Biuro Marcinkiewicz i Partnerzy ma przyjemność zaprezentować mieszkania i domy w zabudowie szeregowej na osiedlu Załęże. Wykonane w technologii budownictwa pasywnego, aby maksymalnie zredukować koszty ogrzewania. Lokalizacja - 6,5 km od rynku rzeszowskiego.

Osiedle jest kameralne - blisko centrum Rzeszowa, a zarazem cicha i zielona okolica sprzyja spokojnemu, rodzinnemu życiu. Lokalizacja jest niezwykłym atutem - tuż obok znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole oraz plac zabaw. Niewątpliwym atutem osiedla jest wyłącznie niska zabudowa w okolicy i blokady urzędu miasta do stawiania bloków w tym miejscu. Zaraz obok pola, łąki i lasek - idealne miejsce do spacerów czy przejażdżek rowerowych.

Lokalizacja:

Szkoła podstawowa - 230 metrów
Przedszkole - 230 metrów
Market spożywczy - 300 metrów
Stadion i Klub Sportowy - 400 metrów
Las - 270 metrów
Przystanek autobusowy - 300 metrów

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 80 m2 z ogródkami o powierzchni od 28 do 29 m2. Układ domu:

Parter:
1. Wiatrołap (2,3 m2);
2. Garderoba (2,5 m2);
3. Toaleta (4,0 m2);
4. Klatka schodowa (5,1 m2);
5. Pokój dzienny z aneksem kuchennym (29,2 m2).
Piętro:
1. Komunikacja (3,6 m2);
2. Sypialnia (10,4 m2);
3. Sypialnia (9,2 m2);
4. Gabinet (8,3 m2);
5. Łazienka (5,4 m2);
6. Balkon (5,9 m2).
Cena: 599 000 zł

Atuty nieruchomości:

budownictwo pasywne z bardzo dobrą izolacją budynków niwelującą mostki cieplne;
wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja);
niezależna instalacja paneli fotowoltaicznych;
energooszczędne nowoczesne grzejniki panelowe na podczerwień (wydajność i pobór energii podobny do pompy ciepła);
docieplenie poddasza pianką PUR;
bardzo dobre docieplenie ścian (20 cm styropianu);
stolarka okienna - PCV, energooszczędna, 3 szybowa, 7 komorowa
niezależne wejścia, brak części wspólnych, osobne księgi wieczyste;

Atuty transakcji:

brak prowizji na rzecz biura od kupującego;
brak ukrytych i dodatkowych opłat na rzecz dewelopera;
w cenę nieruchomości wliczona wyłącznie powierzchnia użytkowa (bez ścian i skosów);
brak opłaty za miejsce parkingowe, tarasy, ogródki, przyłącza itp.

Przewidywany termin oddania inwestycji to I kwartał 2024 r.

Zapraszam na prezentację