DOM Z DUSZĄ i 1,6 HA WOLNOŚCI

Lokalizacja:
Spokojna dzielnica Matysówka przy ul. Górskiej, na wzniesieniu otoczonym lasami państwowymi. Bliskość Rzeszowa (ok. 15 minut do centrum), a jednocześnie azyl z widokiem na łąki i las idealne połączenie dla tych, którzy cenią naturę bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

DOM:
Unikatowy, dwupiętrowy dom o powierzchni 110 m², łączący solidność murowanej konstrukcji z ciepłem drewnianej stylistyki:
- Konstrukcja:
- Prawa część domu wykonana z drewnianych bali o średnicy 25 cm, lewa z energooszczędnego muru siporex, ocieplonego 10 cm warstwą wełny mineralnej.
- Dach pokryty blachodachówką, a cały budynek odeskowany drewnem, co podkreśla jego naturalny charakter.
- Podpiwniczenie częściowe wejście do piwnicy ukryte pod tarasem.
- Fundamenty odkopane i zabezpieczone folią falistą oraz systemem drenażowym, gwarantującym suchość przez cały rok.

- PARTER:
- Wejście główne:
Schowane pod zadaszonym tarasem. Na wprost łazienka z wanną, umywalką i toaletą.
- Prawe skrzydło (drewniane): Przytulna sypialnia z kominkiem idealna na zimowe wieczory.
- Lewe skrzydło (murowane): Przestronna kuchnia z jadalnią, wyposażona w zabytkowy piec kaflowy (sprawny!) oraz meble. Bezpośrednie wyjście na długi taras idealne na rodzinne obiady z widokiem na łąki i las.
- Schody na piętro: Solidne, drewniane, prowadzące z kuchni na górną kondygnację.

- PIĘTRO (całkowicie drewniane):
- Dwie klimatyczne sypialnie ze skosami przestrzeń do aranżacji (np. loft, strefa relaksu lub pokój dziecięcy).
- Garderoba w holu: Możliwość adaptacji na półkę na pościel lub przesuwną szafę z lustrem.

- Ogrzewanie:
- Kominek z systemem nadmuchowym i turbiną efektywnie rozprowadza ciepło po całym domu.
- Dodatkowo: piec kaflowy w kuchni łączy funkcjonalność z klimatem retro.

- Okna: Drewniane, dwuszybowe, wykonane na zamówienie gwarantują ciszę, ciepło i naturalny styl.

Garaż i infrastruktura:
- Kamienisty podjazd nawiązuje do leśnego charakteru posesji.
- Garaż na 2 auta z użytkowym poddaszem (warsztat/magazyn) i kanałem przeglądowym.
- Boczne wiaty dla 4 samochodów lub sprzętu.
- Wiata grillowa i oczko wodne o głębokości 1,5 m zaprasza do letnich spotkań.

Działka (1,6 ha):
- Otoczona lasami państwowymi gwarancja prywatności i nienaruszonego krajobrazu.
- Potencjał: Stwórz biegowe trasy, sad, staw rybny lub ogród sensoryczny ogranicza Cię tylko wyobraźnia!

Cena: 2 500 000 zł

To nie tylko dom, lecz harmonia natury i precyzyjnego rzemiosła solidny mur, drewno balowe, nowoczesna izolacja i detale z duszą. Tutaj każdy dzień zaczynasz od oddechu lasu, a kończysz przy blasku kominka.

Zapraszam do kontaktu szczegóły do ustalenia!

Mateusz Kosturek
Tel.:  
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
licencja Pośrednika nr 27746
licencja Zarządcy nr 30425

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.