W ofercie Biura Nieruchomości Central Office mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej - segment środkowy, przy ul. Budziwojskiej. Dom wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, kompletnym wyposażeniem oraz starannie zaprojektowaną przestrzenią zarówno wewnątrz, jak i wokół budynku.

To kameralna inwestycja obejmująca nowoczesne domy w zabudowie szeregowej.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 119 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowo ok. 17 m² garażu, który obecnie został zaaranżowany na klimatyczną kawiarnię.
Powierzchnia całkowita: 136,76m2
Działka: 392 m², wraz z udziałem 1/40 w drodze wewnętrznej.

Układ pomieszczeń:
PARTER - 73,03 m²
wiatrołap - 3,96 m²
kuchnia - 8,01 m²
pokój dzienny + jadalnia - 20,93 m²
hol - 5,84 m²
schody - 2,79 m²
gabinet - 8,45 m²
zaplecze - 1,85 m²
WC - 3,36 m²
garaż - 17,84 m², obecnie zaaranżowany jako kawiarnia

Strefa dzienna została zaprojektowana jako wygodna, reprezentacyjna przestrzeń łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię. Dodatkowy gabinet pozwala na komfortową organizację miejsca do pracy.

PIĘTRO - 63,73 m²
hol - 5,96 m²
pomieszczenie - 5,05 m²
pokój - 13,09 m²
łazienka - 7,73 m²
pokój - 12,69 m²
sypialnia - 11,71 m²
schody - 2,13 m²
toaleta - 5,37 m²

Nieruchomość sprzedawana jest w standardzie pod klucz - w pełni wykończona, umeblowana i wyposażona, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z wykończeniem wnętrz.

Dużym atutem nieruchomości jest również kameralna, niezwykle klimatyczna strefa wypoczynkowa z drewnianym tarasem i ścianą solankową, otulona zielenią i zapewniająca pełną prywatność.

Obecne nazwy i funkcje części pomieszczeń wynikają ze sposobu użytkowania domu pokazowego oraz prowadzonej w nim działalności. Układ nieruchomości pozwala na swobodną adaptację pomieszczeń i przywrócenie im funkcji typowo mieszkalnych, zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Standard wykończenia premium
Dom został przygotowany jako nieruchomość pokazowa, dlatego zastosowane materiały, zabudowy oraz rozwiązania techniczne reprezentują wysoki standard.

W cenie sprzedaży zawarte są m.in.:
- wykończenie domu pod klucz wraz z umeblowaniem i wyposażeniem
zabudowa kuchenna renomowanej firmy NOLTE
- sprzęt AGD marki Bosch
- meble i zabudowy wykonane m.in. przez Meblex oraz Andbud
- 3 wykończone łazienki z włoskimi płytkami i armaturą
- w głównej łazience wanna wolnostojąca
- w łazience połączonej z garderobą prysznic z odpływem liniowym spiek w kuchni
- schody wykończone drewnianymi trepami
- wysokiej jakości podłogi winylowe STOLMAT
- białe, bezprzylgowe drzwi wewnętrzne STOLMAT
- wykonane na wymiar szafy wnękowe w przedpokoju, gabinecie i garderobie
- balkony wykończone naturalną deską

Całość tworzy spójne, eleganckie wnętrze, w którym dużą uwagę zwrócono zarówno na estetykę, jak i komfort codziennego użytkowania.

Instalacje, technologie, wyposażenie
Dom wyposażony został w szereg rozwiązań zwiększających komfort użytkowania oraz ograniczających koszty eksploatacyjne.

Nieruchomość posiada:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem
- 3 jednostki klimatyzacji - w salonie, na korytarzu piętra oraz w garażu, obecnie użytkowanym jako kawiarnia
- instalację fotowoltaiczną o mocy 6,3 kW
- rolety zewnętrzne w całym domu
- centralę sterowania roletami Smart Home 2 Yooda
- instalację alarmową z czujkami
- nagłośnienie w sufitach podwieszanych wraz ze sprzętem Marantz
- ładowarkę do samochodów elektrycznych, korzystającą z energii wytwarzanej przez instalację fotowoltaiczną

To rozwiązania, które łączą wysoki komfort, nowoczesną technologię i funkcjonalność.

Zagospodarowanie terenu
Otoczenie domu zostało kompleksowo zaaranżowane i stanowi naturalne przedłużenie jego wnętrza.

- Szczególną uwagę zwraca kameralna, niezwykle klimatyczna strefa wypoczynkowa z drewnianym tarasem i ścianą solankową, otulona zielenią i zapewniająca pełną prywatność.

- Starannie dobrane nasadzenia tworzą przyjemną, intymną przestrzeń do wypoczynku, a jej charakter dodatkowo podkreśla zewnętrzny system nagłośnienia z dwoma głośnikami.

- Przed budynkiem znajduje się drewniany taras z zadaszeniem, obecnie wykorzystywany jako ogródek letni kawiarni.

- Przestrzeń przed wejściem została wykończona kostką brukową, a przed nieruchomością przygotowano aż 7 miejsc postojowych.

- Do dyspozycji pozostaje również ładowarka do samochodów elektrycznych zasilana przy wykorzystaniu instalacji fotowoltaicznej domu.

Całość tworzy kompletną, dopracowaną i reprezentacyjną nieruchomość o standardzie domu pokazowego - gotową do zamieszkania, a jednocześnie dającą przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania obecnego układu do własnego stylu życia i potrzeb.

Lokalizacja - Rzeszów, ul. Budziwojska
Spokojna, rozwijająca się część Rzeszowa, z zabudową jednorodzinną. To lokalizacja łącząca kameralność osiedla z dobrą komunikacją z miastem.

W pobliżu:
- szkoła, przedszkole
- sklepy i punkty usługowe
- przystanek autobusowy
- szybki dojazd do centrum Rzeszowa

Naszym Klientom zapewniamy bezpłatną i profesjonalną opiekę Ekspertów Finansowych, którzy są wsparciem we wszelkich formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości począwszy od porównania i wyboru najlepszych warunków kredytowania poprzez kompletowanie dokumentacji bankowej, aż do podpisania umowy kredytowej.

Zapraszam do kontaktu:
Sylwia Ratymirska
Ekspert ds. Nieruchomości
tel.  
email:  

Central Office
al. Tadeusza Rejtana 38, lok. 305 (III piętro)
35-326 Rzeszów