Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny i nowoczesny dom jednorodzinny z garażem w bryle budynku, położony w zielonej i spokojnej części Rzeszowa przy ul. Budziwojskiej.
Budynek realizowany jest według uznanego i cenionego projektu Dom w morelach (N) biura ARCHON+ na ustawnej, 6-arowej działce (nr ewidencyjny 1996/10). Przemyślany układ pomieszczeń mieści aż 6 pokoi, dwie łazienki oraz dwie prywatne garderoby, zapewniając pełną wygodę i przestrzeń dla nawet dużej rodziny. Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym z zamontowaną wysokiej klasy stolarką okienną, drzwiami oraz segmentową bramą garażową.

Powierzchnie i dane ogólne:- Powierzchnia użytkowa: 148,93 m²
- Powierzchnia całkowita: 223,60 m²
- Powierzchnia zabudowy: 111,80 m²
- Powierzchnia działki: 600 m² (6 arów, nr działki: 1996/10)
- Liczba pokoi: 6
- Rok budowy: 2018
- Projekt domu: Dom w morelach (N)

Opis nieruchomości:
Budynek to wolnostojący dom z poddaszem użytkowym oraz jednostanowiskowym garażem. Konstrukcja murowana została wzniesiona z wysokiej jakości pustaka na solidnych żelbetowych ławach fundamentowych. Stropy wykonano jako żelbetowe monolityczne.
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 i 45 pokryto estetyczną blachodachówką, wyposażoną w kompletne orynnowanie. Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na tętniącą życiem strefę dzienną na parterze oraz cichą, komfortową strefę sypialnianą na poddaszu.

Docieplenie i parametry techniczne:- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25 cm, projektowany system ocieplenia styropianem gr. 14 cm
- Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm, działowe z ceramiki gr. 12 cm
- Fundamenty: ławy żelbetowe z betonu C16/20 (B20) oraz ściany fundamentowe wylewane z hydroizolacją termiczną i przeciwwilgociową
- Kominy: systemowe przewody spalinowe z cegły pełnej przygotowane pod kominek w strefie dziennej oraz kocioł centralnego ogrzewania

Działka i otoczenie:
Posiadłość usytuowana jest na foremnej, płaskiej działce o powierzchni 600 m². Lokalizacja budynku na działce pozwala na wygodne zaaranżowanie podjazdu przed frontem oraz zacisznego ogrodu z tarasem wypoczynkowym za domem. Bezpośrednie otoczenie stanowi nowa, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co gwarantuje spokój, ciszę i czyste powietrze z dala od miejskiego zgiełku.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (strefa dzienna i gospodarcza):- Wiatrołap: 2,89 m²
- Hol komunikacyjny: 6,06 m²
- Słoneczny salon z jadalnią i miejscem na kominek: 25,78 m² (z bezpośrednim wyjściem na taras ogrodowy)
- Otwarta, jasna kuchnia: 7,68 m²
- Gabinet / dodatkowy pokój gościnny: 7,98 m²
- Łazienka z prysznicem i WC: 4,53 m²
- Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia pod schodami: 3,17 m² (pow. podłogi 4,81 m²)
- Jednostanowiskowy garaż w bryle: 19,64 m²
- Kotłownia z niezależnym wyjściem na zewnątrz: 5,67 m²

Poddasze użytkowe (strefa nocna):- Schody: 4,81 m²
- Hol: 5,32 m²
- Pokój 1: 8,25 m² (pow. podłogi 11,08 m²) z wyjściem na balkon
- Pokój 2: 9,65 m² (pow. podłogi 11,97 m²) z wyjściem na balkon
- Pokój 3 (sypialnia główna): 12,54 m² (pow. podłogi 14,87 m²) z własną garderobą 3,32 m² (pow. podłogi 5,48 m²) oraz balkonem
- Pokój 4 (druga sypialnia małżeńska): 13,22 m² (pow. podłogi 17,33 m²) z własną garderobą 4,12 m² (pow. podłogi 8,23 m²)
- Główna łazienka kąpielowa: 5,08 m² (pow. podłogi 6,64 m²) z oknem dachowym i miejscem na wannę oraz prysznic

Stan wykończenia i media:
Budynek oferowany jest w solidnym stanie surowym zamkniętym:- Zamontowana nowoczesna stolarka okienna PVC w modnym odcieniu antracytowym
- Zamontowane rolety zewnętrzne podtynkowe
- Zautomatyzowana, segmentowa brama garażowa w kolorze stolarki
- Solidne zewnętrzne drzwi wejściowe
- Podłączone media: prąd, woda z sieci miejskiej, miejska sieć kanalizacyjna, gaz
- Przewidziane ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek w salonie

Atuty nieruchomości:- Gotowy stan do wykonania instalacji wewnętrznych i wykończenia według własnej aranżacji
- Aż 6 funkcjonalnych pokoi idealne rozwiązanie dla rodzin 2+2, 2+3 lub osób pracujących zdalnie
- Aż dwie niezależne garderoby na poddaszu eliminujące potrzebę stawiania masywnych szaf
- Pełne miejskie uzbrojenie w działce (woda, kanalizacja, prąd, gaz)
- Garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej oraz kotłowni
- Szybki i dogodny dojazd do centrum Rzeszowa bez konieczności stania w uciążliwych korkach

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Budziwojskiej w Rzeszowie jednej z najbardziej cenionych, zielonych i dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy Podkarpacia.
W najbliższej okolicy znajdziemy:- Przystanek autobusowy ZTM (linie miejskie) ok. 250 m
- Supermarket Biedronka ok. 600 m
- Restauracja / pizzeria ok. 950 m
- Szkoła Podstawowa nr 15 w Rzeszowie ok. 1.1 km
- Przedszkole Publiczne nr 26 i żłobek ok. 1.2 km
- Tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wisłokiem ok. 1.6 km
- Stacja kolejowa PKP (Rzeszów Zwięczyca) ok. 5.5 km
- Węzeł drogi ekspresowej S19 (węzeł Południe) ok. 7.5 km
- Centrum Handlowe Millenium Hall / Plaza Rzeszów ok. 8.5 km
- Rynek w Rzeszowie ok. 12 km (zaledwie ok. 20 minut samochodem)

Podsumowanie
Ten przestronny dom przy ul. Budziwojskiej w Rzeszowie to optymalna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej, energooszczędnej bryły z funkcjonalnym układem wnętrz, którą można wykończyć w 100% pod swój gust. Bliskość natury w połączeniu z pełną infrastrukturą miejską i sprawnym dojazdem do centrum stanowi gwarancję wygody na co dzień.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.

Patryk Małek
Na Miarę Nieruchomości
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )