DOM WOLNOSTOJĄCY NA KAMERALNYM OSIEDLU BLISKO CENTRUM MIASTA!

Oferujemy Państwu do sprzedaży nowoczesny dom, który znajduje się w Rzeszowie przy ul. Ustrzyckiej w najbardziej prestiżowym rejonie do zamieszkania.

DEWELOPER/INWESTOR -

OPIS TERENU:
- dom sprzedawany w stanie deweloperskim, kostką na podjeździe i podejściu do domu, tarasem oraz ogrodzeniem z trzech stron,
- działka o powierzchni 5 ar,
- powierzchnia budynku 161 m2,
- dom budowany jest według indywidualnego projektu pracowni projektowej MWM Matłok,
- wjazd odbywa się z asfaltowej drogi gminnej w drogę utwardzoną prowadzącą do domu,
- inwestycja w realizacji, planowane zakończenie inwestycji IV kwartał 2020r.

BUDYNEK - stan surowy zamknięty podwyższony / stan deweloperski:
- DOM W2 - surowy zamknięty podwyższony - 699.000 zł / deweloperski - 799.000 zł

Oferta sprzedaży domu wolnostojącego "USTRZYCKA PREMIUM" występuje w dwóch wariantach:
Stan Surowy Zamknięty PREMIUM budynek wraz z wykończeniem zewnętrznym, przyłączami oraz zagospodarowaniem. Daje to nabywcy możliwość wykonania instalacji wewnętrznych oraz prac wykończeniowych w systemie gospodarczym wg. indywidualnych potrzeb i terminów.
Standard Developerski budynek w standardzie SSZ PREMIUM wraz z wszystkimi instalacjami wewnętrznymi i wykończeniem do stanu deweloperskiego.

STANDARD WYKOŃCZENIA (Stan surowy zamknięty PREMIUM)
Konstrukcja:
- warstwa podkładowa pod ławami fundamentowymi z betonu B10,
- ławy fundamentowe żelbetonowe z betonu C25/30 W8, zbrojone stalą AIII-N,
- ściany fundamentowe żelbetowe o grubości 24 cmz betonu C25/30 W8, zbrojone stalą AIII-N, posadowione na podkładzie z papy izolacyjnej,
- ściany fundamentowe izolowane termicznie styrodurem o grubości 10 cm i przeciwwilgociowo
- izolacja SUEZ i Desperbit + folia kubełkowa
- drenaż na poziomie ław fundamentowych z rury drenarskiej, osadzonej w korycie żwirowym w otulinie z geowłókniny separacyjnej
- ściany zewnętrzne parteru i piętra murowane z pustaka ceramicznego, usztywnione rdzeniami żelbetowymi. Na poziomie każdego stropu wieniec żelbetowy o gabarytach 24x24 cm,
- ściany wewnętrzne nośne murowane z pustaka ceramicznego, usztywnione rdzeniami żelbetowymi, na poziomie każdego stropu wieniec żelbetowy o gabarytach 24x24 cm, - ściany wewnętrze nienośne,
- strop nad parterem grubość 18 cm żelbetowy, oparty na ścianach i belkach, wylewany z betonu C25/30 zbrojone stalą A-IIIN,
- schody wewnętrzne - płytowe gr. 16 cm, żelbetowe wylewane z betonu C25/30 zbrojone stalą A-IIIN,
- kominy wentylacyjne prefabrykowane betonowe (wentylacja grawitacyjna), w kotłowni komin dwufunkcyjny,
Wykończenie zewnętrzne:
- balustrady zewnętrzne i portfenetry stalowe, malowane proszkowo w kolorze ciemnym,
- parapety i obróbki blacharskie,
- taras ( stropodach )
- wykończenie tarasu zewnętrznego (stropodachu) - strop żelbetowy gr. 18 cm, wylewka betonowa w spadku , papa paroizolacyjna, styropian posadzkowy 20 cm, hydroizolacja, warstwa dociskowa - wylewka betonowa 4 cm,
Dach:
- więźba w konstrukcji drewnianej zabezpieczona przed korozją biologiczną, izolacja w konstrukcji w wybranym systemie, pokrycie blachodachówką panelową w kolorze ceglastym,
- system rynnowy PVC
Elewacja ścian zewnętrznych:
- ocieplenie płytami styropianowymi o grubości 20 cm wykończone tynkiem akrylowym w kolorze białym,
- dekoracyjne panele drewniane
Okna:
- okna PVC w kolorze ciemnym (jednostronnie) - 3 szybowe, ekonomiczne o współczynniku przenikania U = 1,1, Drzwi zewnętrzne stalowe z wkładką antywłamaniową ,
Dodatkowe wyposażenie:
Zagospodarowanie:
- ogrodzenie posesji z 3 stron,
- utwardzona droga, chodniki i podjazdy z kostki betonowej,
- kanalizacja burzowa w drodze,
- sieci i przyłącza: elektryczne, gazowe, wod-kan.

STANDARD WYKOŃCZENIA (Stan deweloperski)
Instalacje sanitarne
- instalacja wody zimnej zasilana z sieci wodociągowej, przewody rozprowadzające z rury PE w połączeniach zgrzewanych, układane w ścianach i posadzkach, izolowana pianką polietylenową w płaszczu ochronnym, instalacja na armaturę o ciśnieniu 6 bar. Wodomierz zabezpieczony antyskażeniowo,
- instalacja ciepłej wody z rur z tworzyw wielowarstwowych łączonych za pomocą kształtek i złączek zaciskowych izolowana otulinami termoizolacyjnymi,
- instalacja kanalizacji sanitarnej
- kanalizacja grawitacyjna podłączona do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wykonana z rur PVC w zakresie średnic 40-160mm,
- instalacja grzewcza
- ogrzewanie wodne, pompowe w układzie zamkniętym, ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym o parametrach 35/45 st.C, do ogrzewania łazienek grzejnik łazienkowy drabinkowy,
- kotłownia zlokalizowana w pomieszczeniu technicznym
- podgrzewacz wody o pojemności 100l, jeden kocioł wiszący kondensacyjny jednofunkcyjny o mocy 24 KW Instalacje elektryczne:
- napięcie zasilania 230/400 V,
- moc czynna zainstalowana: 41,2 kW
- instalacja wykonana przewodami kablowymi YDY,
- ochrona napięciowa dwustopniowa T1, T2 Wykończenie wnętrz:
- izolacja przeciwwilgociowa, ocieplenie ze styropianu posadzkowego gr. 15 cm, wylewka betonowa o grubości 5 cm z betonu,
- posadzki parteru: chudy beton o gr. 10 cm wylany na zagęszczonym piasku,
- posadzki pietra: ocieplanie ze styropianu o gr. 5 cm, wylewka betonowa o grubości 5 cm z betonu,
- ściany i sufity - tynk gipsowy na ścianach i sufitach parteru, tynk gipsowy na ścianach piętra,
- ocieplenie dachu pianą PUR, sufit pietra zbudowany na płasko płytą K-G na wysokości ok. 2,6 m.
MEDIA:
- wodociąg na działce,
- kanalizacja na działce,
- prąd na działce, - gaz na działce.
OKOLICA:
- ładna, cicha i spokojna okolica,
- duża działka,
- przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy inwestycji,
- w promieniu 1,5 km szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia, supermarket Biedronka, galeria, restauracje, usługi dla mieszkańców
- 2 min jazdy samochodem do centrum Rzeszowa.

Udzielamy pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO PRAWNYCH W WYSOKOŚCI 2%.
DEWELOPER WYSTAWIA FAKTURĘ VAT ORAZ UDZIELA GWARANCJI.
OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego