W starorzeczu Sanu, w cieniu kilkusetletnich drzew, w szumie traw i w otoczeniu kwitnących nad stawem wielobarwnych lilii wodnych. W Racławicach, niedaleko Stalowej Woli, znajduje się wyjątkowa rezydencja na sprzedaż. Zapraszam do zapoznania się z tą nietuzinkową ofertą.

Na terenie krajobrazowego parku dworskiego "Waldekówka", wpisanego do krajowego rejestru zabytków, znajduje się obecnie ponad 600 metrowa rezydencja. W tym miejscu, na przełomie XIX i XX wieku znajdowała się kiedyś letnia rezydencja rodziny Marii i Mieczysława Waldecków. Niestety po II wojnie światowej miejsce to było zaniedbane i z uwagi na stan techniczny musiało zostać całkowicie rozebrane.
Obecni właściciele wybudowali w latach 2004-2009 nowy obiekt nawiązujący do architektury dworskiej, a zarazem idealnie pasujące do charakteru okalającego je parku dworskiego, w którym znajduje się pomnik przyrody - dąb szypułkowy oraz inne, równie wiekowe drzewa.

REZYDENCJA RACŁAWICE
Projekt budynku nawiązuje do architektury dworskiej i budowany był dla licznej i cieszącej się swym towarzystwem rodziny.

Dane techniczne budynku mieszkalnego - rezydencji:
- powierzchnia całkowita - 604,4 m2
- pow. użytkowa - 534,0 m2
- pow. zabudowy - 371,6 m2
- kubatura - 2415 m3

Dane techniczne budynku garażowo - gospodarczego "Domku Ogrodnika":
- powierzchnia całkowita - 165,4 m2
- pow. użytkowa - 151,7 m2
- pow. zabudowy - 118,9 m2
- kubatura - 594,5 m3

Dom w całości zbudowany jest z pustaka ceramicznego (w podwójnej warstwie i ocieplony w środku 15 cm styropianem), stropy ocieplone wełną mineralną. Cokół wokół domu wykonany jest z piaskowca, z kolei schody zewnętrzne (z przodu i tyłu) oraz parapety wykonane zostały z kamienia naturalnego.
Dom w całości ogrzewany jest piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania firmy Viessmann. Do tego do dyspozycji dwa zasobniki wody - 200l i dodatkowy 300l, włączany przy większej liczbie gości. Wszędzie jest pompa cyrkulacyjna, dzięki czemu woda ciepła w kranach leci natychmiast po odkręceniu baterii. W miejscach, gdzie znajduje się podłoga marmurowa i płytki, mamy ogrzewanie podłogowe. Basen ogrzewany jest piecem holzgaz, natomiast w każdej chwili można go wymienić na pompę ciepła typu powietrze - woda, z na stałe ustawionym poziomem temperatury. Dom posiada pełny system alarmowy.

OPIS SZCZEGÓŁOWY REZYDENCJI

PARTER (wysokość 3,3 m)
Pierwsza kondygnacja podzielona jest na dwie strefy - prywatną i gościnną. W części prywatnej mamy sypialnię główną z garderobą i prywatną łazienką, oraz sypialnię dodatkową również z łazienką i dodatkowo sauną. Z głównego holu wchodzimy też do prywatnego gabinetu.
Drugą część parteru stanowi kuchnia (z wysokiej klasy sprzętem AGD) z małą jadalnią, duża jadalnia i przestronny salon, z którego wychodzimy na taras - od strony południowej lecz osłonięty cieniem starego dębu. Na tym poziomie mamy też pomieszczenie gospodarcze/spiżarkę, oraz dodatkowe boczne wejście do domu (od strony kuchni).

PIERWSZE PIĘTRO
Pięknymi dębowymi schodami wychodzimy na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 4 duże sypialnie (z dodatkowymi schowkami/garderobami), dwie łazienki oraz otwarta wspólna przestrzeń - salon z biblioteką. Dwie sypialnie posiadają wyjście na balkony/tarasy - z obu stron rezydencji.
Na obu piętrach rezydencji znajdują się parkiety i marmurowe podłogi oraz dębowe drzwi.

OGRÓD
Miejscem na spotkania z przyjaciółmi jest zarówno taras przy salonie, jak i dodatkowe zadaszone pomieszczenie z grillem, tuż przy domku ogrodnika. A stąd tylko kilka kroków do leżaków i prywatnego basenu, z ciepłą podgrzewaną wodą (system holzgaz).
Poza rezydencją na terenie całej posiadłości znajdują się:
- domek ogrodnika (ok 160m2) z kuchnią letnią, łazienką, pokojem gościnnym i zadaszonym tarasem z grillem
- dwa zamykane garaże
- budynek gospodarczy z pomieszczeniami do przechowywania sprzętu ogrodowego, drewna kojcem dla psa, kotłownią z piecem
do ogrzewania basenu oraz przestrzenią na prywatną winiarnię
- duży basen ogrodowy z rozsuwanym dachem (wymiary 12 x 6m ), nieopodal pomieszczenie z łazienką i przebieralnią
- prywatny staw (ok 0,5 ha powierzchni) z mostkiem i miejscem do odpoczynku w ciszy
- stara drewniana stodoła do remontu - idealne miejsce na realizację własnych pomysłów artystycznych
- dodatkowe, wymagające remontu murowane pomieszczenie gospodarcze

Chodniki są wyłożone granitem oraz kostką brukową, całość terenu jest oświetlona. Przed rezydencją znajduje się również podświetlona fontanna, idealnie wkomponowująca się w krajobraz otoczenia.
Na powierzchni 6,38 ha rośnie około 150 drzew w wieku od 80 do 100 lat (w tym dąb - pomnik przyrody).

LOKALIZACJA
Rezydencja znajduje się w miejscowości Racławice, w połowie drogi między Rzeszowem a Lublinem. Właśnie na ukończeniu jest intensywna budowa trasy ekspresowej S17, która znacznie skróci czas dojazdu do Lublina i dalej do Warszawy.
W niecałą godzinę (61 km) dojedziemy do Międzynarodowy Port Lotniczy Rzeszów Jasionka, skąd dalej zarówno do Krakowa jak i Warszawy, jak i kilku miast Europy.
Obecnie dojazd samochodem do Krakowa zajmuje nieco ponad 2h.
W miejscu tym zarówno odnajdzie się:
- rodzina, szukająca ucieczki z dużego miasta oraz prywatnej przestrzeni
- prywatny inwestor, który wykorzysta potencjał działki (możliwość rozbudowy i remontu zarówno pomieszczeń dodatkowych jak i już istniejących)
- firma, która szuka reprezentacyjnej siedziby czy miejsca na firmowe wyjazdy i konferencje

Zapraszam zatem do zapoznania się z ofertą i kontaktu. Spotkania w nieruchomości jedynie po uprzednim kontakcie z agentem nieruchomości, prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli i nie organizowanie niezaplanowanych wizyt.

Zainteresowanych klientów zapraszam do kontaktu, a pośredników nieruchomości do współpracy przy sprzedaży tej nieruchomości.

Możliwość organizacji spotkania jedynie poprzez kontakt z agentką nieruchomości.
Kupujący nie płaci żadnego wynagrodzenia przy zakupie.