Oferta na wyłączność, dostępna tylko w homfi:

Okazja - jedyna taka duża nieruchomość (300m2) w cenie małej szeregówki!
Na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ponad 305 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Rzeszowa Zalesiu.
To nieruchomość stworzona z myślą o dużych rodzinach, firmach oraz inwestorach poszukujących wysokiego ROI, z realną możliwością podziału domu na 7 niezależnych mieszkań czy lokali, a także dla osób, które chcą połączyć prowadzenie biznesu z komfortowym życiem w jednym miejscu.

Dzięki czterem kondygnacjom, funkcjonalnemu rozkładowi oraz wysokiej piwnicy z oknami, dom daje ogromne możliwości aranżacyjne od przestrzeni biurowej, gabinetów, kancelarii czy działalności usługowej, po komfortowy dom wielopokoleniowy lub dom z miejscem rekreacyjnym np. pod saunę czy salę kinową.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Doskonała lokalizacja szybki i wygodny dojazd do centrum Rzeszowa
* Kameralna, zielona okolica cisza, prywatność i niska zabudowa
* Duży metraż 305,16 m² dający realną swobodę aranżacji
* Idealna nieruchomość pod inwestycję, biuro, siedzibę firmy lub działalność usługową
* Instalacja fotowoltaiczna 10 kW na starych zasadach realne oszczędności
* Garaż wolnostojący z 2007roku na posesji + wiata na drugie auto
* Klimatyzacja (5 jednostek możliwość dogrzewania zimą energią z PV)
* Kominek z rozprowadzeniem ciepła na niektóre pokoje
* Szeroka, wygodna klatka schodowa idealna również pod funkcję biurową
* Możliwość niezależnego wydzielenia stref mieszkalnych i biznesowych
* Przygotowane pomieszczenie pod pokój rekreacji (miejsce na stół bilardowy i stół do ping ponga)
* Duża ilość pomieszczeń - idealne do wykorzystania części domu na saunę/salę kinową

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ul. Słonecznikowej w Rzeszowie, na spokojnym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w dzielnicy Zalesie. W bliskiej odległości od domu jest Kampus Uniwersytetu Rzeszowskiego.
To lokalizacja, która łączy prestiż, spokój i doskonałą komunikację z centrum miasta.

W pobliżu:
* Galeria Zalesie Park (usługi, gastronomia)
* restauracje, pizzeria
* szkoła, przedszkole, żłobek
* Uniwersytet Rzeszowski
* sklep Auchan
* przystanki MPK
* dojazd do centrum Rzeszowa: ok 10 minut.

BUDYNEK:
* Dom w zabudowie szeregowej na działce o powierzchni 327 m²
* Rok budowy: 2001
* Powierzchnia całkowita domu: 305,16 m²
* IV kondygnacje idealne do podziału funkcjonalnego
* Ekspozycja: wschód zachód
* Podłogi: parkiet, płytki oraz w niektórych pomieszczeniach zostały wymienione podłogi na panele
* Ogrzewanie: gazowe z pieca Junkers oraz kominek
* Dom podłączony do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
* Dojazd drogą miejską, asfaltową.
* Za posesją od strony tarasu teren Miasta - istnieje możliwość wydzierżawienia większej powierzchni na ogródek

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
* wiatrołap 3 m²
* hall 13,08 m²
* toaleta 2,01 m²
* kuchnia z salonem 29,65 m² z wyjściem na taras (7 m²) i ogród od strony wschodniej (ok. 50 m²)
* pokój 34,19 m²
* klatka schodowa 2,92 m²

I Piętro:
* pokój 17,13 m²
* pokój 12,06 m²
* pokój 32,94 m² + balkon 4,5 m²
* pokój 8,01 m²
* łazienka 6 m²
* hall 4,55 m²
* klatka schodowa 9,76 m²

II Piętro:
* pokój 30,54 m²
* pokój 6,05 m²
* klatka schodowa 2 m²

Wysoka piwnica z oknami:
* pokój 31,42 m²
* pokój 7,41 m²
* pokój 4,5 m²
* pokój 28,48 m²
* łazienka 5,46 m²
* kotłownia 2,57 m²
* hall 7,92 m²
* klatka schodowa 3,51 m²
Piwnica idealna pod rekreację, biura, gabinety, archiwum, sale szkoleniowe lub część usługową.
Nieruchomość sprzedawana wraz z wyposażeniem - możliwość pozostawienia ok. 30sztuk biurek do pracy - dodatkowo do pokojów została rozprowadzona instalacja Internetowa po kablu.

DZIAŁKA I DODATKOWE UDOGODNIENIA:
Na działce znajduje się:
* jednostanowiskowy garaż wolnostojący
* zadaszona wiata na drugie auto
* na dachu garażu zainstalowana fotowoltaika 10 kW podłączona do domu na starych, korzystnych zasadach.

FINANSE:
Cena: 950 000 PLN do negocjacji

Zainteresowany?
Nie czekaj - umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

___________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Exclusive offer available only through homfi:

Opportunity a one-of-a-kind large property (300 m²) at the price of a small townhouse!
For sale: an exceptionally spacious terraced house with a total area of over 305 m², located in one of the most desirable districts of Rzeszów Zalesie.
This property has been designed with large families, companies, and investors seeking a high ROI in mind, offering a real possibility to divide the house into 7 independent apartments or commercial units. It is also an ideal solution for those who wish to combine running a business with comfortable living in one place.

Thanks to its four levels, functional layout, and high basement with windows, the property offers enormous arrangement possibilities from office spaces, consulting rooms, law offices, or service-based businesses, to a comfortable multi-generational home or a residence with a recreational area such as a sauna or home cinema room.

MAIN ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
* Excellent location quick and convenient access to the center of Rzeszów
* Quiet, green neighborhood privacy, peace, and low-rise development
* Large area 305.16 m² offering extensive arrangement possibilities
* Ideal property for investment, office space, company headquarters, or service business
* 10 kW photovoltaic installation under the old net-metering system real savings
* Detached garage built in 2007 + carport for a second vehicle
* Air conditioning (5 units possibility of heating in winter using PV energy)
* Fireplace with heat distribution to selected rooms
* Wide and comfortable staircase also ideal for office use
* Possibility to separate residential and business areas independently
* Dedicated recreation room prepared for a billiard table and ping-pong table
* Large number of rooms ideal for creating a sauna area or home cinema room

LOCATION:
The property is located on Słonecznikowa Street in Rzeszów, in a peaceful and intimate estate of single-family houses in the Zalesie district. The University of Rzeszów campus is located nearby.
This location combines prestige, tranquility, and excellent communication with the city center.

Nearby:
* Zalesie Park Shopping Gallery (services, restaurants)
* restaurants and pizzeria
* school, kindergarten, nursery
* University of Rzeszów
* Auchan supermarket
* public transport stops
* approx. 10 minutes to the center of Rzeszów

BUILDING:
* Terraced house situated on a 327 m² plot
* Year of construction: 2001
* Total area: 305.16 m²
* Four levels ideal for functional division
* East-west exposure
* Flooring: parquet, tiles, and laminate panels in selected rooms
* Heating: gas heating system (Junkers boiler) and fireplace
* Connected to all utilities: electricity, water, gas, sewage system, fiber-optic internet
* Access via municipal asphalt road
* City-owned land located behind the property on the terrace side possibility to lease additional garden area

ROOM LAYOUT:
Ground Floor:
* entrance vestibule 3 m²
* hall 13.08 m²
* toilet 2.01 m²
* kitchen with living room 29.65 m² with access to a terrace (7 m²) and east-facing garden (approx. 50 m²)
* room 34.19 m²
* staircase 2.92 m²

First Floor:
* room 17.13 m²
* room 12.06 m²
* room 32.94 m² + balcony 4.5 m²
* room 8.01 m²
* bathroom 6 m²
* hall 4.55 m²
* staircase 9.76 m²

Second Floor:
* room 30.54 m²
* room 6.05 m²
* staircase 2 m²

High Basement with Windows:
* room 31.42 m²
* room 7.41 m²
* room 4.5 m²
* room 28.48 m²
* bathroom 5.46 m²
* boiler room 2.57 m²
* hall 7.92 m²
* staircase 3.51 m²

The basement is ideal for recreation, offices, consulting rooms, archives, training rooms, or service areas.
The property is sold with furnishings included possibility to keep approx. 30 office desks. Additionally, wired internet installation has been distributed to the rooms.

PLOT AND ADDITIONAL FEATURES:
The plot includes:
* detached single-car garage
* covered carport for a second vehicle
* 10 kW photovoltaic system installed on the garage roof connected under the old, highly beneficial net-metering rules

FINANCES:
Price: PLN 950,000 negotiable

Interested?
Don t wait schedule a viewing today!
Contact us at   or send us an email through the contact form available in the listing.

____________________
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company?
In addition to experienced real estate agents helping you find and purchase a property, we also provide expert mortgage advisors, talented interior architects, and efficient property management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interiors, and then sell or rent it out with the option of entrusting us with rental management.

Interested? Ask the listing agent for more details.