Galicja Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży zadbanego domu w zabudowie szeregowej, położonego na osiedlu Wilkowyja w Rzeszowie.

Nieruchomość to propozycja przede wszystkim dla rodziny poszukującej przestronnego, funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, garażem i dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi, a jednocześnie chcącej pozostać w centrum Rzeszowa.

Dużym atutem nieruchomości jest spokojna okolica z przewagą niskiej zabudowy mieszkaniowej, przy jednoczesnym dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej i komunikacji.

Całkowita powierzchnia domu wraz z garażem wynosi około 168 m². Budynek oferuje aż dwa poziomy użytkowe oraz dodatkowo ocieplony strych.

Dom przeszedł kapitalny remont i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie.

W całym budynku wymieniono drzwi oraz okna zewnętrzne. Zamontowano trzyszybowe okna firmy VEKA, które według informacji właściciela objęte są jeszcze około roczną gwarancją.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
Na tym poziomie znajduje się:- przestronny salon,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- komunikacja,
- balkon i taras,
- bezpośrednie wyjście do ogrodu,
- garaż znajdujący się w bryle budynku.

Salon z wyjściem na taras i ogród tworzy wygodną, rodzinną strefę dzienną. To idealne miejsce zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi.

PIĘTRO
Piętro stanowi prywatną część domu i obejmuje:
- 3 niezależne pokoje,
- łazienkę,
- komunikację,
- 2 balkony,
- dodatkowy taras,
- klatkę schodową prowadzącą na strych.

Trzy oddzielne pokoje pozwalają wygodnie zaaranżować sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.

STRYCH
Strych znajduje się na całej powierzchni budynku i został ocieplony pianą PUR.

Stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania, a jego powierzchnia daje również potencjał do dalszego wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

PRZYZIEMIE ok. 49 m²
Bardzo dużym atutem domu jest rozbudowane przyziemie składające się z:
- 3 dodatkowych pomieszczeń,
- jednego pomieszczenia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
- łazienki,
- kotłowni.

Pomieszczenia można wykorzystać jako pralnię, spiżarnię, garderobę, domową siłownię, warsztat, gabinet, pokój hobby lub dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada gazowy piec kondensacyjny z zasobnikiem.

OGRÓD I PARKOWANIE:

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 305 m².

Z części dziennej można bezpośrednio wyjść na taras, a następnie do prywatnego ogrodu. To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, właścicieli zwierząt oraz osób ceniących możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje:
- garaż w bryle budynku,
- 2 dodatkowe miejsca postojowe przed garażem.

Łącznie daje to możliwość wygodnego parkowania nawet trzech samochodów bez konieczności poszukiwania miejsc przy ulicy.

LOKALIZACJA RZESZÓW, WILKOWYJA

Wilkowyja to ceniona część Rzeszowa, łącząca spokojny, rodzinny charakter z dostępem do infrastruktury miasta.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać z dala od zwartej zabudowy blokowej, ale bez rezygnowania z wygód miasta.

CO ZNAJDUJE SIĘ W POBLIŻU?
- przystanek komunikacji miejskiej 150 m , czyli około 2-3 min pieszo
- supermarket, ok. 400 m
- teren sportowy / rekreacyjny, ok. 370 m, około 4 5 minut pieszo,
- apteka, ok. 1 km,
- Szkoła Podstawowa nr 12 / Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2, ul. Lwowska 17
- przedszkola i żłobki w rejonie Wilkowyi działają m.in. placówki przy ul. Lwowskiej oraz ul. Jana Olbrachta; przy ul. Lwowskiej 98D funkcjonuje placówka przedszkolno-żłobkowa,
- Niepubliczne Przedszkole Kajtek ul. Jana Olbrachta 125A,
- Rzeszowski Dom Kultury- filia Wilkowyja, ul. Jana Olbrachta 120, oferujący lokalną działalność kulturalną i zajęcia dla mieszkańców.

W pobliżu znajdują się ponadto punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne oraz infrastruktura potrzebna w codziennym funkcjonowaniu.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 168 m² powierzchni
- tylko 959 000 zł
- 4 pokoje
- 3 dodatkowe pomieszczenia w przyziemiu
- działka 305 m²
- prywatny ogród
- tarasy i balkony
- garaż w bryle budynku
- dodatkowo 2 miejsca parkingowe przed garażem
- dom po kapitalnym remoncie
- trzyszybowe okna VEKA
- strych ocieplony pianą PUR
- nowoczesny piec kondensacyjny
- funkcjonalny układ dla rodziny
- spokojna, niska zabudowa
- komunikacja miejska w pobliżu
- szkoła, przedszkola, sklepy i usługi w okolicy
- szybki dostęp do głównych ulic Rzeszowa.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, osób potrzebujących przestrzeni do pracy z domu, a także klientów, którzy zamiast mieszkania w bloku szukają domu z własnym ogrodem, garażem i dużą ilością dodatkowej powierzchni.

To bardzo interesująca propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojniejszej części Rzeszowa, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Cena: 959 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie przedstawię szczegóły oferty i umówimy dogodny termin obejrzenia domu.

Monika Maj
tel.  

Agnieszka Sosnowska
Tel.  

Galicja-Nieruchomości.pl
ul. Rejtana 53A, lokal 211
35-326 Rzeszów.

Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )