WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI CENTRAL OFFICE

Dom z potencjałem - pod inwestycję, wynajem lub rodzinne życie.

Rzeszów, ul. Myśliwska | 11,5 ara | ok. 304m² + poddasze do adaptacji ok. 61m2

Ten budynek to coś więcej niż cztery ściany - to gotowy plan na inwestycję, miejsce do życia, przestrzeń do rozwoju.
Dzięki niezależnym piętrom, kuchniom i łazienkom na każdej kondygnacji, przemyślanemu układowi oraz ogromnemu metrażowi, nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:

- Dom wielopokoleniowy,
- Inwestycja pod wynajem (możliwy podział na 3 - 4 niezależne mieszkania),
- Siedziba firmy lub działalność usługowa.

Opis nieruchomości:

- Powierzchnia użytkowa: ok. 304m² + poddasze do adaptacji: ok.61m²,
- Powierzchnia działki: 11,5 ara,
- Liczba kondygnacji: 3 plus poddasze do ewentualnej adaptacji,
- Liczba pokoi: 11,
- Liczba kuchni: 3,
- Liczba łazienek: 3,
- Liczba WC: 3,
- Podlicznik prądu i wody,
- Na działce budynek gospodarczy - 81m2 z podciągniętym prąd,
- Garaż ze składem na opał - 32m2,
- Zadaszony taras za domem z wyjściem z dwóch pokoi.

- Rok budowy: 1992 | wykończony i zamieszkały od: 1996,
- Wjazd na posesję z drogi gminnej,
- Budynek widoczny z ulicy, łatwy do oznaczenia przy prowadzeniu działalności.

Stan techniczny:
- Ściany: pustak max + 10 cm ocieplenia,
- Dach: blacha ocynkowana, wykonana konserwacja,
- Strop: lany, ocieplony 30 cm styropianu (3 lata temu),
- Okna: plastikowe,
- Drzwi wejściowe: nowe,
- Instalacja elektryczna podciągnięta do bramy,
- Ogrzewanie: gazowe (piec 3-letni),
- Kostka wokół domu + kamień.

Działka i otoczenie:
- Teren w całości ogrodzony, liczne nasadzenia.
- Przed budynkiem parking na 6 aut z możliwością zwiększenia ilości miejsc parkingowych za domem,
- Możliwość zaaranżowania zieleni lub strefy relaksu,
- Na działce murowany budynek gospodarczy, garaż z pomieszczeniem na opał, zadaszony taras.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - 98 m²

- Wiatrołap - 3,5 m2
- Salon z wyjściem na taras i ogród - 23,0 m²
- Pokój 1 z wyjściem na taras i ogród - 10,5 m²
- Pokój 2 z wyjściem na front ogrodu - 13,9 m²
- Kuchnia - 9,9 m²
- Łazienka - 5,6 m²
- WC - 1,7 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - 5,0 m²
- Kotłownia - 5,5 m2
- Przedpokój 1 - 3,3 m²
- Przedpokój 2 - 11,2 m²
- Mała piwniczka pod schodami - 3,6 m²

Zadaszony taras- 12,5m2

I piętro - 94,4m²

- Pokój 1 z wyjściem na balkon- 23,0 m²
- Pokój 2 z wyjściem na balkon - 10,5 m²
- Pokój 3 przejściowy z wyjściem na balkon - 13,7 m²
- Spokój 4 - 10,5 m²
- Kuchnia - 9,5 m²
- Łazienka - 5,7 m²
- WC - 1,7 m²
- Przedpokój - 11,2 m²
- Klatka schodowa - 8,6 m²

- Balkon wspólny z wyjściem z klatki schodowej- 5,9m2

II piętro - 111,9 m²
- Pokój 1 z wyjściem na balkon - 23,0 m²
- Pokój 2 - 13,7 m²
- Pokój 3 z wyjściem na balkon -10,7 m²
- Sypialnia 4 - 10,5 m²
- Kuchnia - 15,2 m²
- Łazienka - 14 m²
- WC - 1,7 m²
- Przedpokój - 3,3 m²
- Przedpokój - 11,2 m²
- Klatka schodowa - 8,6 m²

Poddasze - ok. 61 m² (do adaptacji)
Duża otwarta przestrzeń z 5 oknami,
Dostęp do poddasza - z niezależnego wejścia z klatki schodowej.

Media:
- Prąd, kanalizacja, woda z sieci miejskiej,
- Instalacja elektryczna podciągnięta do bramy,
- Ogrzewanie: gazowe (piec 3-letni),
- Internet światłowodowy,
- Osobne dzwonki do każdego piętra,
- Siła.

Lokalizacja:
Spokojna, zielona część Rzeszowa (ul. Myśliwska), wśród domów jednorodzinnych.
Doskonałe połączenie z centrum, pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut.
- Przystanek autobusowy, przystanek kolejowy w odległości 300 metrów.
- Sklepy, restauracje - 1,2km,
- Szpital - 3,5km,
- Port lotniczy na Jasionce- 8km,
- Rynek w Rzeszowie- 5,5km,
- W odległości kilku kroków: sklep spożywczy,
- Blisko szkoła, przedszkole,
- Jak Park, strefa ekonomiczna Jasionka, autostrada A4, droga ekspresowa S19.

Co zyskujesz?

- Gotowy dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym,
- Możliwość wyodrębnienia mieszkań - każdy poziom z własną kuchnią i łazienką,
- Idealna przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej, biznesu lub pod najem,
- Solidna konstrukcja, zadbany stan techniczny, spokojna lokalizacja.

Naszym Klientom zapewniamy bezpłatną i profesjonalną opiekę Ekspertów Finansowych, którzy są wsparciem we wszelkich formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości począwszy od porównania i wyboru najlepszych warunków kredytowania poprzez kompletowanie dokumentacji bankowej, aż do podpisania umowy kredytowej.

Zapraszam do kontaktu:
Sylwia Ratymirska
Ekspert ds. Nieruchomości
tel:  
mail:  

Ul. Rejtana 67/305 p. III