest Biuro Nieruchomości Klucz. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów bez zgody jest zabronione.