Zapraszam do zapoznania się z ofertą 199 metrowego domu, wybudowanego w stylu bawarskim w 2004 roku,
który posiada 6 pokoi (5 odrębnych, otwartą przestrzeń salonową na parterze) oraz salon-biblioteczkę na piętrze.
Dom powstał dzięki zaangażowaniu rodowitego bawarczyka i do dzisiaj oprócz architektury
znajduje się w nim wiele detali nawiązujących do korzeni swojego budowniczego.

Nieruchomość zbudowana jest na 9 arowej parceli, położonej w Rzeszowie-Budziwoju, niedaleko granicy z Tyczynem.
Na działce oprócz domu z przestronnym 25 metrowym garażem oraz 20 metrowym zadaszonym tarasem
ukształtowany został piękny ogród z licznymi odmianami kwiatów, drzew owocowych, krzewów oraz roślin zimozielonych.

Na parterze zlokalizowane są:
- widna kuchnia z pojemną spiżarką,
- jadalnia połączona z salonem,
- łazienka z WC,
- pokój biurowy,
- pokój gościnny,
- kotłownia,
- hall,
- wiatrołap z pojemną szafą wnękową.
Dodatkowo dobudowany do domu jest 25 metrowy garaż z bramą na pilota.

Na piętrze znajdują się:
- duża sypialnia z osobną garderobą,
- 2 sypialnie średniej wielkości,
- pokój TV / biblioteczka,
- duża łazienka z WC,
- schowek / magazyn.
Wyłaz strychowy.
Poddasze jest nieużytkowe, choć można je zagospodarować jako dodatkowe pomieszczenie do składowania.

Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą gminną, a sama działka położona jest na delikatnym wzniesieniu terenu,
dzięki czemu od zachodu i północy roztaczają się przestronne widoki na najbliższą okolicę.
Przystanki MPK zlokalizowane są przy wyjeździe z drogi osiedlowej.

KWESTIE TECHNICZNE:
Dom jest niepodpiwniczony, wybudowany z ytonga 20cm, ocieplony 10cm styropianu
i wykończony elewacją cienkowarstwową na parterze, która została w zeszłym roku odnowiona.
Elewacja piętra obłożona jest ozdobnym drewnem w stylu bawarskim z akcentami.
Dach wykonany jest z blachodachówki. Termoizolacja połaci dachu to 20 cm wełny mineralnej.
Dodatkowo strop nad piętrem jest wyłożony kolejnymi 20 cm wełny mineralnej.

Podgrzewanie podłogowe położone jest na parterze w części salonowej oraz kuchennej, jadalnianej,
a także w wiatrołapie, holu oraz w łazience.
Ponadto w podgrzewanie podłogowe wyposażona jest duża łazienka na piętrze.
Sam system ogrzewania oparty jest o piec gazowy dwufuncyjny marki Vaillant.
Dodatkowo wszystkie pomieszczenia w domu wyposażone są w regulowany system wentylacji.
Podłogi w pomieszczeniach bez płytek (całe piętro oraz pokoje na parterze) wykonane są z deski trójwarstwowej barlineckiej.
Schody i poręcze z drewna dębowego.
Okna oraz drzwi tarasowe nowego typu prestiżowej marki Roto w całym domu są drewniane (zadbane, nie wymagają odnowienia).
Kominek posiada możliwość instalacji wkładu z płaszczem wodnym - aktualnie zainstalowany jest standardowy wkład kominkowy.
Podjazd do garażu wraz z 2 miejscami postojowymi wykonany z estetycznej kostki brukowej. Brama wjazdowa i garaż uruchamiane są na pilota.
Parter jest przystosowany dla osób z ograniczeniami w poruszaniu.
Wodociąg oraz kanalizacja - miejskie.
Podciągnięty jest internet światłowodowy.

NISKIE KOSZTY STAŁE:
Dom generuje bardzo niskie koszty utrzymania - nieco ponad 600zł co 2 miesiące na 2 osoby (bez wywozu śmieci). Opłaty są do wglądu.
Uśrednione, 2-miesięczne rachunki za ubiegły rok wyniosły: 310zł ogrzewanie gazowe, 230zł prąd, 80zł woda i kanalizacja.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest malowniczo na pograniczu Rzeszowa-Budziwoja i Tyczyna, około kilometr od stawów, centrum handlowego miasteczka i gminy Tyczyn oraz 200 metrów od przystanków MPK, z dogodnym dojazdem do Rzeszowa (Al. Sikorskiego oraz ul. Jana Pawła II), w promieniu kilkuset metrów znajdują się jedynie domy jednorodzinne, szeregówki i pola.

WYPOSAŻENIE:
Znacząca część wyposażenia może zostać w domu (w cenie zakupu), m.in:
skórzany zestaw wypoczynkowy marki KLER, kuchnia drewniana wraz z wyposażeniem marki Siemens (2 lodówki, zmywarka, piekarnik i płyta elektryczna), wyposażenie jadalni (meble dębowe), pokoi oraz sypialni,
większość rozbudowanego wyposażenia garażu, narzędzia i sprzęty ogrodnicze.

INFORMACJE DODATKOWE:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, uregulowany stan prawny drogi dojazdowej.
Możliwy jest zakup przy wsparciu kredytowym.
Przejęcie może nastąpić dość szybko - terminy do uzgodnienia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

IMAGO nieruchomości Rzeszów

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB