Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom w zabudowie bliźniaczej znajdujący się w Rzeszowie przy ulicy Porąbki. Lokalizacja łączy spokojne, kameralne otoczenie z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum miasta, co pozwala cieszyć się zarówno bliskością natury, jak i pełną infrastrukturą miejską

Nieruchomość wybudowana została w 2016 roku, wnętrze zostało urządzone w eleganckim, nowoczesnym stylu, z dużą dbałością o detale i spójną estetykę. Zastosowano wysokiej jakości materiały, które nie tylko podkreślają prestiż aranżacji, ale także gwarantują trwałość i komfort użytkowania na lata. Nowoczesne wykończenie, stonowana kolorystyka oraz przemyślane rozwiązania funkcjonalne tworzą harmonijną i ponadczasową przestrzeń. Całość sprawia wrażenie wnętrza jasnego, stylowego i gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Nieruchomość z własnym ogródkiem o powierzchni 5,45 ara - daje możliwość codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania domu oraz tworzy idealną przestrzeń do relaksu, spotkań rodzinnych czy grillowania. Jest to również doskonałe miejsce do zabawy dla dzieci i zwierząt, a także do realizacji pasji ogrodniczych.

Powierzchnia całkowita: 146,40 m2.
Powierzchnia użytkowa: 117,20 m2.

PARTER: powierzchnia użytkowa 54,80 m2, (powierzchnia netto 77,10 m2):
1. Wiatrołap 3 m2
2. Hall 3,10 m2
3. Kuchnia 8,40 m2
4. Pokój dzienny 35,70 m2
5. Klatka schodowa 2,30 m2
6. WC 2,30 m2
7. Kotłownia 4,50 m2
8. Garaż 17,80 m2

PODDASZE: powierzchnia użytkowa 62,40 m2, (powierzchnia netto 69,39 m2):
9. Klatka schodowa 5,60 m2
10. Korytarz 5,70 m2
11. Pokój 14,30 m2 (15,50 m2)
12. Łazienka 9,20 m2 (10,70 m2)
13. Pokój 11,30 m2 (12,60 m2)
14. Pokój 12,50 m2 (14,10 m2)
15. Garderoba 3,80 m2 (5,10 m2)

Odległość od ścisłego centrum Rzeszowa to około ok. 8-9 km, co zwykle przejeżdża się samochodem w około 10-15 minut przy dobrym ruchu drogowym.

W pobliżu tej lokalizacji funkcjonuje dobrze rozwinięta infrastruktura usługowa i handlowa, dzięki której codzienne potrzeby można załatwić bez długich dojazdów. W okolicy znajdziesz m.in. sklepy spożywcze takie jak Biedronka czy Spar, aptekę, przedszkola i szkoły, przychodnię zdrowia oraz punkty usługowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Gruba izolacja styropianowa 15 cm zapewnia doskonałą termoizolację ścian, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania i większy komfort cieplny w domu przez cały rok.
- Pomieszczenie gospodarcze daje dodatkową przestrzeń do przechowywania narzędzi, sprzętów ogrodowych lub rzeczy sezonowych, co pomaga utrzymać porządek w głównych pomieszczeniach.
- Rolety przeciwwłamaniowe na pilota zwiększają poziom bezpieczeństwa domu oraz pozwalają szybko i wygodnie reagować na warunki pogodowe czy potrzebę prywatności.
- System alarmowy podnosi standard zabezpieczeń, co daje większe poczucie bezpieczeństwa i może obniżyć koszty ubezpieczenia.
- Skalniak i altanka na działce tworzą atrakcyjną i funkcjonalną przestrzeń wypoczynkową na świeżym powietrzu, sprzyjając relaksowi, spotkaniom z rodziną i gośćmi.
- Fotowoltaika pozwala generować własną, ekologiczną energię, co redukuje rachunki za prąd i podnosi efektywność energetyczną nieruchomości.
- Wideofon zwiększa codzienny komfort użytkowania i bezpieczeństwo, umożliwiając weryfikację gości bez konieczności otwierania drzwi.
- Pokrycie dachu blachodachówką to trwałe, estetyczne i odporne na warunki atmosferyczne rozwiązanie dachowe, które zapewnia długowieczność i niskie koszty konserwacji.
- Okna PCV wyróżniają się dobrą izolacyjnością termiczną i akustyczną, co sprzyja oszczędności energii i komfortowi mieszkania.
- Stalowe, przeciwwłamaniowe drzwi wejściowe to ważny element zabezpieczeń, który skutecznie chroni przed włamaniem i poprawia izolację termiczną.
- Ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego z dużym zbiornikiem (100/150 l) zapewnia stały, wygodny dostęp do ciepłej wody, nawet przy większym zapotrzebowaniu gospodarstwa domowego.
- Własne ogrzewanie CO daje pełną kontrolę nad ustawieniami i harmonogramem grzania, co pozwala optymalizować koszty i dostosować temperaturę do własnych potrzeb.
- Możliwość ogrzewania klimatyzacją to dodatkowa elastyczność - w chłodniejsze dni klimatyzator z funkcją grzania może wspomagać system CO, a latem pełnić funkcję chłodzenia.

MEDIA:
- ujęcie wody: miejska,
- prąd,
- siła,
- gaz,
- kanalizacja: miejska.

Doradztwo finansowe jest filarem szybkiej sprzedaży nieruchomości. Dzięki współpracy z doradcami kredytowymi jesteśmy w stanie zagwarantować płynne przejście przez podróż sprzedaży i kupna nieruchomości.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w biurze: IDEAL HOME NIERUCHOMOŚCI.
Zadzwoń i umów się na dzień pokazowy.

Opiekun oferty: Justyna Sznajder - Świder
nr. tel.:  

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

-

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Krzyżanowskiego 6/5.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )