Biuro nieruchomości LOFT ma przyjemność zaprezentować Państwu piętrowy
dom wolnostojący w stylu nowoczesnym przy ul. Rodzinnej z pięknym widokiem na Rzeszów
i Pogórze Dynowskie

Okolica
Nieruchomość usytuowana jest w cichej, spokojnej, malowniczej okolicy domów jednorodzinnych na
widokowej działce o powierzchni 15a.
Niewątpliwym atutem lokalizacji jest szybki dojazd do alei Sikorskiego jak również do ulicy
Matysowskiej. Dzięki czemu, mieszkańcy mają w zasięgu ręki dobrze rozwiniętą infrastrukturę m.in.
park linowy, szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, stacje benzynowe oraz przystanki
autobusowe, a jednocześnie cieszą się urokami odprężającego otoczenia oraz zachowaną
prywatnością.

Dom
Nieruchomość ta charakteryzuje się nowoczesną bryłą architektoniczną z płaskim dachem. Dom
został wybudowany na 15a działce, według indywidualnego projektu przez znane
i cenione biuro projektowa Creativa z Rzeszowa przy współpracy z biurem dekoracji wnętrz
Concept7studio, dlatego tez posiada wiele komfortowych rozwiązań.

Dom jest obecnie w stanie deweloperskim z przygotowanym projektem wykończenia ogrodu
i wnętrza. Hydraulika i elektryka została przygotowana przez dekoratorkę na etapie projektu wiec nie
ma potrzeby dodatkowych przeróbek. Dom wyposażony w zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
instalacje alarmową współpracującą obecnie z firmą Solid, fotowoltaika działająca na starych
zasadach przygotowana pod rozbudowę, zewnętrzne wyjście do podłączenia agregatu, ogrzewanie hybrydowe-pompa ciepla- piec gazowy.

W całym domu ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, kominek
Brama garażowa firmy Hormann okna firmy Kowalski.
Budynek wykonywany jest technologią tradycyjną: fundamenty i strop w technologii żelbetonowej.
Ściany zrobione są z czerwonego pustaka ceramicznego, kominy systemowe. Dach w technologii
EPDM- najlepszej membrany dachowej z 25 letnią gwarancją.

Media znajdujące się na działce to :
-energia elektryczna
- gaz
- obecnie na działce wykonana oczyszczalnia ekologiczna z możliwością podłączenia w przyszłości do
kanalizacji sieciowej
-woda z ujęcia własnego
Łączna powierzchnia budynku to 223,7m2 + dwustanowiskowy garaż o powierzchni 45.3m2.

Niespotykanym atutem jest również wiata pod tarasem o łącznej powierzchni 36.78m2 jako
dodatkowe miejsca postojowe na samochody.
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń wyglądają następująco:

Parter:
- salon 50.5m2
- kuchnia 12.8m2
- garderoba 2.9m2
- wiatrołap 3.3m2
- przedpokój 12.2m2
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami 1,7m2
- toaleta 3m2
- gabinet 10m2
- kotłownia+ pomieszczenie gospodarcze 6.7m2
- garaż 45.3m2

Piętro:
- sypialnia 13.1m2
- garderoba 2.3m2
- sypialnia 13.5m2
- garderoba 2.3m2
- pralnia 5.5m2
- sypialnia 12.9m2
- holl 20.2m2
- łazienka 9.12m2
- garderoba 9.3m2
- sypialnia 19.7m2

Przestronny 50 metrowy salon połączony z jadalnią posiada wielkoformatowe okna, łączące
wnętrze z ogrodem oraz zadaszonym tarasem.
70 metrowy taras znajdujący się na I piętrze skierowany jest w stronę południową, z którego
roztacza się widok na Pogórze Dynowskie.

Główna sypialnia posiada duże przeszklenia oraz drzwi
przesuwne którymi można wyjść na w/w taras.
Nieruchomość tego rodzaju jest obecnie całkowicie unikatowa na rynku. Dodatkowo popyt na
nieruchomości gruntowe w tej okolicy znacznie wzrósł, dlatego trudno znaleźć w tej okolicy działkę
pod budowę domu.

Więcej szczegółów zdjęć projektu domu i ogrodu mogę wysłać na email.
Zapraszam do kontaktu :