Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową posiadłość położoną w Rzeszowie, przy ul. Herbowej, w dzielnicy Budziwój.
Na działce o powierzchni 25,94 ara znajdują się dwa niezależne domy, basen, zarybione oczko wodne z mostkiem oraz ogród zaplanowany w taki sposób, by każdy jego fragment pełnił osobną funkcję - od stref wypoczynkowych, przez altany porośnięte winoroślą, aż po ogród ziołowo-warzywny. To przestrzeń, w której rytm codzienności przeplata się z ciszą i spokojem ogrodu, wciąż pozostając w granicach miasta.

Budynek główny

Dom o powierzchni ok. 65 m² został wybudowany w technologii murowanej, z dachem krytym dachówką. Wyposażony jest w antywłamaniowe okna z roletami zewnętrznymi oraz ogrzewanie elektryczne, uzupełnione dużym nowoczesnym piecem kaflowym.

Układ pomieszczeń obejmuje:
przedsionek wejściowy,
salon z wyjściem na oranżerię i ogród,
oddzielną sypialnię,
kuchnię ze spiżarnią,
łazienkę z prysznicem.

Oranżeria otwierająca się na ogród stanowi naturalne przedłużenie salonu - miejsce, w którym światło i zieleń stają się częścią codziennego rytmu dnia.

Domek kanadyjski

Drugi budynek, o powierzchni ok. 35 m², został wykonany w technologii szkieletowej. Wnętrze wykończono elementami drewna, co nadaje mu ciepły charakter i sprawia, że świetnie komponuje się z ogrodem. Układ pomieszczeń został zaplanowany w sposób funkcjonalny. Ogrzewanie zapewnia piec dwufunkcyjny oraz dodatkowy piec kaflowy.

Układ pomieszczeń obejmuje:
salon na parterze - centralna część domu z miejscem na wypoczynek,
oddzielną kuchnię - z oknem, umożliwiającą wygodne przygotowanie posiłków,
łazienkę - z dostępem z części dziennej,
antresolę - pełniącą funkcję sypialni, otwartej na część dzienną.

Przed domem znajduje się przestronny taras z drewna, częściowo zadaszony. To dodatkowa strefa użytkowa, idealna do wspólnych posiłków, popołudniowego odpoczynku czy przyjmowania gości w sezonie letnim.

Ogród

Działka o powierzchni 25,94 ara została podzielona na strefy, które nadają jej rytm i funkcjonalność:

basen betonowy o wymiarach 4 7 m i głębokości 1,6 m, modernizowany w 2025 roku,
oczko wodne zarybione, otoczone roślinnością i kamieniami, z drewnianym mostkiem,
sieć alejek i ścieżek prowadzących przez ogród,
ogród ziołowo-warzywny w podwyższonych skrzyniach,
miejsce na ognisko i murowany grill,
altany i pergole porośnięte winoroślą,
domek gospodarczy oraz budynki wolnostojące pełniące funkcję magazynową,
nasadzenia: paulownia, tulipanowiec, hortensje, formowane iglaki, krzewy ozdobne i drzewa liściaste,
oświetlenie rozmieszczone wzdłuż ścieżek i stref rekreacyjnych,
system podziemnych przyłączy do podlewania,
garaż wolnostojący,
dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, w tym jedno z możliwością adaptacji na saunę lub prywatną strefę rekreacyjną.

Każda część ogrodu pełni odrębną funkcję - od cichego zakątka w cieniu drzew, przez pergolę porośniętą zielenią, aż po otwartą przestrzeń przy basenie.

Lokalizacja

Rzeszów, ul. Herbowa, dzielnica Budziwój,
spokojne otoczenie w granicach miasta,
dojazd do centrum zajmuje ok. 15 minut samochodem,
w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.

Możliwości

dwa niezależne domy - rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej,
przestrzeń z domkiem gościnnym,
drugi dom może pełnić funkcję miejsca dla gości, bliskich odwiedzających na dłużej lub osoby, która wspiera mieszkańców w codziennym funkcjonowaniu,
potencjał do prowadzenia najmu krótkoterminowego lub działalności rekreacyjnej.

To posiadłość, w której przestrzeń mieszkalna łączy się z ogrodem przypominającym zieloną enklawę - z basenem odbijającym niebo, mostkiem nad oczkiem wodnym i ścieżkami prowadzącymi do miejsc stworzonych na wspólny czas i chwile wytchnienia.