Biuro PADOM-NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność przedstawić nową inwestycję w Rzeszowie dzielnica MATYSÓWKA. Inwestycja obejmuje realizację trzech domów jednorodzinnych na podstawie projektu Dom w złociszkach 3 (LO) firmy Archon. Doskonała oferta dla osób poszukujących domu jednorodzinnego w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum miasta. Oferta bez prowizji biura nieruchomości!

Lokalizacja: RZESZÓW-Matysówka; Matysówka - wcześniej samodzielna miejscowość, a od 2019r. dzielnica miasta Rzeszowa; położona w odległości 5km na południowy-wschód, od ścisłego centrum miasta. Doskonała komunikacja z miastem poprzez Al. Gen. Władysława Sikorskiego (droga wojewódzka Nr 878 Rzeszów-Tyczyn) oraz do wyboru ulice: Łukasiewicza lub Robotnicza oraz Jana Kiepury zapewniają szybki i wygodny dostęp do miejskiej oferty. Atrakcyjna lokalizacja sprawia, że Matysówka jest bardzo dobrym i chętnie wybieranym miejscem do zamieszkania.
Budynki będące przedmiotem sprzedaży/oferty zlokalizowane będą w północno-zachodniej części Matysówki, w niedalekim sąsiedztwie Zalesia. Działki poprzez drogę wewnętrzną mają dostęp do drogi asfaltowej - ul. Wierchowa.

OPIS BUDYNKU: Strefa dzienna została zaprojektowana jako otwarta, wielofunkcyjna przestrzeń. Znajduje się tutaj salon z narożną sofę oraz jadalnia. Atrakcyjny efekt wizualny zapewniają schody jednobiegowe oraz duże przeszklenia tarasowe. Atutem kuchni jest optymalna ilość blatów do pracy, możliwość zastosowania wysokiej zabudowy ze sprzętem AGD oraz przylegająca spiżarnia, ułatwiająca przechowywanie. Program użytkowy parteru uzupełnia łazienka z prysznicem oraz dostępny z wiatrołapu garaż z jednym miejscem postojowym i kotłownia. Komfortowa strefa nocna na poddaszu zapewnia prywatny
wypoczynek mieszkańcom. Zaplanowano w niej sypialnię rodziców, dysponującą własną garderobą, dwa pokoje dla dzieci, dużą łazienkę, z narożną wanną, prysznicem i dwoma
umywalkami oraz pralnię z miejscem na suszenie. Wszystkie pokoje posiadają przestrzeń na pojemne szafy ścienne oraz biurka lub regały, a wysokie portfenetry naturalnie je doświetlają. Projekt realizuje fachowy i rzetelny deweloper.

PODSTAWOWE DANE BUDYNKU I DZIAŁKI
- powierzchnia użytkowa domu - 136,92m2
- kubatura - 675,16m3
- powierzchnia działek - 538m2, 533m2 i 528m2
- kształt działki - kwadrat
- dojazd - drogą publiczną asfaltową i wewnętrzną utwardzoną

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (pow. użytkowa w m2)
PARTER 70,57
- wiatrołap - 3,84
- spiżarka - 1,52
- salon+jadalnia - 30,02
- kuchnia - 8,15
- łazienka - 2,97
- garaż - 19,23
- kotłownia - 4,84
PODDASZE 66,35
- schody - 3,63
- hol - 9,38
- łazienka - 6,67
- pokój - 13,63
- garderoba - 4,07
- pom. gospodarcze - 3,12
- pokój - 13,09
- pokój - 12,76

ZAKRES PRAC BUDOWLANYCH DO STANU SUROWEGO OTWARTEGO:
- fundamenty: ława fundamentowa żelbetowa, ściany fundamentowe murowane z bloczka
betonowego, rdzenie pionowe i wieniec konstrukcyjny żelbetowy,
- izolacja fundamentów: przeciwwilgociowa + 10cm styrodur + folia kubełkowa,
- fundamenty zasypane piaskiem i zagęszczone mechanicznie,
- ślepa wylewka,
- ściany zewnętrzne murowane z pustaka Solbet,
- strop i schody wewnętrzne lane żelbetowe,
- kominy wentylacyjne systemowe,
- konstrukcja dachu drewniana impregnowana,
- pokrycie dachu blacho-dachówka kolor grafitowy,
- system rynnowy PCV,
- media: woda, kanalizacja - na działce; prąd na ścianie budynku.
PODSTAWOWE KOSZTY ZAKUPU [brutto]
Cena działki i budynku za stan surowy otwarty: 499.000 zł
Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilno-prawnych; jedyne dodatkowe koszty to opłaty notarialne. Oferta bez prowizji biura nieruchomości.

Termin realizacji do stanu surowego: I kwartał 2024r.

Jesteś zainteresowany/a ofertą. dzwoń:   zapytaj o szczegóły, umów się na prezentację. Zapewniamy możliwość prezentacji również w weekendy.

Ofertę obsługuje Paweł Drupka właściciel biura PADOM-NIERUCHOMOŚCI, 36-002 JASIONKA 799

Kupując z nami masz zapewnioną:
- prezentację bez żadnych zobowiązań;
- rzetelną informację dot. budynku, lokalizacji jak i stanu prawnego;
- ofertę bez prowizji i ukrytych kosztów;
- 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin,
- profesjonalne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.