Wyjątkowy dom w stylu dworkowym z nowoczesnym charakterem
Na sprzedaż oferujemy elegancki, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej i prestiżowej dzielnicy Rzeszowa - Wilkowyi, przy ul. Bałtyckiej.

Budynek został wzniesiony w 2007 roku według projektu Natalia, który łączy klasyczną estetykę polskich dworków z początku XX wieku z nowoczesnymi, funkcjonalnymi rozwiązaniami przestrzennymi.

Powierzchnie i dane ogólne:
Powierzchnia użytkowa: 272,1 m²
Powierzchnia całkowita: 342,9 m² Powierzchnia działki: 1839 m²
Rok budowy: 2007
Projekt domu: Natalia inspirowany stylem szlacheckich dworków z lat 1908 1928

Opis nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej 272,1 m² (całkowitej 342,9 m²) został wybudowany z pustaka ceramicznego, ocieplony wełną mineralną, a dach pokryto ceramiczną dachówką.
Całość utrzymana jest w ponadczasowej stylistyce, gwarantującej trwałość i wyjątkowy klimat.

Doskonała lokalizacja i układ działki

Posiadłość usytuowana jest na działce o powierzchni 1839 m². Dom ulokowano centralnie, co pozwoliło uzyskać zarówno przestronny podjazd z przodu, jak i duży ogród z tyłu posesji.
W bryle budynku zaprojektowany został dwustanowiskowy garaż o powierzchni 44,77 m². Ścieżki oraz podjazd zostały wyłożone kostką brukową o łącznej ich powierzchni blisko 400 m2.
W ogrodzie zaaranżowano altanę oraz oczko wodne , które dodają uroku i tworzą idealną przestrzeń do relaksu.
Duży, zadbany teren za domem doskonale sprawdzi się jako miejsce na rodzinne przyjęcia, grilla lub plac zabaw dla dzieci widoczny bezpośrednio z salonu, kuchni, jadalni i sypialni.
Od strony zachodniej znajduje się przestronny taras z wyjściem z salonu, a południowo-zachodnia ekspozycja budynku zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Rozkład pomieszczeń

Parter:
reprezentacyjny wiatrołap z zabudowaną garderobą,
przestronny hall,
gabinet oraz łazienka dla gości,
salon z kominkiem, połączony z jadalnią i kuchnią,
pralnia, schowek,
wejście do dwustanowiskowego garażu.

Taki układ pomieszczeń zapewnia komfortowy podział między strefą prywatną a zawodową, umożliwiając wygodne prowadzenie pracy z domu.

Poddasze użytkowe:
jasny hall,
sypialnia główna z prywatną łazienką, garderobą i wyjściem na balkon,
dwie sypialnie z dostępem do dużego tarasu,
garderoba,
łazienka,
pokój sportowy.

Wykończenie i standard

Wnętrze domu zostało wykończone materiałami najwyższej jakości:
egzotyczne parkiety z drewna badi,
solidne drewniane schody z podświetleniem,
drewniane, dwuszybowe okna z szprosami,
ściany wykończone stiukiem i tynkami dekoracyjnymi,
w salonie kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepła.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym, z możliwością dogrzewania kominkiem oraz klimatyzacją.
Dodatkowo zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 7,5 kW.

Atuty nieruchomości oczko wodne ze strumykiem i wodospadem,
rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
system kamer zewnętrznych,
system alarmowy we wszystkich pomieszczeniach,
indywidualny projekt rozkładu pomieszczeń, aranżacji wnętrz, elewacji, zagospodarowania działki oraz ogrodzenia,
ponad 400 m² kostki brukowej na posesji,
wysokość parteru: 2,80 m,
wysokość piętra: 2,65 m.

Całość utrzymana jest w ciepłej, klasycznej stylistyce z eleganckimi detalami, które podkreślają ponadczasowy charakter rezydencji.

Lokalizacja:
Świetna lokalizacja na dzielnicy Wilkowyja w Rzeszowie, jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic na mapie Rzeszowa.

W najbliższej okolicy znajdziemy:
Przystanek autobusowy 200m, Szkoła podstawowa 250m, Sklep delikatesy centrum 900m, przedszkole i żłobek 600m, Szpital 2 km
W przeciągu 5 minut jazdy samochodem znajdziemy uczelnie, kina, fitness cluby, filharmonie, teatr, rzeszowski rynek, restauracje, bary, supermarket

Podsumowanie

Ten wyjątkowy dom przy ul. Bałtyckiej w Rzeszowie to idealna propozycja dla osób poszukujących połączenia elegancji, komfortu i funkcjonalności.
Klasyczna forma dworku, wysoki standard wykończenia oraz przestronna działka gwarantują komfortowe życie w spokojnej części miasta.
To doskonały wybór dla osób, które pragną mieszkać w prestiżowej lokalizacji zaledwie 5 minut od rzeszowskiego Rynku i cieszyć się urokiem spokojnego życia oraz prywatności.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Aleksander Jawor
Na Miarę Nieruchomości
 

A unique manor-style house with a modern character
We offer for sale an elegant, detached single-family home located in a quiet and prestigious district of Rzeszów - Wilkowyja, on Bałtycka Street.

The building was erected in 2007 according to the Natalia design, which combines the classic aesthetics of Polish manor houses from the beginning of the 20th century with modern, functional spatial solutions.

Areas and general data:
Usable area: 272.1 m²
Total area: 342.9 m² Plot area: 1839 m²
Year of construction: 2007
House design: Natalia inspired by the style of noble manor houses from 1908 1928

Property description
The house with a usable area of 272.1 m² (total 342.9 m² ) was built of ceramic blocks, insulated with mineral wool, and the roof was covered with ceramic tiles.
The whole is maintained in a timeless style, guaranteeing durability and a unique atmosphere.

Excellent location and plot layout

The property sits on a 1,839 m² plot. The house's central location allows for both a spacious driveway at the front and a large garden at the rear.
The building features a two-car garage with an area of 44.77 m². The paths and driveway are paved with paving stones, totaling nearly 400 m².
The garden features a gazebo and a pond, which add charm and create an ideal space for relaxation.
The large, well-kept area behind the house is perfect for family parties, barbecues, or a children's playground visible directly from the living room, kitchen, dining room, and bedroom.
On the west side there is a spacious terrace with access from the living room, and the south-west exposure of the building ensures excellent interior lighting throughout the day.

Room layout

Ground floor:
a representative vestibule with a built-in wardrobe,
spacious hall,
office and guest bathroom,
living room with fireplace, connected to the dining room and kitchen,
laundry, storage room,
entrance to the two-car garage.

This room layout provides a comfortable division between the private and professional zones, enabling you to work comfortably from home.

Usable attic:
bright hall,
master bedroom with private bathroom, wardrobe and balcony access,
two bedrooms with access to a large terrace,
wardrobe,
bathroom,
sports room.

Finish and standard

The interior of the house was finished with the highest quality materials:
exotic parquet floors made of badi wood,
solid wooden stairs with lighting,
wooden, double-glazed windows with glazing bars,
walls finished with stucco and decorative plaster,
in the living room there is a fireplace with gravity heat distribution.
The house is heated by a dual-function gas furnace, with the option of additional heating with a fireplace and air conditioning.
Additionally, a 7.5 kW photovoltaic installation was installed.

Advantages of real estate a pond with a stream and a waterfall,
electrically operated external blinds,
external camera system,
alarm system in all rooms,
individual design of room layout, interior design, facades, plot development and fencing,
over 400 m² of paving stones on the property,
ground floor height: 2.80 m,
floor height: 2.65 m.

The entire property is decorated in a warm, classic style with elegant details that emphasize the timeless character of the residence.

Location:
Great location in the Wilkowyja district of Rzeszów, one of the best-connected districts on the map of Rzeszów.

In the immediate vicinity you will find:
Bus stop 200m, Primary school 250m, Delicatessen shop in the center 900m, Kindergarten and nursery 600m, Hospital 2 km
Within a 5-minute drive you will find universities, cinemas, fitness clubs, philharmonic halls, a theater, the Rzeszów market square, restaurants, bars and a supermarket.

Summary

This unique house on Bałtycka Street in Rzeszów is the perfect choice for those seeking a combination of elegance, comfort, and functionality.
The classic form of the manor house, high standard of finishing and a spacious plot guarantee comfortable living in a quiet part of the city.
It is an excellent choice for people who want to live in a prestigious location just 5 minutes from the Rzeszów Market Square and enjoy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )